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日本リート投資法人【3296】の掲示板 2015/07/28〜2015/09/20
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>>492
>ここは、ここは築年数が古いので、修繕費、入れ替えの売却損のリスクがあるので利回りが高いのですがその利回りとリスクとをどう見るかですね
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イングさん、築年数古くても新しくても、修繕費は発生しますし、売却損のリスクはどっちでもありますから、古いからどうのこうはにゃいのじゃにゃいかと思いますわあ、配当利回りが高いのも、リスクと見てあるようですけど、わっちはそうは思いませんわあ、リスクがあるから、配当利回りが高いとかっていうのは、単純すぎると、わっちは思いますけどにゃ、笑い。
gスイング 2015年9月20日 19:38
ここは、ここは築年数が古いので、修繕費、入れ替えの売却損のリスクがあるので
利回りが高いのですがその利回りとリスクとをどう見るかですね
インフレが続くようでしたらいいとおもいますが
IRに電話したら、配当利回りの一時的な低下について、償却費の超過配当もいまはできるが
明確な方針は決まっていないといううことでした、今後明確な方針決めてほしいですね
まあ、建物は50年は持ちますので当面大丈夫で、時価もプラスです