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レオパレス２１ （8848） ポジティブ：自社株買いを発表
ＳＭＢＣ日興証券株式会社 投資評価「2」、目標株価340円、株価275.0円（7/4） 業種格付け：不動産・住宅「中立」

📌 7月5日15時、レオパレス21は、最大100億円（最大50百万株、発行済株式総数15.2％に相当）の自社株買いを発表（取得期間は2024年1月5日まで）。一部の機関投資家から、株式売却の意向が示されているようだ。23/3期末の自己資本比率14.5％、現預金536億円と、財務体質や手元流動性の改善が進んでおり、自社株買い実施による財務悪化の心配は不要とみる。

📌再建スポンサーであるフォートレスは同社の新株予約権を有しており、全て行使された場合には新株159.7百万株が交付されることから、大幅な希薄化（最大希薄化率50％弱）が懸念され株価の重石となってきた。今回の自社株買いが実施され、その後消却されれば、当該希薄化リスクを抑制する効果が生じよう。従って、今回の自社株買いはポジティブな取組みと評価したい。

📌 6月の月次データも発表。6月入居率は86.82％（YoY+2.56p、MoM横這い）、1Q平均入居率は87.03％と、概ね計画通りに推移したと発表。リオープニングやリーシング強化により、順調に入居率改善が進んでおり、安心感のある内容とみている

　　　　　　　　　　　　　きょはおさんぽできるよね