櫻島埠頭(株)【9353】の掲示板 〜2015/04/28

>>926

往生際悪いわ。

大阪市から、倉庫として使うという条件で借りてるという立場。
格安に借りてんでしょ。

賃借権の販売とかありえんわ。
賃貸料が値上がりする可能性ならあるけど。

４ 【事業等のリスク】

(1)経営環境
当社の事業所は、大阪市此花区の大阪港港頭地区に位置し、ほかには東京都千代田区に営業所があるのみで全国展開はしておりません。
当社の事業所の用地は、全て大阪市等からの借地であり、それら貸主と土地賃貸借契約を締結しております。そのため、契約に定められた目的以外の利用に関しては、貸主の承諾を得る必要があります。

あああ、こんなカラ売りチャンスを逃すなんて。
どーせ私の投稿見た瞬間逃げた上に売りのせしたんだろ。
よかったな(泣)

>>926

趣味で調べてみました。

借地権は譲渡できるようです。(資産価値1.7億)
けど、あくまで港湾業務に使う限定の借地権ということです。

また市が立ち退き要求すれば、、とも思ったんですけどね。

会社の方に聞いてみたら、夢洲でも田舎の方で、カジノの対象地区ではないようです。

土地を持ってない時点で8割詰んでますが、対象地区でない時点で10割詰みますね。
僅かに土地が値上がりすれば借地権の評価額が上がるかもしれませんが、賃料が上がりかねない。