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1289
あなたの投げたそこが底。新聞よりも早く情報を得ている人達が動かすのが仕手株。新聞は最終ゴミ情報。気をつけて。
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1288
袁紹 強く買いたい 2019年6月10日 23:48
この勢いで、株価10,000円を目指すのではなかろうか。
どんどん攻めて、攻めて攻めて攻めまくるべきです。
バルハラはすぐそこです!(´・Д・)」 -
1287
そうです。レオパレスはもう逃げも隠れもできない。巨額の資金を投じて黒から白へと変わるのみ。同業他社は暴かれないことをいいことに、怯えながらグレーの状態を続けていくわけです。
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1286
>実際にレオパレスの破綻の可能性は極めて低いです。
あなたのコメントで重要な点は上記引用部分
ただ、褒められたものではないということだが、オーナーは順調に残債を減らし、収益まで上げているのだから、俺らからしたら何の不足があるのかと思うけどね -
1285
以前、日経新聞に黒字転化などと出ていたがペテンだね❗690億以上掛かるのは必然的だが❗
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1282
ええ、本当にいい記事ですね。
業界健全化の為にも、レオの不正は徹底的に糾弾すべきですし、完全に修繕させる必要があります。
しかしながら、追加の補修費用、及び逆ザヤ等の問題でレオの体力が持つかどうかは別の話になりますがね・・・ -
1281
ここの施工不良はもう聞き飽きたじゃろ
記事は出るがマスコミがあんま騒がなくなったなw -
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1279
施工不良だ何だって鬼の首とったみたいに騒いでるが、建物として構造上、致命的な欠陥じゃないんでしょ。直して済むならそれだけの事。天井裏の間仕切りが無いとか、石膏ボード貼り付けときゃ済む話なんじゃないのか。事実今まで人が住めてたんだし、ほかっておけばそんなもんかで済んだ話しを、問題だ問題だと大騒ぎして株価が半値まで下がったが一体何が問題なんだ?まだまだ使えるものを、ことさら大きく騒ぎたてて、使えなくしてしまうような社会の方が問題だ。
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よし明日はストップ高だな(๑•̀ㅂ•́)و✧
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1277
この記事には気がつきませんでした。いい記事ですねえ。この記事の趣旨は、一般消費者軽視は不動産業界全体の伝統的な悪弊であり、業界全体として姿勢転換を図る時期に来ているということです。レオパレス問題が不動産業界の姿勢転換の契機となる。最も真剣に取り組まなければならないのはレオパレスであり、一つ抜けた存在になる可能性を持っているということです。いいじゃないですか、レオパレス。
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不動産関係者です。
レオパレスのオーナーから相談をうけて契約書をすべて確認しました。
極めて狡猾な内容でありレオパレスにとって圧倒的に有利な契約でした。
同業者としてレオパレスは排除されるべきと憤りを感じましたが実際にレオパレスの破綻の可能性は極めて低いです。
それはサブリースの構造とレオパレスオーナーの属性を踏まえたものです。
以前よりも収益性は劣りますが、永続的に存続すると思います。
賃料は少し安く設定すれば必ずテナントは確保できます。今後外国の方も増加することが見込まれます。
またオーナーは公務員の方、土地を相続した方、サラリーマンの方が多く、レオパレスの契約を解除し自身でアパート経営できるような素地はありません。
尤もそのような方を選んで集中的に営業したレオパレスの方針は褒められるものではありません。
なおレオパレスの物件を他の不動産会社、住宅メーカーにサブリースできるか否かを照会しましたがすべて不可でした。
従ってレオパレスのオーナーは銀行借り入れとのバランスを踏まえながら、サブリースの賃料減額を受け入れる以外の選択肢はありません。
実際レオパレスオーナー会は集団訴訟しておりますが、レオパレス自身が破綻することを望んでいないと思います。
補足しますが契約書を確認した方々は理解していると思いますが、まず解約の条項が明確に規定されておらず、また色々な方法でオーナーから解約できないようなトラップが仕込まれておりました。
例えば解約する場合、アパート室内の家具などをオーナーがレオパレスから買い取らざるを得ない状況です。
家具を買い取らない場合、エンドテナントとの契約を変更するか、オーナーで新しい家具を購入する必要が生じます。
褒められるものではありませんが、レオパレスが収益を確保できていた理由がよく理解できました。 -
1275
袁紹 強く買いたい 2019年6月10日 23:04
この勢いで、株価10,000円を目指すのではなかろうか。
つい先日まで2,000円あったのです。
10,000円なんてきっとほんの通過点ですよ通過点。
信用倍率も低い。
どんどん攻めて、攻めて攻めて攻めまくるべきです。
バルハラはすぐそこです!(´・Д・)」 -
1273
光の使徒 ルシファー 強く売りたい 2019年6月10日 22:53
惑わされてはなりません!
株はテクニカルでもファンダメンタルでもありません。
「正義」で判断しなければなりません。
悪は必ず滅びるのです。 -
1272
売り禁 残念。
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ena***** 強く買いたい 2019年6月10日 22:47
え、まじで明日ヤバい感じですか。
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1270
豊富な資金で、MBOさせれば、ショージの勝ち
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各々意見あると思います。
とりあえずは、利益頂いてるので・・・
ありがとうございま~す!! -
1268
順調に施工不良物件が増えてるな。
この分だと、改修工事だけでキャッシュが尽きるな。
だから、工事が進まないんだろう。
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袁紹 強く買いたい 2019年6月10日 23:54
>>1273
正義は株価と共にあり!
援軍レオが砲撃してくれる!
いざ、突撃~~!(´・Д・)」