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(株)あおぞら銀行【8304】の掲示板 2024/04/18〜2024/05/02
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>>272
あおぞら銀行はあくまでも貸してるだけ。
借り手の方が貸し倒れ等にならない限り、実質損害出ない。
借り手が米商業不動産だけやってる訳ないだろ?
その辺から利下げが始まれば、米不動産も改善していくし、そもそも米の不動産企業の決算は良い方。
引き当ては念のための保証金でしかない。
決算は全体的に良いのに借り手の企業がバタバタ倒れる理由を説明出来ないなら、米商業不動産で悪化する事説明出来ない。
そもそも、米不動産への資金は4%ほどでしかない。
日本が利上げで決算収益上昇するだけでも十分対策可能だと思える。
pir***** 4月25日 12:25
>>261
米国の商業用不動産の一番の問題は利用度の低さだから、利下げして回復する訳じゃ無いよ
もちろん高金利による借り手の資金調達環境の悪化や債務不履行もあるわけだが、利用者が少ないことから商業用不動産価格が急激に低下していて、さらにテナント料の回収も出来てないと言う状況
未だに米国の主要都市オフィス出社率はコロナ前と比較して50%台でリモートワーク主体の企業が増えていて2023年から横ばい。
引用
米商業用不動産市況の悪化から紐解く世界経済の脆弱性
https://www.mri.co.jp/knowledge/insight/20240412.html