ケネディクス(株)【4321】の掲示板 2016/07/15〜2016/09/08

10月3日：日経225採用銘柄変更
いちごが採用されるとどうなるか、、、
糞経営者の質が問われそうだ。。。

宮は首。。。

不動産株価と空室率にはピークのズレがあると分かったんですが、
東洋経済によると、
過去最高の業績にも含み資産の増大にも反応せず、大手不動産株価が低迷している理由は
金融緩和の拡大には限界があって、
いずれやって来る安倍首相・黒田日銀総裁体制後の金融政策の変更を
不動産業界自体も株価も警戒しているとのことです。
こっちの方が株価低迷の本質をついているような気がしますな。

USO(嘘）さん！

先程投稿した内容がボケていたのに気づいて削除しましたね。（苦笑）
多分、削除すると想定して引用して置きました。

>>1007

> 5区空室率と不動産業株価のいわゆる逆比例の関係、これが現実

＞大手不動産は2007初頭にピーク付けて株価はダダ下がり。
＞すでに大手不動産下がっているということは後1年位したらもっと下がるってことですね。

脳軟化症のボケ老人とは貴殿のことでしたか？

空室率の不動産業株価（＝平均賃貸料金）は逆比例関係と言っているのですよ。（苦笑）

論議のポイントは、空室率3.8%が底なのかまだこれからも低下するかが判断の別れですね。
私は、後１年以上の間、空室率が低下すると見込んでいますので株価はまだ上昇すると
思いますが、如何でしょうか？

>>1003

別に誰のこととは言ってませんよ（大爆笑）
誤解を招く発言は控えてほしいな

株は、期待で買われて現実で売られるのが不変の真理w
現実に数字が出てきたり、出てくることが確定的になった時は急落開始です
未来への漠然とした期待だけが説明がつかない高値を生むのです
ケネみたいに脳軟化症のボケ老人でも気づくような背景の銘柄は逆にダメですな
ここ数年の値動きという現実がその証拠w
信者に何を言っても無駄ですが、最近興味を持った投資家諸氏には
自社株買い終了告知の前に逃げておくことを心からお薦めします

あがったら　空売りの方がいいと思いますよ。どうせ落ちてくるから。昔のような勢いはありませーーーん

ここは　もうあかんでしょう。終わってると思いますが・・・。未来か

>>995

どのデータを見ているか分かりませんが、意外と知らないですね。（苦笑）

不動産賃貸専門の三鬼商事の公表データによれば、前回バブル時の空室率は
2007年11月2.49％が底ですよ。

現在、3.9%でオフィス平均賃料は￥18,322ですが、空室率が3%を切ると
平均賃料は、急騰し前回は2008年8月￥22,901となりました。

都心オフィス賃貸市況は、これから１年から２年を経て空室率が低下し、
オフィス平均賃料の急騰とともに、ケネディクスの株価も急騰しますよ。

もう少し、市況データなど勉強してから売り煽りをしてくださいね。（笑い）

不動産市況でもマンション販売なら警戒するのは分かりますが、オフィス賃貸市場は
これからも好調が続くと予想していますよ。

８月の都心オフィス空室率、0.04ポイント低下の3.90％　２カ月連続改善
2016/9/8 11:02

　オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が８日発表した８月の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月比0.04ポイント
低下の3.90％だった。
改善は２カ月連続。

　都心５区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり１万8322円と、
前月末より0.28％（51円）上昇した。
上昇は32カ月連続。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕

>>989

> バブルを知ってる富裕層は様子見です。
> 今不動産投資するのは業者に騙されて賃貸アパートを建てる田舎のおじいちゃんの様なものです。

もう少し、真面目に売り煽ってくださいよ！

味噌も糞も一緒に論議する人とは思わなかったですよ。　残念～～～～！

賃貸アパートを建てる田舎のおじいちゃんは、不動産バブルではなく相続対策のためだし、
ケネディクスのマーケットには無関係だし、uso（嘘）にもならないですね。（笑い）

>>987

マイナス金利で不動産融資がバブル期を超えたって報道があっても超閑散。
東京オリンピックまであと4年あるけど不動産バブルはもうなさそう。
むしろ、不動産融資の焦げ付きによる銀行の経営悪化の方がよっぽど心配。
基礎的なインフラ整備がとっくの昔に終わってる日本じゃオリンピックで不動産バブルを期待するのは無理があるか。

>>986

ケネの大相場は生きてるうちにあるかな？(笑)
不動産バブルなんて10年に一回あるかないかです。

>>982

値幅より出来高がヤバすぎでしょ。
この時間でまだ100万株だよ。

東証の不動産株が騰がらないのは至極当然。
今の日本の不動産業界なんて、金融緩和が終わってその後凋落することが確定しているわけよね。
将来性を買うのが株式投資なんだから、この業界は物色の対象にありませんがな。
目先の数字の良さは関係なし。目先悪くても将来性で買われる株はいくらでもあるのはご承知の通りw
9月は危ないともいうし、今のうちに逃げたほうがいいよ。
買い煽りのポジトークに騙されるべからずw

つまらんな

>>969

今の株やっている連中の一番の欠点は自分の頭で考えずにワンセンテンスのフレーズを刷り込まれて相場に臨んでいる点だと思うよ。もっともワンセンテンスでMIND　CONTROLLを掛けれれば一番喜ぶ筋が多いからだが、ワンセンテンスの円高→株安は何を意味するか？よーく自分の頭で考えることが重要だ。ガイシの株買い。ヘッジ。日本の貿易収支と経常収支の対比推移。円高は日本にとってはある意味で「神風」でもあるんだけれど。それは経済運営する立場の人の頭の出来次第で神風にも逆風にもなりえるということだ。株価は今は反応しないかもしれないがやがて反応させられる。運命は従う人を乗せていくが、逆らう人を引き摺って行くものナンだよ。

>>円高→株高の流れに時代はパラダイムジャンプしていることに気づいていない。株屋さんや株屋の御用経済評論家もこの点にまだ気づいていない

専門家はみんな知ってると思うよ
株価が上がらないのは、時代が変わって不動産はもうからなくなっているのでは。
でも５００円は超えてほしい
逃げたい

また恐れていた円高方向となった。残念ながら一相場終了となるかもしれない。唯一世界を支えてきた米国の景気に陰りがでてきたからだ。米国の景気に心配が出て来たときには世界の株価が調整に入るケースが多い。全ての株が２５日線くらいまでの調整があるかもしれない。とにかく大きく負けないことが大事。

資金が流入した後にタイムラグがあって上がるか？