3279 - アクティビア・プロパティーズ投資法人

都市型商業施設と東京オフィスが中心ですから、暫くはコロナウイルスの影響を真面にうけるリートです。5月決算発表日の6月15日迄様子見でしょうか…。東急不動産が発行済投資口数の1%を追加購入する事は、プラス材料かもしれませんが償却はしませんのでスポンサーとしてのPRの意味合いが強いですね。国や行政の方針もありテナントファーストですから、店舗休業に伴う賃料減額は今後も避けられません。
26日の発表とは言え、分配金減額を発表した姿勢は評価できますね…。未だ、黙して語らない星野リゾートリートとは大違いです。

スポンサーの買い増しは、価格が安いと判断しているからだろう。星野リゾートと同等か、それ以上に買われても不思議でない気がする。保有不動産は一等地が多く極めて魅力的。テレワークが増えても影響は軽微か。１０月分配金予想に注目したい。

冷え込みがピークだった5月決算でさえ、分配金は５％しか下がらなかった。
スポンサーの東急不動産が買い増し宣言してるし、今の株価はさすがに割安過ぎる。もう上がる要素しかないでしょ。

緊急事態宣言解除される迄の我慢。

配当生活には良い銘柄です

買ってしまった…

ひとまずは今週　40万台への回復、
自粛緩和される来週は50万代を目指して欲しいなぁ。

5月分配金狙いで購入しました。
AAクラスが６％超えの分配金とはまたとないチャンス！

2020年4月17日　東急コミュニティー
新型コロナウイルスに関する緊急事態宣言に伴う対応について

４月１６日の全国緊急事態宣言の発令に伴い、
行政からの指示・要請に基づく対応を以下のとおりとさせていただきます。

１基本的対応
従業員は、「緊急事態宣言」が解除されるまでの期間、原則在宅勤務または
自宅待機とし、業務については一部縮小させていただきます。

２マンション管理業務
１）お客様センター・設備緊急センター
①スタッフの一斉感染による業務停止を防止するため、分散して勤務する等の
対応を行います。
通常より大幅にお電話が繋がりにくくなります。

②緊急対応業務は継続して実施いたしますが、大幅にお時間を要します。

２）管理員業務
当面の間、お客様への感染拡大防止とスタッフの安全を考慮し、
管理員勤務（受付・清掃）を中止いたします。

３）総会・理事会延期または中止のお願い
マンション内での感染防止のため、極力開催の延期をお願いいたします。
なお、「緊急事態宣言」が解除されるまでの期間は、
弊社従業員の出席は控えさせていただきます。

４）保守清掃会社による点検業務・清掃業務
原則として、通常通り実施いたします。

５）その他
管理組合の各種支払いの遅延、共用施設の利用申込み・解約等の受付中止、
会計決算提出時期の変更等の影響が生じる場合がございます。

３マンション改修工事
発令期間中、原則休工とさせていただきます。着工延期、施工再開については
個別に対応、協議させていただきます。

４ビル管理業務
各管理案件のオーナー・テナント様と協議の上、個別に対応させていただきます。

情勢の変化に伴い、対応内容を変更する場合がございますのでご了承ください。
大変ご不便・ご迷惑をお掛けいたしますが、
何卒ご理解ご協力を賜りますようお願いいたします。

以 上


東急コミュニティーって、
（今村俊夫会長、雜賀克英社長、加藤裕之専務、増田健司常務、大熊剛取締役）
バカでかい台風が来たり、強風が吹いたり、肝心の時にいつも居ないですね。


アクティビア・プロパティーズ投資法人、東急不動産リート・マネジメント、
東急不動産ホールディングスの皆さんも、きっとご苦労されているのでしょう。

コロナ収束する年後半にはここは40万をゆうに超えているだろう。

1部テナント終了ＩＲできづいたが、この梅田ゲートタワーは鉄骨が７ｃｍ連れたまま建てられたそうな（ＷＩＫＩより）。とんでも物件つかまされとるｗ

アメリカンイーグルの後って決まっているのかな。。
このリート、良いリートなんだけど…

20万円代で買えた人ラッキーやな！

暴騰前に購入できた。。
私は運がいい。
テナントのみなさん、家賃滞納だけはするなよ。

俺 複数のREIT（ETF含め）持ってんだが ここ最近の上昇で
相当含み益乗ってんだが ここはちょっと出遅れ感があるな
持ってる物件見ても 他のREITぐらい伸びてもいいはずなんだが、、、
まあ、最初から配当狙いなんでちょっとそっとじゃ売る気はないが、、、

ノムさん高評価ありがとう^_^

点火したかも？来週次第か？

決算発表前。何が漏れてる？

1年とか2年とか3年とかどれで見ても業界最低のパフォーマンス。完全に見捨てられてますね。

仕込むなら今でしょ！