産業ファンド投資法人【3249】の掲示板 2022/03/18〜

>>482

どうしたの、今回は、やけに自分を主張してさ。www

いつもは、出現してボソっとケチつけて終わりなのに。

4様の発言、
LTV50%だと伸び代がない。
40%ならあと10%借りられる。
LDVという指標を勘違いしている気配あるよ。

REITは、デッドとエクイティーつまり
借入と我々の出資金で物件を買うんだけど
LTVは、その割合を表しているだけだよ。

そんで借入金は、ノンリコースローンだから
レンダー・銀行は、物件毎にどのくらい融資するか決めるんだぜ。ポートフォリオLTVと借入能力とは、『直接的』には、関係ないよ。そこが通常のコーポレートファイナンス
との違いだね。
　
どこのREITを保有し空売りしているか分からないけどREITのLTVとPOは、勉強した方がいいよ。

4様の成功を祈るよ。w