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ちなみにインバウンドは無いよりマシだが、現状もはやタシにしかなってないし、インバウンドで⋯はマヤカシやなと思っていて GAFA含めてインバウンドよりAppleとGoogleてあAmazonに落とすお金がインバウンドの数倍という時点で論拠失ってるし成立しないですわ たぶん金利上げてないから助かってる企業や住宅ローン含めて、たぶん大幅な利上げは既にできない構造だし、今は円安とか言ってるが150~170くらいが妥当なんじゃないかなとも思い始めた層もいそうだし、適応してくしかないんじゃないか?日本て感じます そこに積極派は為替ないしドル建て定期 じゃないならアメ株主軸NISA コレで直近の変動には対応しとけばヘッジ以上の資金保全にはなるんじゃね?と思ってます ちなみにソニー銀行外貨定期満期の資金もNISA枠でFANGインデックスとナスとインド株と日経、4対3対2対1の割り当てで埋めてます(笑) ( ˙꒳˙ )v
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消えるアメリカン・ドリーム、住宅ローン金利の高止まりで持ち家断念 2024年5月28日 米住宅ローン金利は過去1カ月超にわたって7%前後で推移 住宅所有者と非所有者の溝が深まり、貧富格差さらに拡大も 金利が高止まりする米国では、手頃な価格で持ち家を手に入れるというアメリカン・ドリームは実現不可能となりつつあるようだ。 米国の住宅ローン金利は過去1カ月超にわたって7%前後で推移しており、3年前の2倍余りの水準が続く。 昨年末にかけてのインフレ減速で多くの人が金利低下を期待していたが、今年に入って物価の伸びは再び加速傾向にあり、米金融当局は政策金利を20年来の高水準で据え置いている。 「最大の障害」は家賃、FRBのインフレ抑制で-利下げためらう理由 高金利の圧力は米消費者の人生設計を狂わせており、より多くの人が住宅購入を諦めることで住宅所有者と非所有者の溝が深まり、貧富格差はさらに拡大するとみられる。 住宅所有者は2023年にホームエクイティー(住宅のネット資産価値)が1兆3000億ドル(約203兆6000億円)増加した一方、賃貸市場では家賃が高止まりして家計負債は増加している。 米家計債務が過去最大、インフレ直撃で返済遅延も増加-NY連銀調査 これらは11月の米大統領選に向け、経済に大きな不安を抱いている有権者の大きな関心事であるのは間違いない。 実際、調査で明らかになった数字はかなり暗い。賃貸住宅に住んでいる人の60%は家を一生持てないと考えており、これはニューヨーク連銀が10年前に調査を開始してからの最高水準だ。 不動産仲介会社レッドフィンによると、昨年の住宅市場では、一般的な世帯にとって手頃な価格の物件は全体のわずか16%しかなかった。 レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は 「家を持つことはステータスシンボルだ。ただ、それがあまりに高嶺の花となれば、人々はそれを努力する価値があるものとしては考えないようになる」と指摘。 関連記事 手の届く物件、全体の5%未満-厳しさ増すNY市アパート探し マイホーム購入は可能と考える米消費者、過去最低更新-NY連銀調査 マンハッタンのアパート賃料が上昇、4月としては過去最高を更新
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住宅ローン金利が7%前後で推移し、価格の伸びは加速する一方で、住宅が購入不能になっている状況は深刻化している。問題の中心には中古住宅の在庫不足がある。低金利時に組んだローンを手放しても転居に前向きな住宅所有者が、ほとんどいないためだ。在庫は過去数カ月に増えてきているものの、過去に比べて逼迫(ひっぱく)した状況が続いている。 20都市中、前年比で最も上昇したのはサンディエゴ。次いで伸びたのはニューヨークとクリーブランドだった。20都市の価格上昇率は全米ベースを上回った。大都市は住宅取得能力が最も圧迫される傾向があり、価格圧力を弱めるために建築を増やすにしてもその余地が限られている地域が多い。 S&Pダウ・ジョーンズ・インディシーズでコモディティーと不動産、デジタル資産の責任者を務めるブライアン・ルーク氏は、北東部の伸びが著しかったと指摘。「新型コロナウイルス禍では南部のサンベルト地域がブームとなったが、過去数年は北東部の大都市で大きく伸びている」と発表文で説明した。 ↑こんなんじゃshelterは当分下がらなそうで(別に一対一対応じゃないけど)、FRBの利下げも当分期待できないね。 赤字小型株の相場は今年は来ないかもね。
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その頃はGDP成長率5-6%やん… 今から金利8%になったら、変動金利の住宅ローン民を筆頭に国民が死に絶えるし、そもそも国債の利払いで国がもたんやろ…
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海外金利上昇に伴う外貨調達コストの増加等で、資金利益が減少しているって書いてあるでしょ?1ドル153円から157円に上がったりするとコストが増大するっていう意味ね。 利ざやについてだけど、ゆうちょは35年の住宅ローンのサービスから、自分の預金額の90%までを2年間借りられる「担保定期貯金」や、独立行政法人日本高速道路保有・債務返済機構が発行するソーシャルボンドへの投資なども多く行なってる。貸倒引当金がない訳ではない。10億円程度だが。 金利が上がれば株価は下がるので、ゆうちょが国債保有を中心として株式保有が少ないのは理にかなっている。つまりゆうちょにとっては、金利が上がればそのまま増益となる。 長期金利上昇が大量の株を保有する銀行にとってマイナスに働く可能性があるというのは合っている。だから不良債権を抱えている銀行が大量の株を保有していても、金利の上昇で銀行が株が下がるからプラマイゼロで済めば良い方。マイナス面の方が不良債権がある程度片付くまでは出やすいと思う。 三菱UFJは貸出金が116兆円ある。融資を受けている企業が金利が上昇する事でマイナスになると不良債権になる所もあるから、貸し出している額が大きい分だけ不良債権の額も上がる。金利上昇後、どの位、不良債権残高に反映されるんでしょうね?ゆうちょは保有している44兆円分の国債で、政府から利子を受け取るのでそういう問題はないから株主は安心です。
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日銀の金利上げたい病で銀行はウハウハだな、寝てても稼げるんだから 中小企業や住宅ローンある方は地獄だな 楽天銀行はやっちゃえ
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長期金利 上昇止まらず‼ 変動住宅ローン金利 爆上がり示唆… ワロタ
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住宅ローン金利、10年で0.5%とか、まだ安いほうでは?。☆
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>長期金利、今日も上昇 1.03% Japan as No1の頃、住宅ローン固定6%くらいだったな。
●大暴落の理由なんてなんでもい…
2024/05/29 07:54
●大暴落の理由なんてなんでもいいから、、 操作できるんだし 〜ショックで急円高になったり、日経平均株価暴落して、連動して利上げして住宅ローン金利利上げして日本の消費が冷え込み、日本の大企業倒産して、人口減少して給料が下がって、ぼったくられないよう価格競争をしっかりして日本の消費がさらに冷え込まないかなあ^ ^