検索結果
-
多分、創作かどうかは別としてリノシーからじゃないと思いますよ。 最初自分で全額ローン払ってのち賃貸に出してますからねえ。 普通に考えて最初から賃貸目的じゃなければ投資用ローンは組めないから住宅ローン。 そうすると、色々問題がある。
-
また複アカかよ…よく使い回すな。ところで「ねこねこカンパニー株式会社を作って何をするんや?賃貸料は入るんか?そこら辺が大事やで。
-
空き工場の賃貸?(;゚д゚)
-
GENOVIA、ずいぶん賃貸募集でとるやないか。外人労働者にもっと借りやすくしたらんかい。ただしクルド以外な。
-
アクティビストが入った場合の主な要求を予想 ① 賃貸不動産の売却(ノンコア資産の売却) ② 政策保有株の売却 150億円以上 ③ ①②の資金で株主還元(増配・自社株買い)強化 ④ 買収防衛策の廃止 ⑤ 社外取締役の選任 ⑥ 有利子負債の活用 このうち困るのは① これだけは避けたいので、早急に株価対策をする必要あり 買収防衛策は株価が低迷してるから必要 株主還元を強化して買収防衛策を廃止する方向で 尚、株主還元(配当・自社株買い)の財源は営業CFの40%と政策保有株売却資金で賄う アクティビスト対策=株価対策のためには、自社株買いではなく、配当を優先(連続増配・累進配当に拘るべきではない)
-
人生最大の勝負の時はある。わしは25年ぐらい自社ビル買っおお借金してな。現在は無借金で賃貸してるから寝てても儲かっている。だからキャンバス全力買いといっておる。ああわしはなんと人に親切なんだろう。これを信じて大金持ちになり、ああそんなこと言うてたおっさんもいたなと思い起こして欲しい
-
東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…
-
ホテル業界って多様なんですよね。ここって、一般にイメージされているホテル会社かも。 それに対して、フィービジネスとか、その変形の業態ってのも多いようですね。フィービジネスだと、ホテルの業績と収益って無関係ですし、その変形ですとGOP(ないしはAGOP)という、売上から人件費や運営費を除く粗利の2%程度がインセンティブとして得られるとかの契約形態だったりして。 例えば、㈱ナリタヨシクラ・オペレーションズがジャパンホテルリートから賃借してるインターナショナルガーデンホテル成田の契約条件をみると、賃貸料は「年額336百万円+ホテルのAGOPが360百万円を超えた額に98%を乗じた金額」となっており、オペレーターにはほとんどリスクが無さそうな、ローリスク・ローリターンってな感じの契約ですね。ジャパンホテルリートの23/12期決算説明会資料P.40~42に契約詳細が記載されてますから、それを見ると良いかも。 尚、AGOPってのは、実際費用ではなく、若干余裕のある固定値の様ですので、効率運営で費用削減分ってのは利益となりそうですが。 ホテルを組み込んだファンドやリートってのが成長してますし、それに伴いホテルオペレーターってのも増えてますね。更には、グリーンズなんかも、運営している、98ホテル中96ホテルってのは賃借ですからホテルオペレーター専業に近いですね。 以前は、固定賃料・契約期間20年ってな契約が一般だったようですが、近年は変動賃料・期間短縮化、それとオペレーターチェンジが多いですね。ホテル賃貸市場ってのは、貸手優位になっているようです。ホテルオペレーター市場って、参入障壁が低そうです。ABの様に素人の夫婦が運営しても、業界最高収益が叩き出せるんですから、ホテルオペレーターの力量って何なのかってとこかの。
-
1.マンション販売会社に、顧客に賃貸する方が儲かるのに何故売る?といっているのと同じなこと言ってる気がします。スポンサーはメガソーラー開発し、傘下のファンドに売ったり、場合によっては自分で運営し売電することもある。限られた資金を有効に廻して儲けるために売った方が良い場合もあるだけ。 2.去年も新投資口発行及び投資口売出ししてて、どうして今年は無いと言い切れるの。 3.スポンサーの丸紅が行政指導なんか受けていないと思いますが、何時報道されていますか? 4.スポンサーは建前上、JIFに優先交渉権を与えているはず。スポンサーも商売だから他社に高値で売れる場合は、他社に売れる値段よりちょっと高い値段でメガソーラーをJIFに売るだけの話では。 5.アマゾンが買っているのはデータセンターで使用するための再エネ由来の電力で、24時間365日安定して供給するため蓄電池も用意してとコストかかるから、現状の出力制限あるものの単純に発電した分だけFIT40円販売の方が儲かると思う。
東北銀行・・・半導体関連融資よ…
2024/06/03 14:39
東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…