11,745
-5(-0.04%)-
- 前日終値
- 11,750（02/03）
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- 始値
- 11,800（09:00）
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- 高値
- 11,800（09:00）
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- 安値
- 11,700（10:10）
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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285（最新）
sei*****
様子見
1月19日 22:47
配当落ち明日なのに、なぜ今日こんなに下げるの！？
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284
円安でも伸びなかったアジアREIT――この5年の実態整理
この5年、円安が進行したにもかかわらず、アジアREIT（例：1495を含む指数）の投資妙味は限定的だった、という感覚には一定の裏付けがある。理由は為替ではなく、現地不動産市場と金利環境にある。
まずオフィス市場。アジア全体が好調だったわけではなく、特に豪州などではオフィス稼働率が80％台前半にとどまる局面が続いた。シンガポール中核地区は相対的に堅調だったが、満室水準とは言い難く、「地域差」が指数全体の重しとなった。
次に商業施設。人流回復はあったものの、消費が完全に戻ったとは言い切れない。香港では2024年の小売売上高が前年比で減少し、REITの決算資料でもテナント売上の鈍化が示唆されている。観光再開＝消費完全回復ではなかった。
そして最大の要因が金利上昇。金利上昇はREITに二重の負担を与える。①キャップレート上昇により不動産評価額が伸びにくい、②借入コスト上昇により分配余力が圧迫される。実際、主要アジアREITでは資金調達コストが4％前後まで上昇した例もある。
結論として、円安という追い風はあったが、オフィス・商業の回復遅れと金利上昇がそれを相殺した。このため、分配金は維持されつつも価格面でのリターンは地味になり、「旨味が少ない5年」という印象につながったと考えられる。
以上GPTより -
分配金いただきました
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116円11月28日
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こんなに値上がりするなんて
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支給開始は8月28日から
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7月分配金 100.0円 (前年7月比-34.4円)
一気に3割も下がるとは···基準価額は調子いいだけに残念。 -
後場の出来高が凄いですね。
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275
¥11000-
年初来高値更新！ -
NIKKOAM-STC ASIA REITは4月も含めて分配金は毎回ほぼ同額なのに、この1495のETFの方は4月だけやけに低いですね。
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１２０００円で売って、１００００円以下で買えば、良いですか？
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9000から12000の動きなので、10000以下で買えれば安泰。長期持続。
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4月分配金 86.0円 (前年4月比-10.6円)
4月の分配は毎年少ないが、さらに前年比10円ダウンは残念。7月以降に期待。 -
ドル円が読めないのでヘッジとしてシンガポールドル建てのここを買ってます
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1月分配金 138.7円 (前年1月比+6.0円)
それにしても、お知らせが出てることは書けても分配金の額は書けないってなんなんだろうなあ？ -
10月分配見込み 131.6円 (前年10月比+11.3円)
前年比で1割近く分配金が増えている。よしよし。 -
261
無名サラリーマン
強く買いたい
2024年10月10日 11:38
買い増し買い増し✨
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急な大量の買いがあったみたいですが何なんでしょうか。発行株数少ないと機関は手を出さないと思いますが個人でなんか思惑があったのかも。
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週明けが権利落ち日になりますかね、いくら安くなるかな
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7月分配見込み 134.4円 (前年比+4.1円)
四半期ごとの分配金としては記録更新
行け行け
ko*ma*ze
tor*****
umi*****
嵯峨
rab*****
10c*****
ryo*****
sca*****読み込みエラーが発生しました
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