3466 - ラサールロジポート投資法人

さ、どうだ！って感じの好決算。
今後どう株価に反映していくかな？

>>756

追加で買っちゃいました。

>>755

FTSE Mid格獲得目指しているかも。

連続POの件。
もしかすると、来年9月のFTSEの格付けねらいかな。
現在Largeは、上位3社。
Midは、22社
ここは、Smallですが、2回のPOで、時価総額がMidまであと少し。
MidとSmallでは組み入れ先がMidのほうが有利かも。

あら、やはりどんどんあがりそう。

私は、昨日買ってしまいました。
まあ、ここは伸びるので、そのまま放置。

絶好の買い場ですね。

>>748

そうですよね。
個々の分配金利回りが3%になるまでは上がる。ここは、3.9%もある。3%ラインは210800くらいかな。

その後は、どうなるか?
今日あがってる3283 日本プロロジスリート投資法人が利回り丁度3%位。

>>748

よく理解されてますね。
予想分配金利回り3%までは確実に上がります。

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人あたりは、昨日で2.8%なので、
そろそろ頭打ち。

ここは、昨日で3.9%。つまり、昨日3.9なので、3.9/3*163100
⇒210,830 あたりが当面の目安。

米国金利が低下して、生保が投資先を変えています。生保の米国債は莫大な金額。それが、リートに来ています。

ttps://www.jpx.co.jp/markets/statistics-equities/investor-type/02.html
h着けてね。

個人はホールドしていればいいと思います。ここから買い上がるのは、個人ではなかなか難しい。生保、地銀、FTSE連動の運用だけで十分上がっていきます。もうしばらくは。リート指数 2400～2500まで。

ここでの、投稿は終わりにします。

最後に、
ここは、個人が売って、生保が買ってどんどん上がっている。
売りの主体の個人が売らなければ上がるよ。
個人は利益チャンス放棄してるよ。

但し、野村が空売りしているからきをつけてね。

それにしても、ここは板が薄くて、やりにくい。
他も探してみるかな。

>>743

なかなかの調査力ですね？
納得いたしました。
ありがとうございます😊

>>740

そうですね。
円高と米国金利低下で、生保の資金運用が、米国債では困難で、撤退のようです。

金利低下は、大きな流れなので、長期間かな。FRBは更に利下げのようだし。また、それにつれて、日本もなんらかの金利低下策を打つかも。

こうした背景から、生保が買ってる。そしてかれらの目的は、長期利益なので売らない。実際のデータでも売ってない。
個人が年初来高値におびえて売るのを生保が着々と買ってる。
ttps://www.jpx.co.jp/markets/statistics-equities/investor-type/02.html

>>741

上位に物流系がずらりと。
Jリートシェアー上位の以下二社は頭打ち。

8951 日本ビルファンド投資法人 780,000 2.09%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 707,000 3.82%

価格高騰により予想分配金利回りが、3%以下に低下が理由かも。

>>731

地味ではないですよ。
今、ホットなのです。

リートの騰落率を見てください。8月は物流がホットです。
9月も更にホット。今日明日には、9月実績でるかも。

8月投資部門別　ETF売買状況　[口数]　全 49 社

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 441,500 12.20%
3283 日本プロロジスリート投資法人 287,800 9.97%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 151,300 9.32%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 199,200 8.20%
3281 ＧＬＰ投資法人 131,000 7.91%
3481 三菱地所物流リート投資法人 325,000 7.79%
8986 日本賃貸住宅投資法人 98,300 7.55%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 185,500 7.29%
8979 スターツプロシード投資法人 195,000 6.73%
3466 ラサールロジポート投資法人 145,400 6.68%

>>739

なるほど...
年末に向けて円高方向だから、リートが機関投資家に買われやすいということか。

>>738

8月の構造
個人　　　-189,787
生保損保　　151,636

1343価格　　2159⇒2224　+3%

9月上昇はもっと激しい。データもうじき出てくるけど、やはりアホ個人売りかな。
1343 22197⇒2306 5%

>>737

ごめん。
これは、リート全体の数値。
でも、生保が売らないことはわかる。