(株)グリーンズ【6547】の掲示板 2017/04/01〜2017/04/14

グーリンズに都合の良い契約内容

契約形態
固定賃料方式
オーナー様から建物を一括賃借し、弊社が直接ホテルの経営・運営を行う方式です。
毎月、定額賃借料をお支払いする『固定賃料方式』を採用することで、長期間にわたり安定した収入をお約束いたします。
＜ご契約条件＞
○月額賃借料：ホテル賃借延床面積×月坪賃借料
○保証金：月額賃借料の一定期間分をオーナー様に預託
○契約期間：原則20年間
変動賃料方式
オーナー様から建物を一括賃借し、弊社が直接ホテルの経営・運営を行う方式ですが、ホテル運営業績に応じて、業績連動型の賃借料をお支払することで、市況が好調な際における賃料収入の増加が見込まれます。
＜ご契約条件＞
○月額賃借料：GOPの●●％
○保証金：月額賃借料の一定期間分をオーナー様に預託
○契約期間：原則20年間
※「固定賃料方式」と「変動賃料方式」を組み合わせた方式につきましてもご相談に応じます。
運営委託方式
オーナー様からホテル事業の運営について、弊社が運営委託を受ける方式です。ホテル運営に係わる収入及び諸経費は、全て運営委託者であるオーナー様に帰属・ご負担いただき、弊社が雇用する従業員にて運営を行います。ホテルの営業収入及びGOPに対してそれぞれ歩合で運営委託報酬をお支払いただきます。ホテル経営・運営のリスクをオーナー様がとる形になるため、オーナー様の収入は大きくなり、市況が好調な際における賃料収入の増加が見込まれます。
＜ご契約条件＞
○委託報酬：営業収入の●●％、GOPの●●％
○契約期間：原則20年間
いずれの方式も条件詳細につきましては、協議により決定いたします。

＊これならインフレでも解約されない。＊

優待は　無用　東１　昇格　配当性向：３０％　３８円

O／Aは　期限が　４月１８日　６６万株　増資　もうこの時期になると

１００％引き受けか　何％返却か開示するはずだが　遅い。