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1004(最新)
最初は銀行窓口で購入からスタートして、そのうち銀行ネット手数料20%offでよろこんでいましたが? ネット購入だと手数料ゼロ円でしょう~僕はアナログ叔父さんだから無理無理って思ってたんだけど、一念発起して松井証券に電話📞〜ビックリするくらい親切、丁寧に怒らないで指導して頂き! 約1ヶ月くらいで特定口座、NISA口座を開設する事が出来、やっぱり購入手数料ゼロ円は(本当)に嬉しいです。
今迄、銀行に払ったお金がもったいない。 -
1003
けろけろさん、winさん、
ありがとうございます!
僕は8年ほどus REITのB、ヘッジ無しを持っていましたが
トータルではかなりのプラスでした
為替リスクを嫌って
こっちに移ったのですが
アメリカと日本の REITの強さはどう違うのかは いまいち分かりません
僕は雰囲気投資なので
細かい分析は皆さんを参考にさせていただいています…
そうなんです
怖いのは強制償還ですよね
このシュミレーション通りなら
厳密にはもう少し利益はのります
どこで最初の目標口数に乗せるかを考え
相場を睨んでいます
投資を完了してしまえば
後はほんと放置ですのでね
楽しく投資生活、頑張りましょうね! -
1002
パソコンで拝見しました!
US REITをイメージしたシュミレーションだと思いますが…
文章最後のJ REITとUS REITの差ですが
手数料 US REIT3.3% J REIT2.2%
信託報酬US REIT1.672%J REIT0.792%
と大きな差がありますが…
1番大きいのは為替ヘッジの有無だと思います、
同じ運用のUS REIT(毎月決算型)Aコース
(為替ヘッジ有り)の分配金は(毎月17日)
今月も(60円)で基準価格は7,499円です。
以上のことから、つっき-さん投稿の…
基準価格が2,000キープで最高の理想的な分配金生活は私個人的にも充分可能だと思います!
この先資産運用(他の銘柄も含め)の
より良いパフォーマンスを目指して
お互い日々勉強と経験を積み重ねて
行きましよう!
今後ともよろしくお願いします! -
1001
余裕資金で投資するのであれば、私はありだと思います。
実際、数年前から持っているUSリートは分配金は減りましたが、今安定して普通分配金を受け取っている状態です。
一番怖いのは基準価格が下がり続けて償還になる事なので、その点は慎重に選んで買っています。
つっきーさんも時間を味方にして、楽しんで投資出来ると良いですね😊 -
1000
あ、ほんとですか!
ザックリとしたシュミレーションですけど
あれが
上限かと考えています
人口が増えない日本だと
地価、賃料が右肩上がりになるとは考えにくいですから
ただ、分配金が下がれば
基準価格の維持はしやすくなるので
分配金20円✖️口数で生活できるくらいには
出来ると計算しています
どうでしょうかね? -
つっきーさん、パソコンからだと非表示対象になっていますがクリックしたら読めましたよ👍
私も同じ様な事を考え、ある程度分散させて買い増しています😁 -
シュミレーションした長文が投稿できません…
2,000万投資で3年再投資に回すと
4年目に分配金が30円
基準価格が2,000キープで最高の理想的な分配金生活、というものだったんですけど…
投稿出来ないんで
大まかなところです… -
今後、3年間で基準価格が2,000を割らずに
来年から1年間は分配金が60円を維持出来て
翌年からの2年間は分配金が40円を維持できれば
… -
確かにこの6ヵ月チャートは下降線📉
ネガティブイメージが強かったですが
参考程度に6ヵ月前の東証リート指数と
基準価格を調べてみると以下の様な結果になりました。
6/17 東証リート指数 (2114)
12/17 東証リート指数 (2072)
で6ヵ月前比 (▼42)でした
次に基準価格は
6/17 基準価格 (3,564円)
12/17 基準価格 (3,184円)で
(▼383円)ですが分配金(60円× 6 = 360円)
を単純に加味したトータル計算では、
3,541円(3,184円+360円)で6ヵ月前比
僅か(▼23円)で楽観的かもしれませんが少し安心しました。
インカム目的のトータルリターン重視で
長期目線でじっくりと安値圏でコツコツ
ドルコス投資で買い増して行こうと思います。 -
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日銀のJ-REIT買い支えの発表から、買いがはいったのでは?
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この6カ月 チャートが下降線📉
流石に心配していましたが、
今日は久しぶり、大幅、値上がり。
今後に期待です。 -
一月分の投資額を毎日分割して積み立てるか
分配権利落ち日に一括で入れるか
考えてます… -
今日の指数の暴騰は何か材料出たのかな?
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確かにそれならJリート有りかもですね。
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tomtomさんの言う通りなんだけど~
僕、現在68歳で後〜15年から20年くらいが寿命だと思っているから、積み立てタイプは適して無いかな!
🤔だいたい!残っている生活寿命は10年くらいでしょう~、だから分配金の比較的 高めなダイワリートのみに固定して、運用しています。
後10歳若かったらsp500.米国株で長期運用したいけど! 今は虎の子の小銭をあんまり減らさない様に運用できたら充分です。年金は繰り下げして有るから70歳以後はジミに生きる予定です。 -
取り敢えず
普通分配なら
御の字ですがな
欲に切り無し。 -
最終的に配当などでトータルプラスなら良いという考え方の人と資産右肩上がりで行かないと駄目という人の考え方によって買った方がよい品物が違うと思います。
ここはどちらかというと長期的に配当を貰ってトータルプラス狙いかな。もし右肩上がりで狙うのなら自分持ってるやってますがsp500、全世界株、ナスダック100指数に連動した投資信託又はレバナスの方が良いかと。
どちらにも言えることですが長期的でないと短期で利益出すのは難しいのではないかと思います。 -
僕なんか買値3540円平均値😭だから、最悪です。
ただ、今までの累計分配金がプラスだし、運用即180万の損切りを経験したから変な免疫が付いちゃて!、
ずっと分配金が60円〜40円以内で維持出来そうなら、塩漬けしても良いかなぁ〜的な気持ちです。
投資しないと年間、100万弱は生活費補填に消えます、10年間で投資金が半分マイナス400万ぐらいのロスで収まれば、精神的には累計分配金で完全なプラスになりますし、来年度NISA枠120円で買増予定しています。しかし値下がりが凄いよね〜毎日 嫌になります。諦めモードです。 -
仮にですが60円配当が続けば、5年で投資した金額は回収できたことになるし、配当が下がったとしてもつぎ込んだ金額以上に配当もらえばその分は儲けと言うことですし。
実際にもう解約しましたがDIAM リートを12、3年で850万掛けて最終評価は650万になってましたが貰った配当は900万以上でトータル700万プラスで終わらせたことあるので毎月分配で損したと言う気がしないんですよね。
使ってもよし貯めて更に追加で購入しても良しですし。
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