猫の投資術の掲示板

マイホームか賃貸住宅か

マイホームを購入した方が得になるのか　それとも　賃貸住宅を借りた方が得になるのか　どちらが「得になる」のか判然としない

マイホームを購入すると　まず不動産取得税を取られ　固定資産税を取られ　長年住むとメンテナンスが必要となり、修繕費用が掛かる

それに対し　賃貸住宅を借りると　入居時に　不動産屋の仲介手数料が掛かり　敷金が掛かり　保証金を取られたり　共益費を取られたりする　しかし賃貸住宅の場合　何時でも引っ越そうと思えば家主の住宅　何時でも任意に引っ越しできる

しかしマイホームの場合　家族で引っ越すなら　今まで居住していたマイホームをどうするか問題になる　人に貸すか　売却するか　売却すれば、購入価格より安く売らねばならない　しかも　銀行から融資を受けマイホームを購入して銀行の抵当権が設定されていれば　抵当権を抹消する方法も考えねば　抵当権のついたままでは買い手がない

しかも　銀行から融資を受けてマイホーム購入した場合　銀行への返済が　３か月以上、遅滞すれば　返済の督促状が来て　余り返済が滞納すれば　任意競売に掛けられ　他人が落札すれば　落札者にマイホームを明け渡さねばならない

せっかく　苦労してマイホームを購入しても　返済が滞納し　競売に掛けられ他人のマイホームになってしまう　その点　賃貸住宅は、家主の所有　競売で取られる心配がない　

マイホームを持つと　賃貸とは違い　色んな苦労が出てくる