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2株保持しています。手取り3%、3万円で十分です。
高齢のためいつまで配当もらえるか?分かりませんが年金補充と考えています。 -
ここ人気ないですね三井不動産なのに
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場中高値で利確しました。爆益
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今日は権利落ちで暴落しましたね(笑
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ここは何で次期の配当予想のせないんでしょう
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懸念は、全米の商業モールでは、この2年で、1/3のテナントが抜けて閉鎖され廃墟になる危機にあると予想されています。
2017年、すでに3割のショッピングモールが危機にあった。シアーズのようなメインテナントが撤退すると、モール自体が生き残ることが不可能。売上げ激減と在庫縮小の悪循環で閑散となり閉鎖。シアーズは閉鎖された160以上の店舗に加えて、18年前半だけで63店舗を閉鎖。JCペニーも2017年138店舗を閉鎖して、18年以降も閉鎖の流れが変わっていない。RadioShackは、2017年1430店舗を閉めた。トイザらスは破産し、マンハッタンのバーニーズNYも、売り場にひとが来ず、目下破産法申請中とか。
今後、そうしたキーテナント店の閉店の影響が、どの程度、日本の商業REITにでるのか。
フロンティアREITは、西宮ガーデンや川崎ラゾーナほどの物件ではないにしても、今のことろ、差別化できるとブランドのある施設と強く信じるが、根拠はない。
今後、ショッピングモールREITにどれ程の利回りが必要か。ロジやホテル等と比べて。
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アメリカでは、ついにDean Delukaですら閉鎖相次ぎ、
超プレミア高級フードのバルサミコ酢やオイルなど高級食材やデリで、日本でも主要都市の人気モールに店舗をもってファンの多いDean Delukaですら、店舗営業の苦境で、凋落が止まらない。
全米に40いくつかあった店舗数は、7店舗までに激減
この6月~7月、マンハッタンのセントラルパーク東のアッパー・イーストの高級住宅街マディソン・アベニュー店、カリフォルニアのナパバレーのいずれも旗艦店を閉鎖。
昨年、BankofAmerica本店やWellsFargo第2本店があり、第2の金融としノースカロライナ州シャーロットの全て4店舗を突然に閉鎖。メリーランド州とカンザス州からも撤退。マンハッタンで3店舗を閉鎖。
店舗賃料が重荷で、仕入れ業者への借金が膨らみ、店の在庫は薄くなっている。
高級食料品ブランド不振の原因は、アマゾンやディスカウントチェーンに押されている。
国内外からの新規参入チェーン店の多くが低価格帯を売りに市場を拡大
高級グルメ市場急拡大していた頃は、ネット販売の影響は受けないとの予想が、覆った。
デリも競争は激化して、競合と差別化できる分野も一般化た。市場勢力図は激変。 -
今日8/15出ました。
珍しく2期分。
増資付きだけど。 -
袋の新築ユニクロを小さな増資で組入。分配金予想を増額し次の2期分開示。あとは米国と違う商業の盤石さをPR出来るといいですね。
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ume 強く売りたい 2019年8月17日 17:06
随分と出遅れたものよ。
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人気ないですねぇ。増資も数は少ないし。ここは持っていませんが、ナゴヤドーム隣接のイオンモールが旗艦物件、他のイオンモールもポートフォリオ上大きくて、さらに今回はイオンリートも増資。商業系リートは苦しいのでしょう。ちなみに、ドラゴンズ戦のない日のナゴヤドーム隣接イオンモールはガラガラでした。ドラゴンズも当分優勝争いになりそうな選手が集まっておらず、厳しいです。ここは持っても、2,3枚で十分です。
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本日、発行価格が一口443,625円で決定しました。
最近は価格決定の初日終値で決まる事が多いです。 -
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昔からほとんどの場合(95%以上じゃないかな)、初日に決まりますよ。
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Forever 21が破産申請を準備らしいが
ららぽーと新三郷はどうなるんやろか -
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10口頂きました。
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公募取得方法を教えてほしい。
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公募で落選したのでザラ場で買い増しました。
他の商業系リート(日本リテール、ケネ商、イオン)は2年ぐらい前から株価が10%前後上がってますが、ここはずっと横ばいですね。
AA格でも利回りがよく、有利子負債比率も低いので、しばらくホールドするつもりです。 -
公募当選の皆さまおめでとうございます。
ここは公募で欲しかった。 -
リート公募はネットでは当たらない
店頭で担当のおねーちゃんから別けて貰いますが
お付き合いがないと無理です -
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ここは中身がイオンだらけですね。イオンリートもほぼ同時に公募して、ちょっと中身が危なっかしいから人気にならないのでしょう。ナゴヤドームのイオンモールなんて大丈夫なんですかね。ドラゴンズは当分優勝争いに加わりそうにないし、試合のない日に行ったらガラガラでした。
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Dragon**** 2019年3月29日 13:52
高くて買えない。。。