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(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2019/10/25〜2019/10/31
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>>591
> というのもレオパレスの企業価値はホテルより法人契約をメインとした賃貸のサブリース形態にあるようなのです。ゆえに月次の入居率が8割を切らずにいげば当面持ちこたえる可能性が高いと見られています。
10月月次はさすがに8割切るとみています。法人契約も下落傾向にあります。 -
>>591
>レオパレスの企業価値はホテルより法人契約をメインとした賃貸のサブリース形態にあるようなのです。
>ゆえに月次の入居率が8割を切らずにいげば当面持ちこたえる可能性が高い
残念ながら、4-6月の入居率平均は81.9％あったのに賃貸事業は17億円の赤字でした。
8割では持ちこたえられません。
損益分岐点は83％以上だと思われます。
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ish*****
私も含め大半の予想は赤字拡大では？但し株価はどうでしょうか?万が一黒字転換などということになればサプライズであるし、買収や業務提携先にとってはもう少し赤字が拡大して運転資金に支障が出るころがむしろチャンスでは？（勿論、今の手持ち資金で建物改修のメドがついて）というのもレオパレスの企業価値はホテルより法人契約をメインとした賃貸のサブリース形態にあるようなのです。ゆえに月次の入居率が8割を切らずにいげば当面持ちこたえる可能性が高いと見られています。提携先がしっかりしていれば入居率の低下も落ち着くでしょうし、いずれにせよ都市部に集中した物件のシェアは魅力です。従って個人の狼狽売りは別として、株価は回復していく可能性が今のところ高いのではないかと素人の私は見ています。