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(株)ＦＰＧ【7148】の掲示板 2022/04/25〜2022/05/08
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>>276
takさん、初めまして。
不動産小口化商品ですが、今期から本当に販売した額をそのまま売上高として計上するルールに変更になっているんです。
そのため、売上比率の大きな変動が起きています。
とは言え、不動産小口化商品の売上増は明らかで、青山財産をずっと追ってきた私には分かるんですけど、富裕層からの需要が凄まじいんです。
ちなみに、不動産という一括りで考えるのは危険です。
FPGが扱う不動産は超高級一等地の不動産のみで値崩れしないタイプのものです。
（青山財産の取り扱っている不動産もそうなんですけどね。）
つまり通常の不動産取引で市場に出回ってくる代物ではありません。
一部のお金持ち専用とお考えいただいた方がいいです。
以上、情報まで。
!(^^)!
FPG-TESEC-gogogo
800円でも配当5パーセント。モルガンが空売りしてますが、過去の空売り傾向を見ると、たいして気にする必要はなさそうです。2021年９月期の売り上げ構成はリース75、不動産18、残り7。それと比べて、1四半期はリース26、不動産72、残り2と逆転しています。今回は不動産小口化商品の販売が売り上げに貢献している点が大きいのは明らかです。今期か来期には純利益は過去最高を記録するでしょう。ただ、市場がどう捉えるか、そこが読めないので、今後の株価の動き次第ですね。不動産を一時的な売り上げと捉えるかもしれない。面白いのは直近で最高益を出した2019年のリースの売り上げと比べて今期は遜色ない点です。2四半期の短信をみて、追加投資するか考えようかと。個人的には会社の飛躍的な成長として、いずれは市場に認知されると考えています。