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ＪＡＬＣＯホールディングス(株)【6625】の掲示板 2024/03/07〜2024/03/24
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943
>>942
ありがとうございます♪今後も優良な物件を買い進めてもらいたいですね！
新着通知はありません。
最近見たスレッドはありません。
＜重要なお知らせ＞掲示板の利用規約について
この度、Yahoo!ファイナンス掲示板の利用規約を改訂いたしましたのでお知らせいたします。
主な修正点として、各禁止事項における詳細説明及び禁止投稿例を追加しました。
規約はこちら→【掲示板】禁止行為、投稿に注意が必要な内容について
【改めてご確認ください】
・他人の個人情報にくわえ、投稿者自身の個人情報も削除対象です。
・無関係な画像や漫画・アニメなど他人の著作物だと判断される画像は削除対象です。
・同様の画像がプロフィールで使用されている場合は、初期化対象です。
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sho*****
>>940
30億の物件で2.8億（表面9.5％）の賃料なので優良物件ですね☆
しかし配当までには減価償却費、管理維持費、利息、税金があるので賃料収入がそのまま利益にはなりません。
建物もあるので償却費がどの程度あるかで大きく変わってきます。
仮に償却費と修繕管理費が年間0.8億だとした場合
粗利 2.0億
利息 0.9億（30億×3％）
税金 0.3億（利益×31％）
可処分利益 0.6億
配当性向が40％を維持するとした場合は0.25億（0.6×40％）
発行済株式数が1億株なので1株当たり配当は0.25円増加すると思われます。