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宮越ホールディングス(株)【6620】の掲示板 2018/02/15〜2018/04/25
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様子見
2018年4月26日 03:16
>>1161
19年待てば使用権期限切れで中国政府は接収できる。
宮越の計画は10年前からあったが中国と折り合いがつかなかったんだろう。
今の工業用地の地代で商業用地に変更してくれるなんて甘い話ならとっくに商業用地に変更できてるんじゃないかな。
少々開発需要が迫ってきて、中国も納得するそれでも比較的安い地代で商業用地に変更する可能性はあると思う。
ただ、周りの状況を見ればそんなに中国政府は追い詰められてない。
すぐ西は未開発もいいところ。開発用地は豊富。
メンツの問題も利害の問題もありどうしても困ったなら西開発すればいい話。
19年待って土地取り上げて国営するなり中国人に割安に貸すなりすればいい。
宮越のやろうとしてることは純粋に金儲けであり、宮越じゃないとできない要素は皆無なんだから。
あと、宮越の土地は見たとおり超高層ビルのゾーンではなく、東を見ればわかるように中高層マンションのゾーン。建蔽率は通常ならすぐ右隣りと一緒だろうが。。
一見宮越に有利な契約が成立して、株を売り抜けて、その後大どんでん返しとかに一票かな。
>>985
消したなら言ってないも同然ですよね。シンプルに記述ミスで投稿しなおしたかもですし。
言ってないと思うけどな。
この航空図知ってる僕が回りが森っていうわけもなく。
南西、というか西が未開発ですね。
「周りに森がある」からそこを開発するゆとりがあると言えばまさにそうだけど。
四方が森に囲まれてるわけもなくｗ
現状工業用地だから
宮越の現状の利益から計算したといったけど。20年平均×20年でどうなるかなと。
それがスタート地点。
短信読めます？
一番栄えてるのソース頂戴。ここはベッドタウンでどう見ても中心部は東なんですが。
4本路線が通る駅ではあるんだけど。
赤丸の部分普通に郊外だから。
道路が目の前にできる？
とに角日本語理解して、北のビルが大道路に面してて超高層ビル群
東は中層マンションで宮越の土地はその区間
宮越の土地は道路ができることで西と同じようなポジションになります。
北の土地とは違います。