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(株)チャーム・ケア・コーポレーション【6062】の掲示板 2023/07/26〜2023/12/18
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>>985
あと、介護事業の固定資産の売却は、特別利益として計上するけど、不動産事業の物件売却は、営業利益として計上。それって、実質は同じようなものでは？特別利益とすると、一時的な利益って思われちゃうから、「不動産事業」ってことにして、営業利益で計上しているだけって言う、うがった見方もできる。
cig*****
>>951
何度も読んでいるけれど、「確実性をしっかり担保して事業を行う」とはいえ、不動産事業は、やっぱりキャピタルゲインで一時的な利益であることに変わりはないし、毎年、複数物件の売却ができるだけの仕入れができるとは限らないから、今後、売れる物件がゼロの年もあるだろう。利益が累積して積みあがっていく介護事業のような利益の安定性はない。そうすると、不動産事業の価値（PER）は、やはり割り引いて評価せざるを得ないと思う。