投稿一覧に戻る スーパーバッグ(株)【3945】の掲示板 2015/04/29〜2021/11/09 976 時々の初心忘るべからず 2021年10月31日 17:08 >>974 学生の時代選択科目で取った簿記の知識を思い起こしてみます。土地は、耐用年数が永遠なので減価償却をしない。建物は減価償却をして建物購入代金総額を耐用年数で期間配分する。（購入から売却又は耐用年数満了迄経費で落とす）土地は消費税が不課税、建物は課税だから売却代金の内、消費税相当分は国に対する債務。不動産が土地ONLYなら消費税は不課税なので不動産売却益＝売却代金総額ー購入代金総額ー（手数料等の売却に伴う）諸経費（消費税抜） ＝×××円だと思います。建物を含むと建物部分については消費税課税対象なので別計算して、建物売却益＝建物売却代金消費税抜価額―（建物売却直前未償却残高+諸経費の内の建物相当額税抜）となるのではないかと私なりに思うのですがいかがでしょうか？ そう思う29 そう思わない0 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
>>974
学生の時代選択科目で取った簿記の知識を思い起こしてみます。土地は、耐用年数が永遠なので減価償却をしない。建物は減価償却をして建物購入代金総額を耐用年数で期間配分する。（購入から売却又は耐用年数満了迄経費で落とす）土地は消費税が不課税、建物は課税だから売却代金の内、消費税相当分は国に対する債務。不動産が土地ONLYなら消費税は不課税なので不動産売却益＝売却代金総額ー購入代金総額ー（手数料等の売却に伴う）諸経費（消費税抜） ＝×××円だと思います。建物を含むと建物部分については消費税課税対象なので別計算して、建物売却益＝建物売却代金消費税抜価額―（建物売却直前未償却残高+諸経費の内の建物相当額税抜）となるのではないかと私なりに思うのですがいかがでしょうか？