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任意弁済後の住宅ローンについて 1600万の中古マンションを住宅ローンで購入希望です。

任意弁済後の住宅ローンについて 1600万の中古マンションを住宅ローンで購入希望です。恥ずかしながら、 過去に任意弁済をしまして、CIC 、JICCをチェックしたところ、 1)CIC 該当記載無し 2)JICC 任意弁済した内の一件(プロミス)だけ、借入履歴あり (異参サ欄には何も記載無し) このプロミスの完済日が、H24.4月下旬の為、履歴が消えるのを待って、 住宅ローンの申し込みをしようと思っていましたが、中古物件は足が 速いと聞き、悩んでいるところです。 異参サが消えていても、過去の借り入れ履歴から、任意弁済がわかってしまい、 あるいは、消費者金融の為、審査が通りにくくなるのであれば、待つべきなのか と思っています。 ただ、(お叱りはご容赦ください)任意弁済後、三菱銀行のカードローンが通ったり (完済。当然、CIC、JICCに借入履歴あり)、NTT発行のクレジットカードが作れたり (一度も使わず解約)と、不思議な事もあり、期待感もあります。 ちなみに、物件購入にあたり、諸費用は払えますが、頭金30万と条件が悪いのも 躊躇している要因です。 ローンの申し込み、待つべきでしょうか?

回答数:4

閲覧数:387

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ID非公開さん

質問日:2017/03/24

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ベストアンサーに選ばれた回答

異動が消えていても履歴をみて任意整理が判る事はよくあります。 今回、クレカが発行できたのはCIC しか見てないからです。 当然、住宅ローンですあらJICC も見ます。またKSCも見ますので、KSCの状況も開示して確認しましょう。 履歴が消えてから申込をしましょう。 履歴はもうすぐ消えますが、銀行で審査をして否決になった履歴は銀行がいつまで残すんかは銀行の自由ですから、下手に申込をして、否決になり、将来きれいになってから申込をした時に、総合的な判断で否決になる可能性が出てきます。 綺麗になってから住宅を探すことを勧めます。 その間に、自己資金を貯めてください 以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした。

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マコさん

回答日:2017/03/24

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その他の回答

3

  • 任意弁済というのは自己破産などした者が任意に債務を支払うことを言いますが、自己破産ですか? そうだとすると、 自己破産は裁判事案になるので CIC JICCに関しては債務整理情報の習得はしませんが加盟企業が金融事故で報告してれば自己破産免責決定日から5年を超えない期間、記載されます。 一番厳しいKSC(全銀協)は 債務整理情報も習得します。 自己破産免責決定日から10年を超えない期間、記載 法務省管轄の官報は自己破産免責決定から10年間、公告 稀に加盟企業の嫌がらせで成約残しや移管完了記載残しの更新などをしてくる、企業もあります。 上記から、質問者さんが自己破産ならKSCと官報に記載があるので、まだ無理ですよ

    回答日:2017/03/25

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  • 個人信用情報については銀行により見方は違う印象です。 それよりも、今の年収、返済比率、完済年齢が優先されます。 銀行に仮審査の相談しないとわかりません。 ビクつかず頑張って下さい。

    回答日:2017/03/24

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  • よくクレジットカードの審査やカードローンの審査が通ったから住宅ローンも大丈夫だと考える方がいらっしゃいますが、取り扱う金額か全く違いますから別物です。 任意弁済ですか?自己破産をされたのですか?

    回答日:2017/03/24

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