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近所(といっても駅2.3さき)の駅から8分の環状道路沿いの土地 (広さ・高さ制限的に路線価の1.5倍くらいでは売れるはず。) を一般社団法人に寄贈して老人ホームが出来たんだって。 この背景に何があるのかが、全然美談でない気がする。
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「松居一代 とうもろこし」 写真のとうもろこしは、こんがりと焼き色が付いておいしそう。 もう10年は前になるかのぉ~大阪の造幣局に桜を見に行った時、造幣局の入り口、手前の道路沿いに露店がたくさん並んでいた。とうもろこしを焼く、いい匂いがして、一番に1本買った(一本400円) 早速、一口食べたら、あからさまに「かび臭い」。露天のおばさんに言おうかと思ったが、何かもめ事になったら面倒、とあきらめて捨てた。「400円、もったいなかったなぁ~」という思いがずっと残り、いつまでたっても悔しさが忘れられない、今日このごろ。 それからは桜の通り抜けも、何となく行かなくなったし、夜店で食べ物を買うことは一切なくなった。イヤな思い出どすけどね。
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池野会長が社長兼会長に就任した。 早速、ウエルシアはウェルパークを完全子会社化した。 ウェルパークは関東1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)に合計 140 店舗、うち調剤併設店 21 店舗、調剤単独店7店舗)を幹線道路沿い、駅前、住宅街等の好立地に出店している。 ウエルシアは、本取引を通じて、人口増加が続く首都圏で強固な経営基盤を有するウェルパークがウエルシアグループに参加することで、ウエルシアのマザーマーケットにおけるドミナント化を一段と強化することができ、物流や販促の最適化などを通じて事業の運営効率を高められると考えている。 ウェルパークは、調剤併設の推進、ウエルシアのプライベートブランド商品の導入、調達・販促等の共同化で集客力や収益力を向上できると考えている。 池野社長の剛腕が復活した。 ツルハのワンマンな鶴羽一族に負けてはいられない。逆にツルハを子会社化する勢いか。
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自分のところまで、津波は来ないだろうし、津波が来れば、ビルの屋上で生活だな。 しかし、この出鱈目経済で建った麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ 倒壊するかもしれない?? 20階~50階クラスのビルはざらにあって、これから空室ビルが増える。 ちなみに、渋谷NHKまでの道路沿いの超一等地の店舗が空。。 ビル建設も 空きビルなら、無用な長物になっていくよ。 中国人が買い占めて、キシダ君の言う通り、中国社会に染まっていく。 あぁ~、ヤダヤダ!
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不味い🐙焼屋 昔、もう40年以上も前、家の近くの道路沿いに屋台のクソ不味い🐙焼屋があった 💥 小麦粉を解いただけの何の工夫も具もないクソ不味い🐙焼💢 売ってる若い女も寝ていて全然やる気ない。不味いから誰も買わない💦 買わないから時間がたつほど作り置きしてる🐙焼は余計に不味い。 1個10円ぐらいだったが(むかしの価格としては普通)こんな店はいらない💢 暫くあったが、いつの間にかなくなってた。 潰れる店には共通した点がある。 ①不味い、美味しくない。(これが最も多い。ありきたりの店もダメ) ②店員が不愛想 ➂店内が汚い。 今、🐙焼でも🍜でも実にいろんな店、味がある。 生き残っていくためには常に『たゆまぬ努力と創意工夫』が必要である。
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AZのホテルを目にすることがありますが、「4,800円朝食付き」なんてのが上の方の壁に見えやすいように張ってありますね。あれを取り換えるのって厄介そうですから、張りっぱなしなんでしょね。それと、シングルの場合、4,800円ってのは税抜きですね。10%の消費税がかかり5,280円です。税抜きって表示しませんと、誤解を招きますね。 AZって大抵は幹線道路沿いにありますし、自家用車で旅行中にふらっと入ってくる飛び込み客(ウォーク・イン客)も多そうです。下手に予約なしで飛び込みますと、安い部屋がホントは空いているのに、高い部屋にさせられたり、割引とかの恩典も受けられませんけど、その点、AZは安心ですね。平日・土日も同一料金ですし。尚、AZは自社サイト予約は330円値引きがありますので、飛び込みより割安になります。 AZの基本構造は5階建てで2階から5階までが客室で、表側が12室ⅹ4階=48室、裏側が計5室ほど収納などに使っており43室で計91室ってのが典型です。恐らく最小最適規模を意識してのことでしょうが、ABは120室台ですから、ABは人使いが上手いというか、本部が深夜などサポートする体制になっているおかげかも。 AZは全体の半数程度がこの方式のようです。最近は変えているようですし、大型ホテルも多くなってますが。 それと、AZって、大分の別府が発祥で、九州が地盤ですね。幹線道路沿いと言っても田舎ですから、土地が安そうです。ABが郊外型とは言え、地方都市の駅近が多いですし、土地の賃貸料の平均で月1,300円/㎡くらいは払ってますが、AZは土地を買っても精々2~3万円/㎡ってなとこかも。 土地代の安さ、賃金も2割程度安そうですし、目標利益率もABの35%に対して、AZは25%程度の様ですし、AZ(4,800円)はAB(6,000円)に比べ、2割程度安い宿泊料にできるようです。 尚、ABは34店の内、三河安城新店など4店を除く30店は土地賃貸ですね。ついでですので、建屋についても言っておきますと、建屋は、東祥の不動産リート(私募)に売却してリースバックしている3店、および金沢を除く30店は自社保有です。 ABとかAZって、APAより強いかも。
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ジェネリックAPAホテルですか。そうかもね。 更に言えば、ここって「スーパーホテル」の業務委託方式ってのを取り入れているんですよね。住み込みの夫婦に運営を任せる方式です。ただ、近年は直営化を進めているようですが。外人客なんかも増えているでしょうから、フロント業務ってのも、語学力が必要でしょうし厄介になってきたかも。 それと、ここってもう一社、AZホテル(6076:アメイズ)とも似てますね。AZホテルって91室ってのが基本でした。Copy Exactlyってな手法かも。ABの120室台に比べると効率悪いかも。最近は500室を超える様な大型ホテルも多くなってきてますが。主に幹線道路沿いに立地させてます。いわゆる郊外型ホテルに徹してます。業績的にはコロナ禍の最中でも益を維持できてましたから、かなり強いですね。AZは一棟貸などしてませんし、また、「全国旅行支援」なんてのも拒否して不参加でした。お上の世話にはなりたくないようです。 ABやAZって土地に合わせてホテルを建設するんじゃなくて、規格化されたホテルに合う土地を探すってなやり方の様です。APAなんかは、逆に土地に合わせてホテルを作ってますね。歪な形状の土地であろうがお構いなしってな感じです。 ABって後発ですから、上手く良いとこどりしているかも。 それと、建設費、水道光熱費、人件費等何でもかんでも上がってますが、それ以上に宿泊料が上がってますし、あまり関係ないかも。
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> 🌸もようやく満開 田舎のこちらも満開です〜。🌸。 > 道路沿いの焼肉、🍣は > どこも盛況のようでした。 昨日息子が友達と久し振りに 焼き肉の食べ放題のお店に行った のですがlalさんが仰る通り ずっと満席で予約していなかったら 大変な事だったと言っていましたよ。 駄菓子菓子 以前は4800円だったのが3980円に 値下がりしていたと えぇ〜なんでなん??と聞いたら 牛タンがメニューから外れて 豚タンに変わっていたらしい。 ほんで😆 別に頼んだら1200円。 みんな_| ̄|○だったらしい…。 おこんにちは。☀️。
goooonさん こんばんはー…
2024/04/27 22:37
goooonさん こんばんはー そういえば大きなツツジってたしかに見たことないですね。 ウチの方は道路沿いにやたらとツツジが咲いていますが、なぜか角型に剪定されています。