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😈異常事態・ダイアパレス成田ニュータウンの理事会暴力🔥 このマンションは元日本航空の敷地に建てられたマンションです。 住民の殆どが日本航空の社員と関連会社の社員と聞いています。 その他日本航空と全く関係ない住民もいます。 管理会社は東急不動産の子会社東急コミュニティーで、 日本航空と東急不動産は、提携関係で一部利益も相関関係❣❓ このマンションの管理組合は、管理会社の不法行為も不正支出 (約三千万円)も問いただす日航関係役員はいないうえ、承認し、 反対役員に対し、一切説明も無く言論弾圧🔥 一方管理組合費未納の住民に対しては、厳しい取り立てを要求 (ドワに貼り紙をと人権無視)、二律背反状態である。 反対する住民に対し、独裁政権さながら発言を無視し、暴力🔥 東急コミュニティーの不法行為不正支出は、日航関係住民の多数が 承認している。ので、それを批判、反対するのは間違いであると 言う屁理屈(日本航空上司)🔥 この承認は、法的にも道理的にも間違いである。と言うと暴力(部下) でねじ伏せようとする有様である。私の身近にも色々な事件が❣❓ 異様すぎる日本航空の会議か、ダイアパレス成田ニュータウン 理事会か、判別不可能🔥両会社と関係ない住民は惑うばかり🔥 司会者は東急コミュニティーの担当者、それに隷従する日航社員、 この担当者は暴力事件を止めようともせず、😍で無視、関係ない🔥 ●我がマンションの不透明な支出の責任は、理事会にあります。 皆さんに事実を知らせ、私の対応は管理費等の支払い拒否も❣❓
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うちのマンション、この前の大規模改修で追加補強したはずだけど 単純に管理組合の問題じゃないですか? ちなみに三菱地所
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>磯にい、こんにちは。 >G、いつのまにか首位ですよ。今年は、投手の無駄遣いもせず、守り勝っているんじゃない 巨人?若手が出てきましたが、外人呼んだりどうなることやら。SB、3人の打率いいですね、 マンションの管理組合で、日経、日刊スポーツ、読売取り始めましたので助かります。ネットでも結果は見てます。 まずは13日15時、16時半ですか。 でも相変わらず放りっぱなしでしょうね。
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株式会社東急コミュニティー 取締役 大熊 剛さん 取締役就任おめでとうございます! 以前担当していたコミュニティワンでは、 マンション管理組合からの横領・着服事件により、 国交省より監督処分を受けてましたね [DataMax 2020年5月5日] ずさんな管理体制と度重なる行政処分で問われる企業姿勢 国土交通省関東地方整備局は2月6日、 東急不動産ホールディングス・グループの一員で、 マンション管理業を手がけるコミュニティワン(株) (東京都世田谷区、大熊剛代表)に対し、監督処分を行った。 同社は2015年と2018年にも同様の理由で監督処分を受けており、 今回で3回目の処分となる。 同社は取材に対し、 「(今回の不正行為は)管理組合から提出された決算書を確認した際、 実際の予算より多く計上されていたことから社内調査を行った」と説明。 その結果、同社従業員と再委託先の従業員が、 備品購入時に飲み物や日用品などの私物を合わせて購入していたことが 判明したという。 不正に加担していた従業員は合わせて11名、 着服された金額はおよそ370万円にものぼるという。 着服分については組合に全額弁済され、11名に対してはすでに処分が下されており、着服した金額については全員から弁済する旨の意思確認が取れている。
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雹害は2022年6月の群馬・埼玉の雹害のときも 去年の群馬の雹害のときも あまり影響なくこなしたので なんとかなるんじゃないか?と思っているのですが… (両方とも鈑金工場一年待ちとかの大雹害でした) ここの最近の株価低迷は いつもの「遅すぎる上方修正」で こんなもんだと思いますよ… 「業績が発表されれば…上方修正されれば…流れが変わるはず…」 と耐えてきたのに 材料出尽くしで上がらず 心が折れて売られるパターンですね… 今年はPO直後なだけに、 いつもより重い感じでしょうか?? 地震補償保険は リスクがわかってても (というか「大数の法則がなりたたずリスクがわからない、計算できない」こと自体がリスク) 手をつけられない感じでしょうね。 原子力発電に関する議論と同じパターンな気がします。 いきいき少短だけでなく リスタ少短のほうでも 工務店向けやマンション管理組合の地震補償保険がありますが、 おそらくこれらの地震補償保険が 他の少短の赤字をカバーしてる貴重な収益源なのだと思われます。 最新の数値はわからなかったのですが 2020年のリスタ少短の地震補償保険の 保険引受利益が128,650千円です。 ほかの商品は全部損失だしてます。 地震補償保険のおかげで リスタの保険引受利益は合計43,376千円の利益。 いきいき少短のほうの地震補償保険は2022年度で 52,692千円の利益ですが、 死亡保険やペット保険の損失が大きくて いきいき少短の保険引受利益は 合計で227,006千円の損失です。 年度が違うので単純に足すのはまったく不正確ですが、 イメージ的に地震補償保険で 1億8000万くらい底上げしてる印象? 2022年の少短のセグメント利益(経常利益)が 215百万円だと考えると影響は大きいですね。 首都直下地震や南海トラフがおきて 多少、想定を上回る損失を出しても SBIIGは純資産で吸収できる?ので (リスタ予想最大損害額28.99億円にたいして再保険40.00億円 いきいき予想最大損害額27.68億円に対して再保険30.00億円) 差し当たっては 「このまま何も起きずにいてくれ… その間に少短を改善するから…」 というのが現実的な展開なのでしょうか? 中期経営計画との兼ね合いもありますが、 可能ならば少短はメリハリつけて 生保・損保と相乗効果のある商品にしぼったりして、 経営資源を集中したほうがいいような? 1番集中すべきは巨大市場が目に見えて存在し、伸び代の大きいネット生保だと思うのですが…
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考えようだ。 手入れは、管理組合が計画的に行う。 業者相手に、壁塗りや屋根の吹き替え、さらに水回りの改修という、煩わしいことを遣らないでも済む。 庭の手入れを庭師に頼むのも面倒だろう。 管理費や修繕費を払うだけで済む、そんなマンション暮らしも悪くはないと思う。 全ては、人の好みの問題。
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地方自治体は管理状況に関する実態把握を急いでいる。名古屋市は22年からマンションの管理者に対して管理状況の届け出を義務づけた。 購入予定者が管理状況を確認する仕組みもある。神戸市が21年に導入した任意の届け出制度で、管理組合が開示に同意すれば可能となる。 横浜市では管理が行き届いていない建物にマンション管理士や建築士ら専門家を派遣する事業を18年に始めた。管理組合の発足や規約の見直しなどにつなげている。 15年に施行された「空き家対策特別措置法」は倒壊する恐れがある危険な空き家を対象に、自治体が指導や勧告をして改善を求めることができる。空き家対策の切り札と位置づけられる。 国土交通省によると、これまでに指導や勧告など措置の対象となったのは4万件。命令に従わなければ、解体する権限もある。マンションを含む共同住宅にも適用できるものの、実績は少ない。同法が想定するのは全部屋が空室となった物件で、一部が空き家になった共同住宅には適用しにくい面がある。 政府は「マンション管理適正化法」を改正し、22年からは自治体が管理不全マンションの所有者に助言や指導、勧告できる仕組みをつくった。それでも「実績は現時点で少数」にとどまると国交省の担当者は話す。所有者の財産権への配慮から勧告よりも重い措置はとりにくく、実効性の確保が課題になっている。 同じマンションに住んでいても居住者の年齢層や世帯構成はバラバラだ。住まいに求める機能や将来像も人によって異なる。政府は合意形成のハードルを下げるために建て替えなどに関する規制緩和や管理組合の機能強化といった方策を進めている。
人口減少社会、どこに住めばいい…
2024/05/20 20:41
人口減少社会、どこに住めばいいのかな。 都会もそうかもしれないが田舎も空き家が目立つ。 そして一戸建てか賃貸か分譲か。 金が有り余ってるなら、ずっと賃貸もいいんだろうな。 一戸建ては自治会がうざい、分譲は管理組合と自治会がうざい 管理組合は強制