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急にこの手のニュースが出てきたねー 米商業不動産の苦境、最高格付けでもCMBSに損失-金融危機後で初 マンハッタンのオフィス物件、トリプルA格付け部分で26%の損失 最も安全とされるCMBSでも痛みが広がる恐れとの声
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米商業不動産の苦境、最高格付けでもCMBSに損失-金融危機後で初 2024年5月24日 マンハッタンのオフィス物件、トリプルA格付け部分で26%の損失 最も安全とされるCMBSでも痛みが広がる恐れとの声 米国で最高格付けを付与された商業用不動産担保証券(CMBS)が世界的な金融危機の後で初めて損失を出した。 モーゲージ債権を裏付けとする3億800万ドル(約483億5900万円)相当の債券。ローンが大幅なディスカウントで売却されたことを受けて、トリプルA格付け部分の買い手は、投資額の75%未満しか回収できなかった。 バークレイズによると、このような債券で損失が出たのは金融危機の後で初めて。これより下位の5つの債権者グループは全額を失った。 投資回収を確実にするための安全策を乗り越えて、痛みが最上位の債権者にまで及んだことは、米商業用不動産市場の一角が陥っている苦境を物語ると指摘されている。 進まぬオフィス復帰、190兆円の不動産価値消失も-働き方に正解なく 大幅なディスカウントでローンが売却されるのに伴い、損失はさらに拡大するとの見方がアナリストの間で出ている。 バークレイズ 「トリプルA格付けの商業用不動産担保証券で初の損失が出たことで、他の最上位債券にも痛みが広がるのは間違いないだろう」 「こうした損失は、商業用不動産市場が最悪期に突入し始めている兆候かもしれない」 非エージェンシーCMBSの発行残高は約7000億ドルで、銀行のバランスシートにはさらに3兆ドルの商業用モーゲージ債権がある。そのため損失がわずかに増えるだけでも、数年にわたり金融システムの足かせとなりかねない。 この物件は投資会社ブラックストーンが2014年に6億500万ドルで取得。同社は資金を手当てするため、3億800万ドルのモーゲージを組んだ。モーゲージ債権はCMBSに証券化され、トラベラーズやエンデュランス・アメリカン・インシュアランスなどが購入した。 ジャナス・ヘンダーソン この取引は、賃料の大半を単一のテナントに依存しているオフィスビル物件で最悪の状況が重なった」と指摘。「オフィス関連の債券はもっと打撃を受けるだろうが、それには一定の時間がかかる。リースやオフィスのモーゲージは非常に長期だからだ」と述べた。
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そもそもドリコムやバンクオブやエイミングは自社でゲーム開発部門持っているゲーム開発会社やろ。 苦境でもガチャソシャゲ作ってドカンと当てれば大儲けできる可能性はある。 ブシロのゲーム開発部門は小規模でノベルゲームは作れるがガチャぶん回すソシャゲ作ったりはできない。 基本的に外注するしかない。 事業構造が違うのだよ。
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米国で最高格付けを付与された商業用不動産担保証券(CMBS)が世界的な金融危機の後で初めて損失を出した。 損失が出たのはニューヨーク市マンハッタンにあるビル「1740ブロードウェイ」のモーゲージ債権を裏付けとする3億800万ドル(約483億5900万円)相当の債券。ローンが大幅なディスカウントで売却されたことを受けて、トリプルA格付け部分の買い手は、投資額の75%未満しか回収できなかった。バークレイズによると、このような債券で損失が出たのは金融危機の後で初めて。これより下位の5つの債権者グループは全額を失った。 投資回収を確実にするための安全策を乗り越えて、痛みが最上位の債権者にまで及んだことは、米商業用不動産市場の一角が陥っている苦境を物語ると指摘されている。 今回のような物件はとりわけ脆弱(ぜいじゃく)だという。単一の中核テナントが大半のスペースを占める古いオフィスビルで、単一のモーゲージに裏付けられた債券であることがその要因だ。大幅なディスカウントでローンが売却されるのに伴い、損失はさらに拡大するとの見方がアナリストの間で出ている。 バークレイズのCMBSストラテジスト、リア・オーバービー氏は「トリプルA格付けの商業用不動産担保証券で初の損失が出たことで、他の最上位債券にも痛みが広がるのは間違いないだろう」と指摘。「こうした損失は、商業用不動産市場が最悪期に突入し始めている兆候かもしれない」と述べた。 非エージェンシーCMBSの発行残高は約7000億ドルで、銀行のバランスシートにはさらに3兆ドルの商業用モーゲージ債権がある。そのため損失がわずかに増えるだけでも、数年にわたり金融システムの足かせとなりかねない。 Bloombergより リーマンショックの前触れか?CLOの優先債券は農中だけでなく日本の中堅以下の金融機関、生保損保も投資してたと思う。今回の件はリスクが集中していた特殊な案件かも知れないが警戒感は必要かと思われ
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燃料高騰 漁業も苦境に「高騰続けば廃業する人も」 知るか、釣りでもやってろ、荒川のドブ側の河口で。
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減資すればこの苦境を乗り切れるのですか?
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世界的に金利上昇の恐れ-バーナンキ氏が指摘していた過剰貯蓄が枯渇 Rich Miller 2024年2月29日 15:09 JST Bloomberg バーナンキ元米連邦準備制度理事会(FRB)議長がかつて指摘していた世界の過剰貯蓄が枯渇しつつある。その結果、世界的に長期金利が上昇に向かっている可能性がある。 人口の高齢化、中国経済の苦境、世界経済の分断化などの要因によって、バーナンキ氏が約20年前に認識していた貯蓄の過剰が不足に転じる恐れがある。 一部のエコノミストによると、その結果として生じるのは、数十年にわたる金利低下の流れが反転し、米政府をはじめとする借り手が、過剰貯蓄が減少する中で、返済を余儀なくされることだ。 欧州中央銀行(ECB)総裁とイタリア首相を務めたマリオ・ドラギ氏は最近の講演で、「地政学的な対立が激化し、経済関係がより取引関係のようになる時代に入りつつある」とし、「グローバリゼーション時代の大半を特徴づけてきた世界の実質金利に対する低下圧力は、今後は反転するだろう」と述べた。 バーナンキ氏は2005年、中国など新興国が将来の金融危機に対する保険として外貨準備を意図的に積み上げているため、世界は貯蓄過剰の状態にあると主張。また、エネルギー価格上昇により、石油輸出国の投資資金も増加していた。 その結果、米国を含む世界の長期金利に低下圧力がかかった。バーナンキ氏は当記事についてコメントを控えた。 別個まとめたデータは、過剰貯蓄が数年前にピークに達したことを示唆している。しかし、その影響は、07-09年の金融危機を受け、米連邦準備制度など世界の中銀が緩和的な政策を取ったことで覆い隠された。その後は新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)が、景気浮揚に向けた金融・財政当局の資金投入拡大の引き金となった。 中銀が世界債券市場への介入を縮小している現在、貯蓄減少の影響が現れ始めている。マクロ・インテリジェンス2パートナーズの共同創業者ジュリアン・ブリグデン氏は、米国債の実質利回りの上昇と「タームプレミアム」拡大は、この現象を反映していると考えている。 同氏は「われわれは今後30年間については、自らを構造的な債券弱気派と考えている」と指摘した。
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iPhoneのライバル AI Pin 上場から1か月、新興スタートアップのHumaneがネガティブな評価が絶えず苦境! スタートアップのHumaneが開発したAIウェアラブルデバイス「AI Pin」は、かつてiPhoneの強力なライバルと目されていた。 しかし、発売から1カ月が経過しても否定的な評価が続いており、同社が売却を検討しているとの報道もある。 この変化は、AI ピンがすぐに消えることを意味する可能性があります。
さっきのBloombergの記…
2024/05/25 04:16
さっきのBloombergの記事も上げとく。 ● 米商業不動産の苦境、最高格付けでもCMBSに損失-金融危機後で初 (Bloomberg 2024年5月24日 1:12) https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-23/SDXUFLDWRGG000 > マンハッタンのオフィス物件、トリプルA格付け部分で26%の損失 * もう格付けがブッ壊れて 意味をなさないフェイズに入ってる。 それは、農林中金の決算でも明らかだ。 コッチはCLOだけど、全てAAA、 運用資産全体も85 %以上がA格以上なのに 含み損が前期の純利益の28倍の1兆7000億円。 ホントにサブプライムローンみたいだね。 https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/552023359/dji/1621/895