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閉店したらパートのおばあちゃん数人を失業させてしまう」。宮城県大崎市の農家、浦上和子さん(72)が5月中旬、不安そうに言った。「わが家は働くデイサービス」を掲げる浦上さんは、地域に住む同年代の女性10人を雇用。素材を生かした無添加の味わいが人気の「しそ巻き」や「ふきのとうみそ」など手作り品を、10年前から池袋のアンテナショップ「宮城ふるさとプラザ」に出す。 しかし、高騰を続ける地価や増えるネット販売などを背景に、県は店舗が入居する商業ビルの賃貸契約(現行は年1億3147万円)を更新しないと決定。満期の来年2月を前に閉店し、原状回復工事に入る。県は新たな販売策を検討しているが、浦上さんは「私たち宮城の農家が誇る良いものを、多くの人が買える仕組みを考えてほしい」と願う。〆 ーーーーーーーーー 商品を売るだけでなく、1か月や年会費な セレクトパックお届け、、な商品権もと。 YouTubeでは生産者による商材の利活用法 や地域特色や宮城スポット紹介などを県と 物価高騰で食難な世には日本農家応援フェアで生産者&購買者 WIN&WINに。 ふるさと納税枠としても😌 🤤㊗️ あっ⁉️🤭 「PUDO」でね❣️😉 みたいな。 お疲れ様でした🙇♂️
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2024年4月1日楽天 今になって、不動産株が注目される理由として、以下が考えられます。 【1】日本の地価が底入れ、上昇し始めていること 【2】日本の上場不動産各社には、保有不動産に巨額の含み益があり、含み益を勘案すると株価は割安と考えられること 【3】株価割安な企業に対して、東証が改善策を求めていること。今後、ガバナンス改善によって、株価を意識した経営が増えてくる期待があること 不動産価格が上昇し始めたことにより、買収価値(純資産価値)対比で割安になっている日本の不動産株が改めて見直されると予想しています。 金利復活で割安なメガ銀行株が見直されたように、不動産価格の上昇復活で、買収価値対比で割安な不動産株が見直されると予想しています。すでに大きく上昇したメガ銀行や大手総合商社を少し利益確定売りして、不動産株を少し買ってみても良いと思います。
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2024年4月3日マネクリ 不動産価格はまず3大都市圏の地価上昇が先行し、遅れて地方の地価が上昇、その後、今度は逆に地方で値崩れが生じ、最後に3大都市圏で価格調整が起きるというのが一般的なパターンです。このパターンに当てはめると、地方地価の上昇が(3大都市圏よりも)大きいということは不動産価格トレンドがピークステージに近づいているように見えます。これはどう捉えるべきなのでしょうか。 私見ですが、これまでの地方の地価上昇はそれ以前の地価下落が激しかったことの反動であり、通常のパターンとは切り離して見た方が良いのではと考えます。つまり、現在はようやく3大都市圏の地価上昇が先行してきたという第1ステージに入ったところなのでは、と理解しています。 不動産価格の上昇がもたらすものは、当然ながら、資産効果の拡大です。資産効果とは、保有資産の価値向上が消費や投資への心理的・経済的余裕を生み、それらがまた経済を加速させるというものです。 ちなみに、バブル崩壊後は株価や不動産価格の下落が消費や投資を劇的に冷え込ませた「逆資産効果」が生じました。その結果、個人消費は落ち込んでデフレとなり、多くの企業や金融機関は不良資産を損切し、リスクを取らない経営へと大きく舵を切ったのです。アベノミクス以降は徐々にこのマイナス効果が緩和され、ここにきてついに反転し、資産効果が期待される状況に至ってきたと言えるのかもしれません。
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金利が10年前に戻ったとして、利益や地価、株価は10年前と比べてどうなんだ?と考えれば悲観すぎと思います。
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決算は良かった。予想出来ない経営陣が問題 他の地銀と比較すれば明らか 期ズレがあったとしたら四半期決算で分かるかな? 日本一地価の上がった熊本で熊本銀行が潤わないわけないはず 鹿児島銀行が足引っ張ってたりして
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X6さん お久しぶりです。 沖縄の宮古島伊良部町地価が500倍になったそうです。 良い離島結構残ってるので買い占めて下さいwww
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利益確定売りで下がってるだけだと思ってます どこかで止まって、少ししたらまた上昇しだすだろうって思う決算だったな 東京の地価も上がってるし
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はいはい、売り煽りお疲れ様です。 東京23区内の売ってる物件数が減ったからで、地価、中古市場、賃貸共に上がり続けておりますよ〜。てか、地方都市含め、ど田舎以外は今どこも新築価格、中古価格、土地等上がり続けてるからねぇ。住宅だと価格は去年と同じくらいだけど、平米数減らした3LDKもどきの新築も増えてるね(ステルス値上げ)
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社長への融資の件、3億貸して5年後に地価上昇したとか言って10億で買い取るんじゃね??
あ、やられたんだw 麦ちゃん…
2024/05/23 19:35
あ、やられたんだw 麦ちゃんは自ら積極的に税務署に足を運び積極的に納税しています そのメリットは地価の計算をやってくれたり、税理士を雇わずとも計算の確認をきっちりやってくれたりと 諸経費節約できるので 脱税なんかよりずっとお得です☺