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日英同盟復活、岸田の動き、日本の軍事費増大
2024アメリカ大統領選挙、バイデンは先がない、インフレ、中国への半導体制裁
ロシア・ウクライナ情勢
わかるな?年末は1ドル200円あるかもなぁ
中国依存企業はダメやろな -
kar***** 2022/11/10 09:24
👴推奨テンバガー候補 $NCNO$GDRX $U $FROG $ZI $ZM $CRWD $OKTA $DOCU$AI$ABNB 少しはみんなの慰みになったかな? -
年代別平均貯蓄額
20代・・・平均189万円 中央値 68万円
30代・・・ 494万円 213万円
40代・・・ 594万円 200万円
50代・・・ 1,325万円 501万円
60代・・・ 1,664万円 700万円
70代以上・・1,618万円 590万円
中央値が本当の平均的貯蓄だろう。みんな貧乏なのだ。
恐ろしい世の中であると思うが、そんなものなのだ。
結局、最後はカネがものをいう。人生生きてきて
何もできなかったとしても手元にカネがあれば生きられる
のが現実である。 -
他の株は全部売った。大底着くまで休憩や
と思ったが郵船に飛び乗って世界一周の旅や -
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ねこやねん unknown 泉州那須が出回るまで冬眠や
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When the dawn comes
Tonight will be a memory too -
No reason to die やで?
GPIF リバランス売り、MSCI がらみの売り、それに絡めた12 限月MSQ までの売り、東証プライム関連の持ち合い解消売り、増税懸念の利益確定売り、中国経済の先行き懸念売り、中国とロシアの軍事行動懸念
これらの膨大な売りをこなして来たんや
これから節分までガンガン行くでぇ -
さっさとすべての掲示板から退場しろや
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no need to die 夢は夜ひらく
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Look at the sky になっとった
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暴騰 巣流代 になっとった。
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エミンユルマズの株の判断基準
① PSR 時価総額 ÷ 売上 、 株価 ÷ 1株売上
② PBR
③ PEG PER ÷ 成長率
https://www.youtube.com/watch?v=L9hHivZtWr0 -
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> 世界の株価指数、金利>
> 日経平均株価
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>> ローンで家買う奴はアホ …
小銭で株買うバカと、同じです -
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> 世界の株価指数、金利>
> 日経平均株価
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>> ローンで家買う奴はアホ …
>ถุุุ梅にホケキヨด็็
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>2021/05/09 10:57
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>> ローンで家買う奴はアホ タダみたいな固定金利で将来インフレが確実視されている時は現金持ちでもローン使うべし。 今の1万円が10年後も1万円の価値とは限らんし。
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>今の1万が10年後に今の1万円の価値とは限らないのはその通り
>だが、肝心の買った不動産価格が下がる可能性が高いのが現実 -
◆金持ちはなぜローンで住宅を買うのか?
普通の人はローンの金利はもったいないと感じるので、なるべく多くの頭金を入れて家を買おうとします。また、借金している状態が気持ち悪いので、お金が貯まれば繰り上げ返済を多用します。
しかし、私の知人で資産が数十億円を持っている経営者は「必ずローンで買う」と言います。
なぜかというと、15%以上で運用できる自分のお金をわざわざ取り崩して、お金を生まない家を全額キャッシュで買うようなバカなことはしないからです。
こんな話を聞くと、やはりお金を持っていることと、お金をうまく使うこととは別物であるということがわかります。
もちろん「家はローンで買え」と言うわけではなく、1.5~3%以上で運用することができない人は、現金一括払いをして、その金利支払いを逃れる方が得策です。
しかし、ビジネスや投資で高い利回りを叩き出せる人なら、家などに回す自己資金は極力小さい方が圧倒的に資金効率がいいということです。もちろん、本当の富裕層はキャッシュで買いますが、これは参考にはならないですね。
反対に、本当に貧乏な人はお金がないので、仕方なくローンで買います。こういう人は資金を運用することもできないので、ただ高い金利を払わされ、お金を失うだけに終わってしまうということです。
さらに、投資用不動産もローンを組んで買います。ローンの返済は家賃収入で補えるので、必要なのは頭金だけ。
それでも、家賃からローンや経費を引いた残りは自分の利益だし、ローンを完済すれば、いくらで売却してもお金が手元に残りますから、銀行という他人のお金を使って貯金を増やしているようなものです。
ある資産家曰く、「お金を増やすのに自分のお金を使うなんてもったいない。自分のお金は使わず、他人のお金を使って増やすのが資産運用だ」だそうです。
文=午堂 登紀雄(マネーガイド)
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つまり、運用能力がある人はローンも払っていけるんですね。
運用能力があればの話だけど・・・・・ -
世界の株価指数、金利>
日経平均株価
> ローンで家買う奴はアホ …
ถุุุ梅にホケキヨด็็
2021/05/09 10:57
> ローンで家買う奴はアホ タダみたいな固定金利で将来インフレが確実視されている時は現金持ちでもローン使うべし。 今の1万円が10年後も1万円の価値とは限らんし。
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今の1万が10年後に今の1万円の価値とは限らないのはその通り
だが、肝心の買った不動産価格が下がる可能性が高いのが現実 -
もし100年後の1万円が、100円の現在価値なら
今の100円で、100年後の借金を返せる事になる。
つまり金利が高いという事は、今のお金の価値を
最大化する。そして100年後のお金の価値を最小化する。
逆に言えば、金利が低いという事は、
今のお金の価値を最小化する。100年後のお金の価値を最大化する。
逆張り投資家にとって金利が安い状態というのは不当に100年後の
お金の価値が過大評価された状態でお得ではないという事である。
逆張り投資家にとって金利が高い状態というのが最高の状態で、
100年後のお金の価値が最小化されている。
そのとき本当に割安な株価が出てくるのだ。
なぜなら株価=EPS÷金利 だからである。
金利が高い方が株価が割安になりえる。
0金利だから、金融緩和しているから株価が高くなる。割高だから。
その背景には将来のお金の価値が最大化されて評価されているという
ものがあるのだ。つまり、その時点で通貨の価値が過大評価されている
という事。
しかし投資家の中では、金利が低いのにインフレを心配して
通貨価値が下がるから今のうちに株を買わなくてはならないと
言っている人がいる。自分が言ってる事とやっている事が
矛盾しているのに気づかないのだろうか。
確かにインフレで株や不動産が上がる事もあるし、長期的にみれば
そうなるのだろうが、日本の土地がそうであったように
ずっと上がるわけでもないし、相場の底で買いたかったら
金利が高くなる時期というものを重視しないと勝てないのではないか。
と俺は考える。 -
日本みたいなデフレで0金利を永続させる国は借金の返済が
逆にきつくなる。100年後の1万円と今の1万円が
低金利だから同じようなものになってしまうからだ。
だから借金の返済がきつくなる。
日本人の経済力が年収600万から300万に低下する中で、
借金の返しやすさは非常に厳しくなったとおもう。
金利が高い国の方が通貨価値がなくなるから借金して家を
建てても借金自体の価値が減っていくから返済しやすくなる。
日本みたいな国は確かにバブルの崩壊で公務員が家を買いやすくなった。
しかし安定した収入がないものにとっては借金の返済が
実はもっときつくなってしまったのだろう。
だからずっとずっと借金を返すだけで人生が終わってしまうような
人が続出してきたのだろう。
0金利というのは極端な政策で、永続化するものではないのは
こういう格差を生じさせるからだ。不当な格差だ。
こういう事をしているからこそ、国の借金が減るはずがない。
ローンを実は返しにくくしているわけで経済も回復するわけがない。
今の日本経済も実際は死んでると思う。
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ドピュッシー 2020年12月12日 11:20
ただのぼやき続けるメモ帳として使います。