掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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J-REITは本日も全面高、指数も+4.6%と想定以上に大幅続伸だね!!!
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東証REIT指数は 本日(5/20) +4.6%の1,544.76ポイントで終え、
終値で 25日平均線(5/20現在 1,548.83)は上抜けられなかったが、
5月9日以来の1,540台を回復しました。
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☆KDRの終値は216.3で、25日平均線を上抜け ゴールデンクロス(*^。^*)
216.5前後(±5%位)で落ち着けば 中長期視点でホールドします。
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☆投資資産比率(5/20現在)
預金:72%、債券:0%、J-REIT:18%(計画20%)、国内株:8%、外国株:0%
・国内株投資スタイルは安全性重視で 投資比率50%を上限に、短期(数か月)投資です。
++今日 持株Mainが前日比11%強上昇 出遅れ大型株の本格上昇を期待しています。
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そんなことになると思っている人があなたも含めて一人もいないから今の株価がある。
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MIDのところでも書きましたが本日、不動産リートから手仕舞いしました、手仕舞いの意味も解っていませんが、7%ならどんなことがあっても保有すると思っていましたが、1日で一年の配当金2倍も動く、株価についていけません、私の間違った解釈でも、700万円の利益を手にする事ができました今後はよほどの大きな値下がり以外、トレンドなかで、一日、一万円でもいいから、見ている日は稼げる事を目指します、この一週間は生涯、忘れられない時になりそうです。
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超出遅れ、稀少株、高配当、、売らないで30万、40万まで行かせましょう。時流は今まさに、金融緩和で、不動産関連に、追い風、、、50万も夢じゃない、決して売らないでおきましょう。
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出遅れで、稀少株、高配当、、、みなさん、、売らないでおきましょう、、、。30万まで保持しましょう、決して売らないで、、、。時流は 今まさに、金融緩和で、リートに追い風、、、40万、50万まで、売らないで保持しているといきますよ、、、。
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MIDの分配金下げは、別の要因のはず。こちらの原因は調べた方がいいです。
家賃収入が絡んでいるのではないでしょうか。
会計上の上げ下げとは違い、営業上の上げ下げは原因が特定できないと危険です。 -
他社に比べ明らかに出遅れていませんか?
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MIDリートは六月期が7210円の配当、次回が5868円の配当それによりj-リト一覧の5.47%の利回りが書いてあります、六月が終われば、5868円の二倍4,91%が配当の利回りとなる、そうゆうことですよね、リートの利回りに固執してすいません、他がしんじられませんので、しかしリートに出会って半年で30%近い収益を上げられています、感謝しています。MIDリートも保有しています。
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物件取得期(第一期)の固定資産税、都市計画税は物件の原価に算入しているけど、2期目からは営業費用に算入させ損益計算される、ということでは?私は恥ずかしながら不勉強でした。調べてわかった次第です。銀行やファンド投資家などにとっては周知のことなので、今回も株価に影響無かったということではないでしょうか。
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今期の配当金が6145円、次回が5300円、営業収益が今期1114(百万円)次回が1112(百万円)大差がないのに配当金が大きく違う理由がわかりません、j-リートが退職後の投資の大半です、会計上の言葉を加味しお教えいただければ幸いです。
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第一期の固定資産税、都市計画税は取得原価算入、二期目以降は費用算入だから、今後は物件新機取得が無いかぎり、一覧サイトの表示でいいと思うけど。
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前期は固定資産税のため、減額になっている、それを2倍にした価格で配当金の金利を算出している。決算表をよく見て書いてください、みんなの指針なんですから。
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スターツプロシード4%台の今、これでも配当が多いと思う人が買うのでしょう、私にはこのリートしか今は買える度胸がでません。
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下げるんで、様子見ながら買いに入ろうかと
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一時期、ジャパンホテルリートを、いっぱい持っていて権利確定日に売り、1月権利のこのリートにやってきました、プレミア、ケネ親、等をちょこまかと買い、昨年の11月よりはじめて、今日まで、動きが悪い、おかしい、何かあると思いながら権利確定日の28日まで、それでも相場に助けられ10%の利益は取りました、でも配当の高いこのリートは中心です、いつか、ホテルのように吹き上がる、頑固であまりにもへたくそな私ですが、長い間の低迷があった、この2.3日の平和不動産リート(だいぶ、買った)に移る、そうなんだと思い、ケネ親のぶっ飛びに、良い勝負の、今日は朝からプレミアへ、あら大正解、どのリートでも今日は狂乱状態、柔軟に、世の中に合わせて、反省です。
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MIDリートはパナソニックで危ないし、ホテルは一年後だし、ここだと思い、私的に馬鹿買いしています、スターツが上り、思惑は失敗しましたが、
3日間の現状維持、Jーリートの利回りの有望としてここに一番注目しています。 -
他のリートに比べて、すこぶる出遅れ株、、、。1月末の確定日、に向けて上がります。10株購入すれば、190万ほどで、4月と10月には、6万ずつ配当、ゲット、、、うれしい。
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早漏の吉田です。
来年は19〜20万円のレンジで推移するでしょう。
未体験ゾーン突入しましたので20万円越えも視野に入れても良いと思います。
ここは借入金が大きいですが、言い換えれば今後の金融緩和で一番恩恵の
受けるのが借入金が大きいここなのです。
懸念の増資ですが、小口の増資があるとは思いますが
それほど悲観することもないでしょう。
ここに期待したいのは、ここの物件でもあるニチイホーム(たまプラーザ)の物件のような
老人ホーム特化型を目指すとより魅力的なファンドになると考えます。 -
早漏の吉田です。
上場してから17〜18万のボックス相場ですが
最近、私の股間が何かを感じはじめてきました。
股間は来年ボックス相場を抜けるのではないかと示唆してるように感じます。
ここの最大のリスク要因である借入金比率が高いため
会社都合の増資という結果を恐れ手がけにくい面はございます。
しかし、あまり大規模なものはなく、あっても最小限のものではないかと
考えます(先日の平和不動産リート並み程度)
むしろ、今の水準は絶好の仕込み場ではないでしょうか?
母体のケネディクスも今期来期の業績も問題ないですし
あまりここをいじくってはこないでしょう。
近々、18〜19万のボックス相場に変ると予想します。
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redkimichin 2013年5月22日 11:44
上昇は終了して、再度、下げ始めの雰囲気ですよ。