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IRに金かけすぎだと思ったのは私だけでしょうか。苦笑
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tom***** 強く買いたい 2018年4月16日 09:30
分配金頂きました。凄く分かりやすいIR資料も頂きました。追加で購入します。
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分配金来た。
\2659
5年間レンジで見るとまあまあ -
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*** 2018年4月6日 19:45
なんでこんなに落ちるんや?
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*** 2018年4月6日 19:45
なんでこんなに落ちるんや?
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kab***** 強く買いたい 2018年3月28日 05:16
今日から上げですよ。
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soo***** 買いたい 2018年2月27日 23:37
現在の東京のオフィスの空居率が3%台という、極めて低い水準なので、東京のオフィス主体の
森ヒルズにとっては、「追い風」ではないでしょうか?
また、格付けがAAというのも安心できます。第16期に投資口を5分割後、予想分配金が2,140→2,280→2,360→2,470→2,520→2,600→2,610→2,640→2,700
と、9期連続で増配しているのも好感を持てます☆
リートは利回りの高さに目が行きがちですが、財務状態や収益力が安定している高格付けのリートを
選ぶのも1つの手かと思います。 -
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あんれまーって感じですね。
リートの分配金で、安くなったリートがまた買えてしまう。
利回りは上がって嬉しいですがね。。。 -
なんだか、自分の方が勘違いしてるんじゃないかと思うくらい、1月決算の銘柄は価格が下落してますね。私も買い増ししました。
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分配落ち後恒例の買い増し、ご馳走様です。
というか、リート買うような人が、
配当直後に安値で売るのが未だに謎なのですが。。。 -
今までが安かっただけでは
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何か良い材料有ります?上がってきてますけど
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以下日経に載ったREITに関するご託宣(改訂追記)
①7/3 REIT指数、年末に1900めざす 大和証券アナリスト
②8/21 REIT足元の水準1700前後は割安 フィデリティ投信ポートフォリオマネージャー
③10/16 REIT年末まで1550~1750で推移 みずほ証券シニアアナリスト
④10/30 REIT年度内は1650~1750で推移 野村証券エグゼクティブ・ディレクター
⑤11/13 REIT年末に1650目指す展開 りそな銀行シニア・ファンド・マネージャー
⑥11/27 REIT年度内は1600~1800で推移 三菱UFJ国際投信チーフファンドマネジャー
⑦12/25 REIT来年3月末まで1600~1725程度 三井住友アセットマネジメント シニアファンドマネージャー
教訓
①×6ヶ月先は判らない
②×4ヶ月先は判らない
③○嵌まってはいるけど、これだけ幅取りゃ素人だって当たるでしょ、わからないっていうのと大して変わらない
④(未)「今よりは上がると思う」という程度の希望的観測(年度内予想なので未)
⑤◎お見事
⑥(未)これだけ幅取りゃ素人だって当たるでしょ、きっと。これで外したら恥ずかしいね
⑦(未)現在の1660を中心に上下60と思い切って絞ってみた?
外した方々は、ご自分の予想の根拠のどこが誤りなのか深く掘り下げた上で来年は、より確度の高い情報の発信をして頂きたいものです。あなた方プロなんでしょ。言いっぱなしで良いんだったら、競馬の予想屋と変わりません。 -
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グーグル本社は渋谷に竣工する「渋谷ストリーム」に2019年秋に移転する予定です。
http://www.itmedia.co.jp/mobile/articles/1711/17/news089.html
http://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/171117-s.pdf
情報媒体によって六本木ヒルズ森タワーのグーグルの入居階は多少異なるようですが、26F~30Fと43F,44F辺りらしいですね。(29Fはコンソナントやフォートレスなど、インビンシブル投資法人に関連した会社が入っているという情報もあります。)
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA%E6%A3%AE%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC
ただし、本投資法人にとっての六本木ヒルズ森タワーのエンドテナントは森ビル1社となっており、これはスポンサーの森ビルによる賃料固定型マスターリース方式が採られているということで、森ビルに建物賃貸借業務を委託し、実際に入居するテナントが支払う賃料にかかわらず固定額を同社から受領するということです。
http://www.mori-hills-reit.co.jp/LinkClick.aspx?fileticket=3RBfNEKbf2I%3d&tabid=36#page=77
http://www.mori-hills-reit.co.jp/LinkClick.aspx?fileticket=eL1dtXhVF4c%3d&tabid=160#page=32
つまり、今回のグーグル本社移転による賃料減少の影響は、スポンサーの森ビルが負ってくれるので、本投資法人への直接の影響はないということになります。新規テナントの誘致に関しても、森ビルが積極的に関与してくれるのではないかと思われます。 -
2019年に六本木ヒルズ森タワーからグーグルが出てゆくみたいですね。
読み込みエラーが発生しました
再読み込み
hat***** 2018年6月26日 16:14
なのに書き込みがありませんね。
期待しています。