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日本の金融機関は住宅ローンで利益多いから、利上げを日銀に要請するかどうか? それしたら、日本の闇が深まる。それをさせないためにも、日本国債を安く金融機関に買わせて、利を付けて売れるようにしておくべき
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私は最後まで聴いてないけど、冒頭でカナダの人が住宅ローンについて違い言っててびびった
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米銀の商業不動産融資、不良債権比率が倍増 IMF報告書 2024/04/17 00:36 日経速報ニュース 1020文字 【ワシントン=三島大地】国際通貨基金(IMF)は16日、国際金融安定性報告書(GFSR)を公表した。米国の金融機関が抱える商業用不動産(CRE)向け融資の不良債権比率は過去1年間で倍増した。IMFは、2023年の米地銀破綻に端を発した金融不安は後退したものの、CRE向け融資を巡るリスクは依然高止まりしていると警告する。 IMFの分析では米銀のCRE向け融資の不良債権比率は2023年末に0.81%と前年の0.4%に増えた。オフィス向け商業用不動産ローン担保証券(CMBS)の延滞率も6.1%に達している。 背景にあるのがオフィスなどCREの需要低迷と、不動産オーナーの金利負担の上昇だ。新型コロナウイルス禍で在宅勤務が広がりオフィス需要が低下したほか、米連邦準備理事会(FRB)の利上げでオーナーの借り入れ負担が高まっている。 世界のCRE物件の価格は過去1年に実質ベースで12%下落した。特に欧米の物件で価格低下が著しく、同期間に米国では23%、欧州では17%価格が下落した。 金利が高止まりする中、CRE向け融資の借り換えは一段と難しくなっている。24年〜25年に満期を迎えるCRE関連の融資残高は1兆ドルに上る。銀行がCRE向けの貸し出しを厳格化した結果、借り換え需要が銀行の貸し出し可能額を上回る「再調達ギャップ」は3000億ドルに達する。 「既存融資の借り換えが困難になると(CRE融資に)集中的にエクスポージャーを持つ金融機関に圧力がかかる」。トビアス・エイドリアン金融資本市場局長は警戒感をにじませる。 IMFは実現可能性が5%以下のリスクシナリオとして、CREの価格が今後、米国で24%、欧州などの地域で20%低下する可能性があるとみる。IMFは「銀行セクター全体ではCREの損失を吸収できる体制にある」とする一方、「(米国など)一部の経済圏では痛みの伴う損失に直面する懸念がある」と警鐘を鳴らす。
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ミッキーの携帯参入を別の言い方で表現するとしたら、「定年近くになってから思い付きで建てた新築住宅の高額ローン支払いに苦しむ」カンジ?
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冒険も出来ない 家のローンに追われる 先輩が上司だと ほんと役立たずよねーw
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400円有り難うございます。 車のローンと新NISA積み立て枠を毎月捻出出来てて有難いかぎりです。 餃子の王将でいつもは餃子定食ですが、たまにはレバニラ炒め単品を頼もうと思います。(笑) 来月もよろしくお願いします。
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日本は利上げ出来ないやろ 住宅ローン組んでる奴らが軒並み破産する
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3月の米住宅着工件数、8月来の低水準-一戸建て3年ぶり大幅減 2024年4月16日 集合住宅の着工件数、新型コロナのパンデミック初期以来の低水準 新築住宅の在庫は2008年以来の高水準、建設業者は着工に一息 3月の米住宅着工件数は前月比で減少した。金利が高水準に張り付いていることで住宅需要は一服し、住宅建設業者も慎重になっている。 キーポイント 住宅着工件数は前月比14.7%減の年率132万1000戸 昨年8月以来の低水準 市場予想の中央値は148万5000戸 すべての市場予想を下回る 前月は154万9000戸(速報値152万1000戸)に上方修正 住宅建設許可件数は4.3%減の年率145万8000戸 前月は152万3000戸(速報値151万8000戸)に上方修正 一戸建て住宅の着工件数は約3年ぶりの大幅減少。集合住宅は新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)初期以来の低水準となった。 ここ数カ月、建設ラッシュが続いていたが、建設業者は一息ついている可能性がある。新築住宅の在庫は2008年以来の高水準にある。 既に建設中の一戸建て住宅数は昨年5月以来の高水準に増加しており、建設業者は新たに住宅着工を進めていない可能性がある。完工件数も減少しており、建設業者が現在のプロジェクトに集中していることを示している。 今回の統計は住宅市場の回復が踊り場にあることを示している。住宅ローン金利は7%前後でほぼ安定しており、買い手も売り手も、これがニューノーマルであると徐々に受け入れつつある。
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●大暴落の理由なんてなんでもいいから、、 操作できるんだし 〜ショックで急円高になったり、日経平均株価暴落して、連動して利上げして住宅ローン金利利上げして日本の消費が冷え込み、日本の大企業倒産して、人口減少して給料が下がって、ぼったくられないよう価格競争をしっかりして日本の消費がさらに冷え込まないかなあ^ ^
アメリカ利下げに必要な金融機関…
2024/04/17 03:03
アメリカ利下げに必要な金融機関の確信 利下げすると儲けが増える場合とは? 低金利ではローン金利が低くて済むが、金を貸す側の金融機関の問題でないし。