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米商業不動産の苦境、最高格付けでもCMBSに損失-金融危機後で初 2024年5月24日 マンハッタンのオフィス物件、トリプルA格付け部分で26%の損失 最も安全とされるCMBSでも痛みが広がる恐れとの声 米国で最高格付けを付与された商業用不動産担保証券(CMBS)が世界的な金融危機の後で初めて損失を出した。 モーゲージ債権を裏付けとする3億800万ドル(約483億5900万円)相当の債券。ローンが大幅なディスカウントで売却されたことを受けて、トリプルA格付け部分の買い手は、投資額の75%未満しか回収できなかった。 バークレイズによると、このような債券で損失が出たのは金融危機の後で初めて。これより下位の5つの債権者グループは全額を失った。 投資回収を確実にするための安全策を乗り越えて、痛みが最上位の債権者にまで及んだことは、米商業用不動産市場の一角が陥っている苦境を物語ると指摘されている。 進まぬオフィス復帰、190兆円の不動産価値消失も-働き方に正解なく 大幅なディスカウントでローンが売却されるのに伴い、損失はさらに拡大するとの見方がアナリストの間で出ている。 バークレイズ 「トリプルA格付けの商業用不動産担保証券で初の損失が出たことで、他の最上位債券にも痛みが広がるのは間違いないだろう」 「こうした損失は、商業用不動産市場が最悪期に突入し始めている兆候かもしれない」 非エージェンシーCMBSの発行残高は約7000億ドルで、銀行のバランスシートにはさらに3兆ドルの商業用モーゲージ債権がある。そのため損失がわずかに増えるだけでも、数年にわたり金融システムの足かせとなりかねない。 この物件は投資会社ブラックストーンが2014年に6億500万ドルで取得。同社は資金を手当てするため、3億800万ドルのモーゲージを組んだ。モーゲージ債権はCMBSに証券化され、トラベラーズやエンデュランス・アメリカン・インシュアランスなどが購入した。 ジャナス・ヘンダーソン この取引は、賃料の大半を単一のテナントに依存しているオフィスビル物件で最悪の状況が重なった」と指摘。「オフィス関連の債券はもっと打撃を受けるだろうが、それには一定の時間がかかる。リースやオフィスのモーゲージは非常に長期だからだ」と述べた。
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米国で最高格付けを付与された商業用不動産担保証券(CMBS)が世界的な金融危機の後で初めて損失を出した。 損失が出たのはニューヨーク市マンハッタンにあるビル「1740ブロードウェイ」のモーゲージ債権を裏付けとする3億800万ドル(約483億5900万円)相当の債券。ローンが大幅なディスカウントで売却されたことを受けて、トリプルA格付け部分の買い手は、投資額の75%未満しか回収できなかった。バークレイズによると、このような債券で損失が出たのは金融危機の後で初めて。これより下位の5つの債権者グループは全額を失った。
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米国で最高格付けを付与された商業用不動産担保証券(CMBS)が世界的な金融危機の後で初めて損失を出した。 損失が出たのはニューヨーク市マンハッタンにあるビル「1740ブロードウェイ」のモーゲージ債権を裏付けとする3億800万ドル(約483億5900万円)相当の債券。ローンが大幅なディスカウントで売却されたことを受けて、トリプルA格付け部分の買い手は、投資額の75%未満しか回収できなかった。バークレイズによると、このような債券で損失が出たのは金融危機の後で初めて。これより下位の5つの債権者グループは全額を失った。 投資回収を確実にするための安全策を乗り越えて、痛みが最上位の債権者にまで及んだことは、米商業用不動産市場の一角が陥っている苦境を物語ると指摘されている。 今回のような物件はとりわけ脆弱(ぜいじゃく)だという。単一の中核テナントが大半のスペースを占める古いオフィスビルで、単一のモーゲージに裏付けられた債券であることがその要因だ。大幅なディスカウントでローンが売却されるのに伴い、損失はさらに拡大するとの見方がアナリストの間で出ている。 バークレイズのCMBSストラテジスト、リア・オーバービー氏は「トリプルA格付けの商業用不動産担保証券で初の損失が出たことで、他の最上位債券にも痛みが広がるのは間違いないだろう」と指摘。「こうした損失は、商業用不動産市場が最悪期に突入し始めている兆候かもしれない」と述べた。 非エージェンシーCMBSの発行残高は約7000億ドルで、銀行のバランスシートにはさらに3兆ドルの商業用モーゲージ債権がある。そのため損失がわずかに増えるだけでも、数年にわたり金融システムの足かせとなりかねない。 Bloombergより リーマンショックの前触れか?CLOの優先債券は農中だけでなく日本の中堅以下の金融機関、生保損保も投資してたと思う。今回の件はリスクが集中していた特殊な案件かも知れないが警戒感は必要かと思われ
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President Donald J. Trump WOW! I just came out of the Biden Witch Hunt Trial in Manhattan, the “Icebox,” and was shown Reports that Crooked Joe Biden’s DOJ, in their Illegal and UnConstitutional Raid of Mar-a-Lago, AUTHORIZED THE FBI TO USE DEADLY (LETHAL) FORCE. NOW WE KNOW, FOR SURE, THAT JOE BIDEN IS A SERIOUS THREAT TO DEMOCRACY. HE IS MENTALLY UNFIT TO HOLD OFFICE — 25TH AMENDMENT! すごい!私はマンハッタンで行われたバイデンの魔女狩り裁判、「アイスボックス」から出てきたところだ。そして、不正を働いたジョー・バイデンの司法省が、マー・ア・ラーゴへの違法かつ違憲な襲撃において、FBIに致命的な(致死的な)力を行使することを許可したという報告書を見せられた。ジョー・バイデンが民主主義に対する深刻な脅威であることが、これではっきりした。彼は精神的に公職に不適格である — 憲法修正第25条
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「おっ前はクっ、ソ嘘っつきだ!」 – ノーム・アイゼン、カラー革命とトランプに対する180件の訴訟の立役者、法廷外で対峙(ビデオ) クリスティーナ・ライラ著 2024年5月21日午後12時20分 カラー革命とトランプ大統領に対する訴訟の立役者であるノーム・アイゼン氏は、マンハッタンの裁判所の外で「クラウドソーシング・ザ・トゥルース」の創設者と対峙した。 「ク、っソ嘘っつきだ!」記者はアイゼンに向かって叫んだ。 「あなたがすべてを仕組んだのに、コステロはあなたのでたらめを爆発させたのです!君は刑務所に行くんだよ兄弟!」 トランプ氏の弁護側証人ロバート・コステロ氏は月曜日、ノーム・アイゼン氏がストーミー・ダニエルズ氏に自腹で支払うようマイケル・コーエン氏に強要したと証言した。 アイゼンは萎縮し、保護を求めて警官のところへ歩いて行った。 https://x.com/i/status/1792702149560033600 ノーム・アイゼンはトランプ大統領に対するあらゆる訴訟の背後にいる。 マイケル・コーエンは、2016年にストーミー・ダニエルズの口止め料の支払いの罪を抱えてノーム・アイゼンに行きました。 オバマの「倫理皇帝」ノーム・アイゼンは、トランプに対する180件の訴訟の背後におり、トランプを訴え、弾劾し、打倒するほぼすべての取り組みを支援していた。 信じられないかもしれませんが、ノーム・アイゼンは法律の重要人物であり、民主党工作員であり、元オバマの「倫理皇帝」です。そして彼は、大統領を検閲、訴訟、弾劾、打倒するほぼすべての取り組みの主要な立案者でもある。彼は実際、文字通り「プレイブック」と呼ばれるカラー革命のプレイブックの著者であり、気に入らない海外の政権を打倒するためのプレイブックの中で彼が求めている項目の一つは、選挙詐欺を利用して大規模な抗議行動を画策する選挙詐欺シナリオを作成することである。標的となる指導者の正当性に疑問を呈する。
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アメリカ政府は、アメリカと中国が700万人を殺傷するウイルスを世界にばらまいたことを基本的に認めた。 引用 米国国立衛生研究所(NIH)のローレンス・タバック主任副所長は、COVID-19が大流行する前の数ヶ月から数年間、中国の武漢ウイルス研究所で行われた機能獲得研究に米国の税金が投入されていたことを、木曜日にようやく議会で認めた。 「コロナウイルスのパンデミックに関する特別小委員会のデビー・レスコ下院議員(アリゾナ州選出)は、「NIHは(マンハッタンに本拠を置く非営利団体)エコヘルス(アライアンス)を通じて武漢ウイルス研究所の機能獲得研究に資金を提供したのですか? 「機能獲得研究の定義によります」とタバックは答えた。「一般的な用語で言うなら、そうです。 https://x.com/WallStreetSilv/status/1792190468081529136
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マンハッタン島の一等地だろ ハワイでサーフィンしながら週3回のウエイトレスで年収1500万円の人でしょ? 女装してウエイトレスやって、お金貯めこんで帰国したのかな? あーあ
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私が生まれたワイキキに来てごらんよ。 グアムなんて、ちんけに思えるからさ。 私の育ったマンハッタンに来てごらん。 グアムに行く価値が無いのがわかるよ。 グアムに目をつけるのは、流石だよね。
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イーロンマスク、中国の新型コロナウイルス研究所でのウイルス研究への米国の資金提供について嘘をついたと認めたファウチの起訴を要求 Source: @MattWallace888 https://x.com/junika2022/status/1791590660900077575?s=61&t=ffjxCqdkaczhIydtHOMMKg ★ 武漢へ資金提供したエコヘルスアライアンス、ついに断罪さる ! ★ (マンハッタンを拠点とする非営利団体)エコヘルス社は、2014年から2024年の間にコウモリコロナウイルスの出現を研究するために、400万ドル以上の助成金の一部として、武漢ウイルス研究所との研究に対して50万ドル以上を受け取っている。 2023年7月、保健社会福祉省(HHS)は武漢ウイルス研究所に対し、今後10年間の連邦補助金の受給を禁じた。 その活動理念を「パンデミックの防止に取り組む」と宣言しているエコヘルス・アライアンス(EcoHealth)の会長であるピーター・ダザック博士は、今月初め、コロナウイルスの流行に関する下院特別小委員会の公聴会で、私たちの組織は "定義上、機能獲得研究を行なったことはないし、行なうつもりもない" と証言した。しかし、その主張は、機能獲得研究に関するオバマ政権の一時停止の廃止を称えた2016年の電子メールを含む、ダスザックの私的なやり取りと真っ向から矛盾するものであった。 ファウチも武漢研究所の研究が機能獲得実験であることを繰り返し否定し、注目された公聴会では共和党議員と衝突し、今年初めの下院COVID委員会の非公開インタビューでは、この言葉について「意味不明な駆け引き」をしていた。 https://x.com/chikatsuhayashi/status/1791598607029698730?s=61&t=ffjxCqdkaczhIydtHOMMKg
米国で最高格付けを付与された商…
2024/05/24 16:05
米国で最高格付けを付与された商業用不動産担保証券(CMBS)が世界的な金融危機の後で初めて損失を出した。 損失が出たのはニューヨーク市マンハッタンにあるビル「1740ブロードウェイ」のモーゲージ債権を裏付けとする3億800万ドル(約483億5900万円)相当の債券。ローンが大幅なディスカウントで売却されたことを受けて、トリプルA格付け部分の買い手は、投資額の75%未満しか回収できなかった。バークレイズによると、このような債券で損失が出たのは金融危機の後で初めて。これより下位の5つの債権者グループは全額を失った。