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今週は買い増し狙ってましたが 逸しました、残念。 先週投稿したホテル開発進捗と同様に 物流倉庫の開発日程変更を整理確認しました。 着工予定と竣工予定。 半年クラスの後ろ倒しは23.3.30時点の京都物件のみ。 京都は同月少し前の23.3.6にテナント決定IRを開示してますので、この8ヶ月間の遅れはテナント(←1棟借り)要望に沿う形で再設計や変更などを行うためのリスケだったのではないかと想像します。 京都もその後、24.3.29に予定通り竣工、 福岡古賀も24.5.29テナント決定IR内記載の通りで24.6竣工予定は変更なし ということで物流も 土地売却後、AUMに積まれてからもスケジュール遵守で進捗させてくれてます。 KC 4本のbiz柱の中でも現在は 物流が1番のキャッシュカウ。 多くは竣工前にテナント決定してますし、 今期そして来期、期待してしまいます〜!
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福岡ホテルええねぇ(*´▽`*)インバウンドにもってこい♬
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西日本鉄道は5月1日乗車分から、福岡―東京間の夜行バス「はかた号」の価格上限を2000〜3000円引き上げた。「コロナ禍から需要が回復傾向にある一方で、繁忙期でも以前ほど増便できなくなった。収益確保のため、需要が高まる日には単価を上げる」という。 バス事業者へのコンサルティングを手がける高速バスマーケティング研究所(横浜市)の成定竜一代表は「予約に合わせて柔軟に増便していた企業で、運転手が足りずこれまでのように増やせない例が増えている」と指摘する。 西日本ジェイアールバス(大阪市)では「貸し切りバスの需要が高まっている」という。インバウンド(訪日外国人)向けのツアーや修学旅行が回復し、注文を受けきれない他社から流れてきている可能性がある。「運転手が限られる中、路線バスと貸し切りバスの切り盛りが重要だ」という。 燃料や車両などの費用も上がっている。長距離を走る高速バスはエンジンへの負荷が大きい。耐用年数は5〜10年と街中を走る路線バスよりも短い。更新頻度が高い分、車両単価上昇の影響を受けやすい。 利用者の変化もある。西日本JRバスでは、音楽ライブなどに参加した後の乗客が目立つようになった。「今までは参加後に1泊して翌日に新幹線で帰っていた人が、宿泊費の高騰で夜行バスを選んでいる面があるかもしれない」と分析する。 インバウンドに人気の観光地は宿泊費の高騰が著しい。京都市観光協会(京都市)によると、京都市内の主要ホテルの平均客室単価は3月時点で2万2925円と、コロナ前の19年3月より33%高い。
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九州・沖縄企業、正社員「不足」は53% IT系高止まり 帝国データバンク福岡支店は24日、九州・沖縄企業の人手不足について2024年4月時点の状況をまとめた。正社員が不足している企業の割合は53.3%と前年同月比2ポイント低下したものの、依然として高水準が続いた。銀行や情報サービス業など、IT(情報技術)人材を求める業種で人手不足感が高まった。 正社員の不足割合を業種別にみると「金融」が78.6%で最も高く、前年同月比5.9ポイント上昇した。情報サービスも70.7%と高い。こうした業界ではデジタルトランスフォーメーション(DX)に対応した専門人材の確保が課題となり、人手不足感が広がったとみられる。 非正社員が不足していると答えた企業の割合は2.9ポイント低下の32.2%。業種別では「メンテナンス・警備・検査」が9.1ポイント上昇の70.6%と高かった。前年調査で人手不足割合が100%だった「旅館・ホテル」と「飲食店」はそれぞれ60%台に低下しており、不足感はひところより緩和したようだ。 一方で残業規制で運転手が不足する「2024年問題」なども踏まえると、企業にとって人手不足は今後も避けられないテーマだ。帝国データバンク福岡支店は「人手不足が常態化すれば業績の維持・拡大がしにくくなる」と指摘する。
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神戸空港の立地条件は最高で、国際化もすぐそこ。(羽田・福岡には負ける) スカイも国際便を出す予定なので、建設中の施設には、ラウンジ、大浴場とかカプセルホテルとか羽田並の最新設備を入れて欲しい。(夢) スカイは発着枠しだいですね。 個人的には応援してるのですが、この低株価に失神してます。
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日経高利回りREIT指数の構成銘柄の定期見直しで、東海道リート、産業ファンド、いちごホテルリート、スターツプロシードの計4銘柄を採用する。一方、NBF、福岡リートを外す。31日の算出から適用。同指数は2020年7月に算出を始めた。上場するREITの35銘柄で構成し、毎年5月に見直す。
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ひと昔前、福岡のアゴーラ山の上ホテルで披露宴したので買ってみました 館内bgmに全部ビートルズの曲流してたので、とても気に入ってました 何が言いたいかというと ここの操縦士さん爆上げでお願いします(^人^)
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2週間ほど前に福岡出張でリッツのまえのホテルに泊まったよ。博多グリーンホテル天神
霞ヶ関キャピタル<3498>は…
2024/06/03 13:22
霞ヶ関キャピタル<3498>は30日、子会社のfav hospitality group(以下、FHG)が、福岡県福岡市の土地建物を取得決済し、その土地は事業用定期借地権を設定し同日に売却決済したことを発表。 同社は、観光立国の実現や地域創生への貢献を目的にホテルの開発に取り組んでおり、「FAV HOTEL」シリーズのブランド(「FAV HOTEL」「FAV LUX」「seven x seven」)を全国で展開している。 同建物は、敷地面積825.13平方メートル、延床面積3,273.05平方メートルの既存ビジネスホテル。今後、FHGが「福岡ホテルリブランドプロジェクト」としてリノベーションおよびリブランディングをおこない、2025年秋に開業予定である。