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住友不動産株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:仁島 浩順)は、中野二丁目で開発を推進してまいりました『住友不動産中野駅前ビル』・『中野ステーションレジデンス』が2024年2月29日(木)に竣工し、3月より入居を開始したことをお知らせします。 当地区は、駅前立地を活かした土地利用の転換が求められるなかで、業務・住宅・商業等の多様な都市機能が集積する複合施設として整備が進められました。本物件は、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線利用可能で、内2路線は始発駅です。新宿まで約4分、東京・大手町など主要なビジネスエリアにもスピーディーにアクセスが可能です。また本物件は中野駅前のペデストリアンデッキにて直結され、交通利便性に優れた立地にあることから、住友不動産中野駅前ビルは満床での稼働となり、中野ステーションレジデンスについても想定を上回る反響をいただいております。 本物件は都心の中でも標高が高く、安定した武蔵野台地に位置しており、直接基礎とすることで建物を「点」で支えるのではなく、「面」で強固に支えます。また、建物の中間階に免震層を設け、地震の揺れを吸収します。 本ビルでは三段階の無停電対応を採用しています。本電源・予備電源3回線受電方式を採用し、1本が断線してももう2本で継続送電を行います。変電所から送電が停止した場合は、まず都市ガスを利用して発電機を運転させ、最低10日間共用部の照明などに給電します。さらに、都市ガスの供給が停止した場合には、敷地内の重油タンクに貯蔵した重油を利用して発電機を運転し、共用部の照明などに72時間給電します。
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問題なし。4300~4400円までは、まず戻ります。 野村不動産、芝浦新ビル“豪華なオフィス共用部”で勝負。 社長「入居すでに7割内定」と自信 5/31(金) 11:15配信 BUSINESS INSIDER JAPAN 野村不動産とJR東日本が再開発を手掛け、「BLUE FRONT SHIBAURA(芝浦プロジェクト)」と名付けられた東京都港区・芝浦の再開発エリアでは、2030年度までに高さ約230メートルの複合ビル2棟の建設計画が進行している。 5月30日には、建設中のビル内部の一部が報道陣に公開された。S棟は地下3階、地上43階。上層階には日本初進出となるラグジュアリーホテル「フェアモント」が入居するほか、8階~33階部分にはオフィスなどが入居する。 同日開かれた記者会見で野村不動産の松尾大作社長は、オフィス部分について「就工は来年2月だが今のところ約7割が内定しており、極めて順調。外資企業の企業様からの引き合いも強い」とし、オフィスリース事業の好調をアピールした。
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売りたい時に売る人ってどのくらいいるんでしょうね。不動産を株みたいな売買だとおもってたらヤバいです。彼みたいにそんな人しかここで買わないでしょうけど。 どのみち手数料でガポガポ稼げるのは間違い無いから最高なサービスですね。
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買い!です。不動産不毛地帯と言われている、名古屋、中京圏がついに盛り上がり。 名古屋「億ション」活況 駅チカ用地争奪、地価に波及 日経新聞 2024年5月27日 5:00 名古屋市内で価格が1億円を超えるマンションの開発が相次ぎ、好調な売れ行きをみせている。建築費の高騰で分譲価格が上昇する中、資産価値を重視する富裕層の購入が目立つ。都心や駅直近のマンションに需要が集中し、デベロッパーの用地獲得競争が激しい。
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ネット不動産投資のRENOSY、「かんたんネット売却」を本格開始 〜投資用不動産の売却がネット上(※1)で完結。 投資用不動産オーナー自身が売りたい時に売りたい価格で進められるように〜 ttps://resources.ga-tech.co.jp/Release/20240603_RENOSY_sell_kantan_FD.pdf
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シャープは不動産業になったのかw
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日本はなぜインフレにならないか? 日銀が円を発行しても銀行から市中に金が行かないから。 銀行はバブル崩壊後、ずっと貸し渋りを続けていて、貸し渋っているので市中に行っていない これがバブル崩壊後、失われた何年とか、デフレ体質とか言われる原因で、政府日銀もわかってるだろう、バ〇でなければ。 世界で日本が一番、不動産価格の上昇がない 不動産価格の上昇は景気を良くするが、政府が不動産投資を抑えている 不動産価格が上がれば、GDPは簡単に増える 銀行は貸し出しをしないで国債を買っている、だから国債が売れるので、政府は金が使える
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早速来ましたね! 海外不動産を対象とした集団投資事業案件の組成用不動産の取得完了のお知らせ 当社は、海外不動産を対象とした集団投資事業案件(以下、海外不動産投資事業案件)を組成するため、米国ハワイ州ホノルル市ワイキキの大型複合ビルを取得いたしましたので、以下の通りお知らせいたします。 今般、当社が取得した海外不動産は、ハワイ州最大のリゾート地域であるワイキキ中心部に所在する、ホテル、店舗7区画、そして392台を収容する駐車場で構成された大型複合ビル「Hyatt Centric Waikiki Beach(ハイアット セントリック ワイキキビーチ)」(以下、本案件)です。 本案件が面しているクヒオ通りは、多くの飲食店が立ち並ぶフードストリートとしても知られており、隣接する商業施設「インターナショナルマーケットプレイス」は 2016 年に大規模修繕が行われるなど、再開発による新たな魅力で注目を集めるエリアです。 1980 年竣工の本案件は、新築ホテルの供給が困難とされるワイキキ中心部における、希少性の高いホテルコンバージョン物件です。2016年の大規模改修工事により、かつてオフィスとして使用されていた7階から21階のフロアは、ハイアット ホテルズ アンド リゾーツが現代的なブティック ホテルとして世界各地の中心街に展開し、国内では銀座や金沢にも進出している「ハイアット セントリック」ブランドのホテルへ生まれ変わりました。 スイートルーム33室を含む、230室の客室は、床から天井までの大きな窓や、自宅のようにくつろげる快適な間取りが特徴となっております。 なお、本案件は、2022年12月に組成し、早期に完売を迎えた大規模リゾートホテル案件「Queen Kapiolani Hotel(クイーン カピオラニ ホテル)」に次ぐ、ワイキキエリアにおける第2号案件となります。 当社は今後も、海外の魅力的な大規模不動産を積極的に取得し、全国のお客様に新たな不動産投資の機会を提供することで、海外不動産ファンド事業のさらなる発展を目指してまいります。
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都市ファンドの決算より 大阪、御堂筋(みどうすじ)エリアの商業賃料に歩合制を導入 マーケット全体の商業施設の売り上げ増 → 賃料増加により、25年2月までの2年間での賃料増額「80%」を達成する見込み 商業施設に強いのは、株式のジャンルでは三井不動産だ 東京、神奈川、大阪などで爆発的に賃料が上がるのみならず、保有物件を売却して 資産回転することも可能。うーむ('Д') やはり三井不動産の株価は2倍になるか
三井不動産を高値圏で利確✌️🐭…
2024/06/03 13:37
三井不動産を高値圏で利確✌️🐭🐭🐭🐭🐭🐭🐭🐭三井グループよ❗有難う✌️🐭🐭🐭🐭🐭🐭イェーイ〜✌️🐭🐭🐭🐭🐭🐭