5,480
+680(14.17%)-
- 前日終値
- 4,800（12/29）
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- 始値
- 4,990（09:06）
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- 高値
- 5,500（12:36）
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- 安値
- 4,915（09:06）
掲示板「みんなの評価」
- 強く買いたい
- 買いたい
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- 売りたい
- 強く売りたい
直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
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450（最新）
月曜日にストップ高したら
養命酒一気飲みしてやるわw -
448
すでにかなり利益出ているから売ったらいいのに断ったんだろ。さらに儲かると思っているかぎり、断る理由がない。
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445
PBRの計算してもそれはKKRの都合の代弁であって、今後は湯沢氏主導で非公開化に向けて動くようですのであまり意味はないのではないかな？
湯沢氏は買い取ってもらうならもっと高くですが、自分が主導なら安くとなりIR通り4,021円以上はあるはずですが限りなくその値に近い値でTOBになってしまうかと -
444
みなさんいろいろとストーリーを考えられてますが、本気でこんなに思惑だけで上がりきった値嵩株を買うのでしょうか？
FIREとか狙ってる人はこういうとこをリスクを冒してでも買える人なんでしょうね。ワイはこんなリスクの塊なんて怖くて手が出ません -
443
ＫＫＲの提示した金額が限界で
それ以上だと借金の金利だけで赤字転落しそう
そこまでして非上場にしないでしょ -
439
あんたは株主でもないのに何でそんなに投稿すんの？
変なやつ -
ポコチン
ＴＯＢ価格は事前に湯沢に話が入ってて、
なんでブルームバーグの記事が出て株価が上がっている時に、
買い増ししてると思うねんｗｗ
ホンマにどんだけ都合よい解釈やねんｗｗ
よくその思考力で、ヤフーにログイン出来たな -
有価証券報告書だと、有価証券の含み益は計上されて、
土地の価値だけは簿価だから、含み益が入っていない
それは分かってた上で、
今の時価総額、本業の利益額等、全てをテーブルに載せて、
冷静に計算したら、
どう考えても、今の株価は説明できんのよ
だから、プロのファンドもピッチして、
積極的マーケットチェックして4,000円ちょいでＴＯＢ呈示してるのよ
だから、個人の素人さんが
今の株価を正当化させる理由をどう作っても、
全く説得力が出せてないよね -
435
月曜日は一回ストップ安付いてから少し戻すんじゃないの？
30日に高値掴みした人が大量にいるし。 -
434
a.時価総額900億円
b.現預金、有価証券(長短)360億円
c. 渋谷のオフィスビル●●億円
買収価格EVはa-b-c＝540億円−●●億円
一方でEBITDAは10数億円程度？
KKRからしたら恵比寿に続く欲す欲すの246沿いの都心ビルだけど、流石に株価上がり過ぎたのかな。現預金、有価証券、不動産引っこ抜いて残る事業のキャッシュフローではファイナンス組成できないかもね。
大株主側もファンドに高値で売り抜けるか、増配、自己株買取等の出口と選択肢を比べているのでしょうか。駆け引きですね。
我々何も知らない個人投資家は日々の値動きで右往左往（笑） -
433
今晩は
月曜日、この株は上がるか？
それとも下がるか？
大口さん次第ですね -
432
現在の株価は高くも安くもないいいレベルでしょう。世界にはとんでもないお金持ちがいるから渋谷なら買う投資家はいるでしょうね。
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431
月曜日ストップ安じゃなくか、ストップ高だったりして。日経先物高いし、あるかもねー
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430
どうなんだろうね。湯沢は現状でも、市場じゃとても売り切れないような量を持ってる。
まあ値を下げてでもなら売れるかもしれないが、それじゃあ湯沢自身が商売にならん。
買い増して、発言権がこれ以上上がるわけでもない。
買い切ってオーナーになったところで、メリットってあるのか？
湯沢としてもいずれ処分しなくては、っていう代物のようにもに思えるのだが。 -
428
基準階120坪、11階建、駐車場36台、賃料相場3万円、駐車場5万円としても年間賃料5億円、表面利回り4%で125億円程度の価値。
仮に再開発してマンションにする場合、今のビルが容積率使い切ってるとして延床面積3083坪、分譲対象の有効率70%として分譲面積2158坪、坪単価1500万〜2000万で総額324億〜432億。ここから建設コスト150〜200万坪と取り壊し費用など50億、分譲・販売手数料など5%として20億だとすると手取りは250〜360億程度。
今の時価総額を正当化するのは難しそうだけど？ -
427
KKR案が止まったことで、湯沢はロールオーバーを狙っていると考えている。
それなら湯沢は安値で手放す必要がなく上場廃止後も大株主として残る。会社がわざわざ湯沢と具体的手法の協議と言っているのはこの方向に進んでいるからだと思う。
30日の出来高急増は、湯沢が買い増しをしていたからだと予想して私は動く。あわよくば大発会の日に投げが来て欲しい。買い増しをする。 -
426
有形固定資産の帳簿上の数字をみても殆ど参考にならない
減価償却もなく時価洗い替えもしない土地の含み益がどれだけあるかが重要
本社土地が 4千㎡ となっているのが事実なら約1200坪 ただ基準フロア 120坪だから？？？ 一坪価格も地区によって大きく違うらしいからよくわからないということですか？ -
425
なんで土日深夜に稼がなあかんねん
意味不明😂😂😂 -
423
ここはまだ上がるよ。
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ポコチンの主張って
自分都合で蓋然性がまるで無いのを
ノウノウと書き連ねてて
虚しくないのか？
1月中旬での答え合わせ
楽しみやね
外したら西麻布ベッカン奢れよ
モコチン
6eb*****
5tamani5
暴れん棒将軍
qpa*****
ぽん吉
とにかくカキタレの圭生
2d1*****
母をたずねて3歩
yos*****
しまちゃん
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bina
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