検索結果
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売れない在庫の新築マンションは、売り急ぐと赤字販売になるし、いつまでも抱えると棚卸資産の評価損を計上することになるし、辛いね。人気のない不良マンションはしんどい。
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在庫でダブついている新築マンションは高く売れるといいのですけど、ろくな価格で売れない物件がたまっているのでしょうね。レジデンシャル事業は不安しかない。
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新築マンション完成在庫がまだ多い。ほとんどが地方の物件。自己資本比率横這いの原因にもなっているので早く捌いて身軽になってほしい
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スズキ社員さんにお聞きします。例えば、スズキビジネスで勤続15年(37歳)くらいで、かなり年収高いと思いますが、新築マンション(or中古マンション)購入、嫁パート、子供2人、ズズキスイフトと軽1台づつ保有、GW、夏休み、年末年始は旅行、毎週の休みはイオンかさわやか、そんなふうに一般的な普通の暮らしはぶり可能ですよね?
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いいところ、新築マンション3億円! 日本人買える?社長だらけ買っているけど しかも社宅、法人買い?バブル期と似ているけど、 大丈夫かな? まあ売ったら儲かるでいいか! 月曜日は5%高スタートで頼んだ
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都内新築マンションは「狭くなった」だけじゃない…デベロッパー必死の「コストカット」で「損する物件」が急増中 「返済負担率25%だと、962万円の年収が必要で、平均的な会社員ではかなり難しくなって。」 東京に住んでいるなら、共働き・高収入が当たり前なので、 2人の合計収入で1000万円超は当たり前だろ? 無理しなくても購入できますよ。 2人合計の収入が1000万円なければ、千葉埼玉に引越すべきだね!!!
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50年住宅ローン、東北地銀にも拡大 若年層に照準 東北6県の地銀のなかでも住宅ローンの返済までの期間を最長50年に引き延ばす動きが広がってきた。大東銀行が2023年11月に始めたのを皮切りに、15行中5行が取り扱いを発表した。人手不足や資源高で住宅価格の上昇が続くなか、新規の貸出先として住宅需要の高い若年層の囲い込みを狙う。 「50年モノ」ローンへの対応は東北の南側から北上しつつある。最初に採用した大東銀は福島県郡山市を拠点とする地銀だ。その後は宮城県に地盤がある仙台銀行や、山形県の山形銀行、きらやか銀行が対応。岩手県に本店がある北日本銀行も24年4月に商品化した。 50年ローンの需要先として、多くの地銀が有望視するのは仙台市の若年層だ。 「他の東北の地方都市と異なり、仙台市の住宅価格は中心部で高止まりが続く。若い層を中心に仙台市の市場獲得を目指したい」。50年ローンを投入したある地銀の幹部はこう展望を描く。 不動産調査会社の東京カンテイによると、仙台市内の新築マンション価格は10年から右肩上がりの状況が継続する。10年には70平方メートルあたり2600万円ほどだったが、23年に4700万円ほどまで上昇した。
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デフレの場合はモノが基本的に安く買えるようになるので、マンションを含めた不動産も安く買えます。そうすると、新築マンションの家賃も上げる必要がなく、需給の問題で古くなればなるほど家賃は下がっていきます。 インフレの場合は地価、資材、人件費も上がり、マンションの建築費も高くなり、物件価格も高くなります。賃貸の場合は家賃が上がります。そうすると、既存の賃貸物件も家賃を下げなくても需給は崩れません。 東京は単身世帯の増加が見込まれている中でワンルームのそもそもの需要は崩れないと思われます。 だから、リスクが低意図みなされ、利回りも低下しています。
スズキ社員さんにお聞きします。…
2024/05/15 09:58
スズキ社員さんにお聞きします。例えば、スズキビジネスで勤続15年(37歳)くらいで、かなり年収高いと思いますが、新築マンション(or中古マンション)購入、嫁パート、子供2人、ズズキスイフトと軽1台づつ保有、GW、夏休み、年末年始は旅行、毎週の休みはイオン、そんなふうに一般的な普通の暮らしはぶり可能ですよね?。。