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利益率で煽ってた人いたけど不動産売買少なければ利益率高いのはあたりまえ コンサルと運営マネジメントが好調なのは傾向としてはいい 不動産売買はタイミングだけの問題だからあまり気にする必要はない 販売用不動産がかなり増え仕掛不動産、固定資産も併せて過去最高の在庫になってる 成城の竣工5月予定なってたけど、自らかんでるSPCへの売却で売れるのは分ってるけど、予定通り進捗してるのか
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なにか刺身が下に落ちそうに見えるな、なんでかな? それは置いといて これからは 16.暗号資産の発行及び取引 17.宅地建物取引業 18.不動産売買、賃貸、管理、及びコンサルティング業務 19.貸金業の規制等に関する法律に規定する貸金業 20.上記各号に付帯するまたは関連する切の業務 にも力を入れるとのこと 不動産とか色々手を伸ばしていくのだろう。 堅実に儲かりそう。
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主力の店舗転貸借事業は転貸借物件数が2445件と過去最多となったものの、積極的な物件仕入れに伴うコスト増や、積極増員(従業員数:2023年3月期末84名→2024年3月期末113名)に伴う給与・採用費、システム関連費用等の将来に向けた投資の影響により、減益となった。また、不動産売買事業において、前期に大型かつ高収益な物件の複数売却があったことも影響した。
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② 疑問点と回答 Q:1q数字と位置を見ると2q数字と通期の修正幅が足りない気がします。 A:確かに修正幅が足りない気がする。このまま予想だと下半期増収減益なので3Q以降雲行き怪しいか? 但し、このままのペースを維持出来れば、控えめ予想で再上方修正ありそう? Q:ムーミンパークは季節柄で問題ない? A:ムーミンは問題なし。 Q:投資銀行の利益率ちょっと落ちてる。 A:投資銀行の売上総利益率、1Q:61.24%、2Q:56.58%で確かに落ちている。 Q:組成額が1Q比で少ない。 A:組成額は1Qが爆裂しすぎたのではないか? 昨年度は3Q,4Qで1円も増えておらず、通期で13,440百万円。その約70%の9,406百万円を2Qだけで増やしているので順調と思える。 また、組成額は案件毎に買収ファンドを組成する&金融機関のローン実行の時期により、Qによっては1円も増えなかったりと、毎回決まった成長率で積み増して行くものではない。悪く言えば不安定。 しかし、組成額の規模が大きくなってきている=回収も増えるという部分に目を向けるべき。 投資銀行事業内のPE投資(事業継承はここ)は1Q比でかなり伸びている。271→858。 アセット投資も伸び。49→521。 Q:jiaみたいに為替が関係あるか分からないが、関係あるなら更にキツイのでは? A:確かにそこは重要なので、それが下半期の弱気予想に繋がるのであれば良くない。 投資銀行業務内の航空機アセットマネジメント(AM)が1Qに比べ鈍化。1,048→1,915。 逆にアセット投資(不動産売買・賃貸、航空機売買・リース等)は伸び。 どっちも航空機の記載があるが、為替に影響するのはAM? そうであれば、事業継承が伸びているとはいえ、まだAMの売り上げ構成比が大きいので要注意。この辺重要なのでIRに要確認。
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ん? 解約手付なら、買い方は手付金放棄、売り方なら手付金倍返しで契約解除可能だが? なんで怨念氏、買い方なのに解除に更に手付金の倍払うの? ホントに株式投資のみならず、不動産売買も素人さんですねw
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中国新首都位置付けの未来モデル都市建設、高層ビルなし、都市インフラ全て地下、公園緑いっぱい、路面はすべて無人公共交通、不動産売買なし、現地就職すれば住宅を申請配分、離職すれば搬出。多くの大物会社大学が入居予定。
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ここいい会社だな。インフレによって投資意欲が高まってる中、 富裕層相手のビジネスモデルはとても相性が良い。不動産売買を のぞいた利益率も高いから、売上増は利益増に直結するし、 配当性向50%を謳ってるから、株主利益にも直結しやすい。
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一昨日に北洋銀行のお仕事をしている 司法書士さんとお話しをさせて頂きました。 千歳市と北広島市界隈は 企業融資や不動産売買が活況で 忙しいとのことでした。 期待しています。 高所恐怖症なので暴騰せずに 1日6円くらいで100日くらい上がって欲しいです。
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中国新首都位置付けの未来モデル都市建設、高層ビルなし、都市インフラ全て地下、公園緑いっぱい、路面はすべて無人公共交通、不動産売買なし、現地就職すれば住宅を申請配分、離職すれば搬出。多くの大物会社大学が入居予定。
中国新首都位置付けの未来モデル…
2024/05/17 16:23
中国新首都位置付けの未来モデル都市建設、高層ビルなし、都市インフラ全て地下、公園緑いっぱい、路面はすべて無人公共交通、不動産売買なし、現地就職すれば住宅を申請配分、離職すれば搬出。多くの大物会社大学が入居予定。