(株)フィル・カンパニー【3267】の掲示板 2025/07/15〜

【烏丸御池駅徒歩 4 分！グルメ・癒やし・体験の全 3 区画が決定　和モダン商業テナントビル「フィル・パーク京都烏丸六角」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、京都府京都市中京区に「フィル・パーク京都烏丸六角」が完成したことをお知らせいたします。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池駅」から徒歩 4 分、京都を南北に貫くメインストリート「烏丸通」から一筋入った、歴史と賑わいが交差する六角通沿いに位置します。
本敷地が面する六角通・室町通エリアは、京都を代表する名所「頂法寺（六角堂）」や食の市場「錦市場」、洗練された商業施設「新風館」などが徒歩圏内に集積する、市内でも有数の回遊性と発信力を誇るエリアです。観光客や地域住民、近隣オフィスワーカーなど幅広い層が行き交い、老舗と新しい店舗が心地よく共存する魅力的な街並みを形成しています。

■フィル・パーク京都烏丸六角について

本プロジェクトは、「所有地を通じて通りの活性化に貢献し、次世代へつながる価値あるまちづくりを行いたい」というオーナー様の強い想いを受け、当社グループの企画提案が採用されました。
外観デザインは、京都市の景観ガイドラインや歴史ある街並みに調和するよう、隣接する建物との連続性を意図した庇（ひさし）を取り入れたファサードを採用。開放的なガラス面と繊細な木調ルーバーを組み合わせることで、店内の賑わいを覗かせる透明感と、京都らしい落ち着き・奥ゆかしさを併せ持つ店舗空間を創出いたしました。
昼間は自然光が降り注ぐ開放的な空間を演出。夜間には格子越しに漏れ出る店内の温かい灯りが通りを照らし、街並みに上品な賑わいと安心感をもたらします。
設計面においては、通行人の利便性に配慮しつつ上層階へスムーズに誘導する縦動線（階段）を配置するとともに、敷地前面にゆとりあるアプローチ（滞留スペース）を形成。通りと店舗をつなぐ豊かなつなぎ目として、店内の温かな雰囲気や賑わいを街へと波及させる空間設計としています。
各フロアは、店舗中央に柱を設けない無柱空間かつ、自由度の高い商業スケルトン仕様としており、こだわりの空間創りを求める多彩な店舗の出店に対応可能です。こうした立地特性や空間設計が高く評価され、この度全フロアにおいて出店テナントが決定いたしました。街歩きを楽しむ人々を引き寄せる空間として、駅前の繁華街とは一味異なる、京都ならではの洗練された賑わいの場を創出してまいります。

日経平均が７万円を超えてもココは前日比マイナス😞
下方修正しても、それさえ達成できないのかな？
もうすぐ第３四半期決算があるけど悪いんでしょうね。

社員はゴルフに熱中しないで仕事に集中してほしい。
新入社員はゴルフより先に仕事を覚えて！！

イオンの駐車場と市役所の駐車場の上に店舗を作るのです

違いの分かる人間でいたい。

「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺があるけど、
「それを聞いたら一生の恥」という質問もある気がする。

ここって
まちの工務店とどこがちがうの？
何処でも店舗ぐらいやってるよ
日本には街の工務店さんって
沢山あるよ
皆さん目を覚ましなさい

【株式会社 WATへのマイノリティ出資に関するお知らせ】

この度、当社は株式会社 WATへのマイノリティ出資に関する契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。

（１） 出資の目的

この度、出資を決定いたしました WAT は、「誰もが迎え入れられる『居場所（＝Community）』を提供する」をミッションに掲げ、自治体・公共空間におけるコミュニティカフェ運営および質の高い空間プロデュース事業を展開する企業です。同社は地方自治体や行政機関との強固なネットワークを有し、美術館や図書館等の公共施設内における店舗展開や公募・入札案件獲得で豊富な実績を有しております。今回、同社との事業上の連携強化、情報共有等を通じて、当社の企業価値の向上が見込めると判断し、本提携（マイノリティ出資）を決定いたしま
した。

本提携の具体的な目的は、自治体・公共施設向け案件の共同開発を推進するとともに、当社が展開する空中店舗「フィル・パーク」におけるリーシング（テナント誘致）力のさらなる強化にあります。短期的には、話題性と集客力を持つ同社のカフェ店舗を「フィル・パーク」の核テナントとして誘致・出店することで、物件の早期稼働および持続的な資産価値の向上を図ってまいります。中長期的には、両社のノウハウを掛け合わせた独自のまちづくり提案により、自治体・地域社会の課題解決に向けた展開を加速させてまいります。

相変わらず掲示板だけは盛り上がっているぜ！

【商店街を抜けた生活動線上に新たな賑わい拠点が誕生　JR 市川駅徒歩 4 分に「フィル・パーク市川」が完成】

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、千葉県市川市に商業テナントビル「フィル・パーク市川」が完成したことをお知らせいたします。

■建物周辺環境

本プロジェクトは、JR 総武線・総武線快速「市川駅」から徒歩 4 分、北口の活気あふれる“アイアイロード市川商店街” を抜けた先の生活動線上に位置します。賑やかな駅前エリアから一歩奥へ入った本敷地周辺は、20〜40 代を中心にファミリー層や単身者が多く居住する落ち着いた住宅街へ続くルートであり、日常的に地域住民が行き交うエリアです。
近隣には生活利便施設が集約しているほか、南口エリアを中心に高層マンションの建設が進むなど人口定着が著しく、駅前の繁華街とは異なる地域に根差した店舗づくりや長期的な顧客獲得に適した高いポテンシャルを有しています。

■フィル・パーク市川について

本プロジェクトは、元々オーナー様がアパート建設用地として取得された土地でしたが、「地域の人々に永く愛される建物を創り、街の活性化に貢献したい」という想いのもと、オーナー様にとって初となる事業用テナントビルへの挑戦として誕生いたしました。
外観は、当社グループの特徴である「全面ガラスファサード」を採用し、店内の賑わいやこだわりの空間がそのまま通りへと溢れ出るデザインとしています。夕暮れ時にも建物全体の明かりが通りを優しく照らし、歩行者に安心感を与えるとともに、街並みの魅力向上にも貢献します。設計面においては、敷地に対して建物全体をあえてセットバックして配置することで、車が行き交う幅員約 5m の前面道路から建物までの引き（距離）を十分に確保いたしました。これにより、通行人が立ち寄りやすい滞留スペースを創出して安全面に配慮すると同時に、通り側から上階店舗の様子が視認しやすい開放的な設計としています。さらに建物前面のスペースは、将来的なテナント様の多様なニーズや環境の変化に応じて柔軟に活用できる空間として機能し、事業の可能性を広げる工夫を施しました。
こうした立地特性を最大限に活かした空間設計が評価され、竣工を迎える前に 1・2 階に美容室、3 階にピラティススタジオの出店が決定いたしました。各フロアで異なる空間の魅力を引き出しながら、駅前の繁華街とは一線を画した、地域密着型の新たな賑わいの場を提供いたします。
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ガンガン行こうぜ。

>>821

【土地の仕入価格】
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直前連結会計年度（2024年11月期）の売上高

＝　約72億円

の10％に相当する額以上

＝　約7.2億円以上
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土地だけの仕入価格が 7.2億円以上。

>>821

直前連結会計年度（2025年11月期）の売上高

＝　約82億円

の10％に相当する額以上

＝　約8.2億円以上
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ガンガン行こうぜ。

【販売用不動産の売却に関するお知らせ】

当社は、本日、販売用不動産の売却を行うことを決定し、同日付で売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。当該案件の売却額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2025 年 11 月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。

（１） 物件の概要

●物件種類：土地

●所在地：神奈川県川崎市

●敷地面積：317.34 ㎡（公簿）

（２）売却先及び取引の概要

本件は、建築条件付きの土地販売となります。売却先及び取引の概要につきましては売却先との守秘義務に基づき開示を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。また、当社の関連当事者にも該当いたしません。

（３）売却日程

契約締結日 ：2026 年９月 29 日
引渡し決済日 ：2026 年９月 29 日

（４）今後の見通し

本件が当社の業績に与える影響につきましては、翌期以降となる予定です。

底っぽい動きしてるね。600割る気無いならトリプル底になる。決算期待してるぜ。

ストック型に注力してくれ
郵政案件も加速してくれ
ここはいろいろとやることが遅すぎる

>>816

私の投稿（816）に「いいえ」が付いています。
株主の不安に「いいえ」を付ける株主はいないでしょう？
フィルカンパニーの社員さんがココを見ている証拠になります。
ゴルフの趣味は良いと思いますよ。
ただし、仕事を優先してください。

私の投稿の後にゴルフのブログの「12月にゴルフ」が消えています。
少し安心しました。
ゴルフをしたんだから配当は存続してくださいね。

IRの「よくあるご質問」に

Q　配当政策について教えてください。
A　株主の皆様に対する利益還元は、経営の重要課題の一つとして認識しております。
　 今後は、経営体質の強化、将来の事業展開のために必要な内部留保を確保しつつ
安定配当に努めてまいります。

とあります。
ホルムズ海峡の封鎖で下方修正となり、会社は大変だと思います。
しかし、この状況でもゴルフコンペはありました。
「経営の重要課題の一つ」の配当もありますよね。
株価が下がりっぱなしなので不安です。

こんな笑えるチャートもまあ見ないね

もう、上がることはないのかな？

フィルＣが反発、中野区「創業教育推進事業」の企画・運営を受託

フィル・カンパニー<3267>が反発している。この日、グループにおける新たな事業領域の開拓や官民連携事業などの企画運営を行う子会社フィル・イノベーション・ラボが、東京都中野区が公募した「令和８年度創業教育推進事業（販売体験事業）」の運営業務を受託したと発表しており、好材料視されている。フィルＣの空間プロデュースノウハウとトレーラーハウスや移動店舗といった「可動産」の機動性を掛け合わせることで、「次世代の起業家育成」と「未利用空間を活用した地域の賑わい創出」を同時に実現する点が評価されたとしている。

リリースが出ています
中野区「創業教育推進事業」の企画・運営受託のお知らせ

フィル・カンパニーグループ、中野区「創業教育推進事業」の企画・運営を受託
〜 「可動産」を用いた未利用空間の活用で、官民連携による起業家育成を推進 〜

株式会社フィル・カンパニー（本社：東京都中央区、代表取締役社長：外山晋吾、以下「当社グループ」）の連結子会社である株式会社フィル・イノベーション・ラボ（以下「フィル・イノベーション・ラボ」）は、東京都中野区が公募した「令和8年度 創業教育推進事業（販売体験事業）」の運営業務を受託しましたのでお知らせいたします。 フィル・イノベーション・ラボは、当社グループにおける新たな事業領域の開拓や官民連携事業等の企画運営を担う会社であり、本選定を受け、本事業の運営業務を行ってまいります。

■ 本業務受託の背景と目的
当社グループは、「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスのもと、狭小地や変形地など、活用がむずかしい土地の価値を最大化し、まちに賑わいを創出することを目指して、事業を展開しています。近年では、空間ソリューションの幅を広げるため、トレーラーハウスや移動店舗といった「可動産」の活用、さらには未利用空間や遊休地を活用した官民連携（PPP）事業の推進にも注力しております。

こうした中、地域社会の持続的な発展を支える「次世代のアントレプレナーシップ育成」を目指す中野区の構想に深く賛同し、本事業へ応募いたしました。本事業は、可動産活用のリーディングカンパニーであり資本提携先であるYADOKARI株式会社のトレーラーハウスを活用する予定です。当社の空間プロデュースノウハウと「可動産」の機動性を掛け合わせることで、「次世代の起業家育成」と「未利用空間を活用した地域の賑わい創出」を同時に実現する点が評価され、受託に至りました。