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インフレ対策としては新規の長期固定賃料に「売上歩合賃料」や「賃料改定条項」または「物価連動条項」を入れる、既存分についても関連会社なので改定交渉をする
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金曜日の最後の気配値から今日の始まりは予想できたかも。
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ここだけ下げてるのは何故?
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固定賃料なら空室なし長期安定だけど、インフレに合わせて賃上げ難しいですね。
契約更新とかの時上げるしかない感じかな? -
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ここは基本スポンサーのマスタリース契約だから空室率の心配がない、懸念は長期固定賃料でインフレ対応の難しさ
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インフラファンドなどと違ってインフレに強いのと実物資産インフレ値上がりバブルの時見たいな無茶な値上がりじゃないから急落なさそう。
問題物件買うとき何割か高くなったぐらい🤣 -
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ba6***** 強く買いたい 5月2日 18:52
決算運用状況のご報告が先日来たので改めて読んでみた。
保有物件の時価評価額が凄いね🎌
賃料収入ばかり語られる事が多いけど、J−REITは不動産投資でもあるからポートフォリオの価値向上の方が嬉しいね。
売却益は分配金で貰えるしね。
よくわからない売り煽りにもなっていない事を書いている人がいるけど、一度この冊子を読んだら良いね。 -
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関税で雑貨など中国生産品が余り安値購入出来た小売店による出店意欲増加なんて事はあるだろうか?
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ド田舎で内部成長余地の限られる底地を利回り3.9%のスっ高値で取得するリートもあれば、同じ商業系リートでも御堂筋の一等地を底地化して利回り17.2%まで内部成長させるリートもある。スポンサーに屈するか、それともスポンサーとともに成長を見せるか。このリートの次の動きを見てみたい。
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なんと分配金の追加!
ありがたい🎵 -
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分配金 ありがとうございます。 この株価ダダ下がりの時期に嬉しい
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金利が横ばいであれば、安心できますね。
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イオンの株式との交換は勘弁してネ...
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ジワジワ来てるね^_^
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関税ダメージなしテナント抜けるとこまであるかどうかだね。
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リート安心感🤣
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流石イオンリート
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上がらない、
下がらない、
かっぱえびせん。 -
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しかしほぼ巻き込まれないトランプ関税に🤣
まあリートだからあまり関係ないからね。 -
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阪急リートからシフトするかな??????
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