04312047 - ダイワ･US-REIT(毎月決算)B為替H無 2020/08/30〜

>>155

ども、YASUBŌさん。

今日に限れば、私は　グアァァァ！グギャアァァァ！！　であります　^^;
いえ、個人的な話で、此処とは関係ないんですけどね(泣)

イマイチ米国系リートの上がり方が悪いのは、資金が株にシフトしているからでしょうか？
また不動産・リートは暴落経済の復活では結構遅れて反応するとも言われているらしいので、市場がこのまま維持できればリートも遅れて上昇期になる期待もあります。

今はまだ2200円を付けてないので何とも言えませんが、やはり常時2200台をキープするぐらいにはなってほしいところではありますね。

どーもです。本日の更新結果→基準価額：2,145円(前日比 ＋14円)

本日は、お仲間の米国REITファンドを尻目に、当ダイワ･US-REITオープンは
ベンチマークから、やや下振れしたものの、ほぼ試算通りの結果となりました。

FTSE NAREIT Equity REIT(ベンチマーク試算)
2131円×(18373.86／18228.59)×(104.49／104.58)≒2146円(前日比＋15円)

本日の最新の週次レポートでは最近好調のサイモン・プロパティー・グループ
(ショッピングモール)が上位組入10銘柄の3位(組入率6.4 %)で善戦しています。

2145でしたね。
手数料かかってもこう乱高下している中だと売り買いした方が上がり幅拾っていって結果プラスだったな、とちょっと後悔してますが2300くらいになりそうとか欲が出てホールドしてます。
結果半年ほどで10%以上プラスなのでまあよしとします。

そろそろ2,200円にのせて2,150〜2,250辺りを数カ月はキープしてもらいたい…

史上初？大台乗るほど回復して後は一旦落ちるだけなのに此処はこれからどうなる？
これから回復するのか？
先行きが不安になるからある程度は連動して爆上げして欲しいものです(　-᷄◞౪◟-᷅ )そしたらちょい下がってもまた上がるから〜とか余裕持てるのに(๑•ૅㅁ•๑)

どーもです。本日は為替の恩恵があるとは言え、2日分の各REIT指数の騰落率は
ベンチマークが0.11%の上昇、DJRで▲0.45%の下落と逆向きの展開になりました。

「ドル円(仲値)」とNYの11/23分を考慮した「各REIT指数」です！
為替(仲値):ドル円→(11/20)103,88円,(11/24)104,58円 ＋0.70円,＋0.67%↑(円安)
FTSE NAREIT Equity REIT→(NY:11/19)18208.35,(NY:11/23)18228.59＋0.11%↑
DJR→(NY:11/19)371.17、(NY:11/23)369.51▲0.45%↓

FTSE NAREIT Equity REIT(ベンチマーク試算)
2,126円×(18228.59／18208.35) ×(104.58／103.88)≒2,143円(前日比 ＋17円)

DJR試算
2,126円×(369.51／371.17) ×(104.58／103.88)≒2,131円(前日比 ＋5円)

さて、今日のプラスは1桁台なのか？それとも2桁台に乗せてくるのでしょうか？

>>149

先の発言149は、「利益が78％」だと思い書きましたが、元本が78パーセントに目減りする、という事じゃないですよね？　^^;

もしそうなら逆の発言になりますので、念の為
(そういうおっちょこちょいな奴が判断経験など書いては駄目ですww)

>>148

ども、海の太陽さん。

＞モーニングスターの記事で、毎月分配型の投資信託は、10年で、78％になるとのことでした。

私はほぼこの経験者でして、あながち誇大広告とも思えません。
でも、経験から言うと条件が二つあります。

・価格変動での底で買い高値では買わない事。
・1年程度の価格安定時期が何回かある事。

これが無いと価額低下と追っかけっこになり、何時まで経っても利益が増えないジレンマになります。
私は受取ではなく再投資型でやってましたので、若干の価格低下は割増し買いにもなり、悪い面ばかりではなかったのですが、含み益を増大させるには安定期ないしは上昇時期が無いと増えませんでした。

今は2200円～2000円程度での安定期かもしれません。コロナが収束し更なる価額上昇を期待してますが、結構難しい時期かもしれないと思っています。

(もっとも、買いたいので「大きく下げないかなぁ」などと言うと絶対に嫌われますが　^^;)

2012年11月に基準価格4965円で購入し、今月で丸8年経過しました。
現在の基準価格が、2126円ですので、2839円も下がったことになります。
分配金も40円となりました。
モーニングスターの記事で、毎月分配型の投資信託は、10年で、78％になるとのことでした。
時価は、37％になってしまいました。分配金合計では、少々プラスかと思います。
購入したのが、リーマンショックから4年後です。
US-REITに注目が集まった時期です。
今回のコロナショックで、年初から737円下げております。
リーマンショックのの経験から、余裕資金がある方は、チャンス到来と考えます。
私は、年金生活者なので、指をくわえて、見守っております。

日々、基準価額が変動するから良いかな？と思ってると直ぐまた下がったりしますよね。

買った価格より下がれば、幾ら分配金を貰ってもその分目減りし、本当に利益になってるのか分からなくなります。

なので損益分岐点(トータルリターン±0)を自分で設定し、そこまでは分配金は全て元金回収として扱い、安全レベルを作ってます。

このダイワ・US-REIT・Bなら、取りあえずは2000円でしょうか？
最近1945円まで下げたので1900円まで下げておけば取りあえずは安心かも。

計算式は　(元金－分配金総額)/口数

これに10000をかけると金額になります。
もし2000円で10万円で買ったとすると、1900円は5％下がるので、元金は95000円扱いになります。

こうでもしないと、日々の変動で安心感が得られないんですよね　　　^^;
今プラスであっても、この程度じゃいつまた割り込むか、とか気が気じゃなくてw

これは分配金により毎月ジワリと下がるものでして、時間がかかります。
ですから今回の新型コロナの様に底抜け暴落が起きるとワヤヤになっちゃうんで、これで安心感が得られるためには、価格に変動はあっても一定範囲で安定している必要があるんですよね。

深く静かに潜り、海面の嵐の影響を受けない深海の潜水艦に早くなりたいわけです^^;

今日の-58円は想定外だった…

円高というか、ドル安・・・
日本の価値が上がっての円高なら嬉しいが勝手にドルが下がってくだけ_:(´ཀ`」 ∠):_
円安の時にここは上がる認識だったが上がるかどうかわからんくなってきた。
その他の要素が強すぎるw
買い時と喜ぶべきか悩ましい(　-᷄◞౪◟-᷅ )

2168。まずまずですね。明日に期待！

おはようございます！
分配落ちから始めました。
皆さまよろしくお願いします^ ^

フィデリティーは、11/16日の分配日に前日比+21円上がりました。

どーもです。仲値は円高通過でした！実質は上がりますが．．．決算日の分配落ち！

上位組入10銘柄：6勝4敗(上位1～4位までが下落、5～10位までが上昇)
(組入率6位のサイモン・プロパティー・グループが＋5.70 %↑と奮戦中ですが)

A：ベンチマーク(FTSE NAREIT Equity REIT)とドル円(仲値)の騰落率での試算
2,202円×(18570.11／18288.93)×(104.48／104.69)≒2,231円(前日比＋29円)
分配金 (40円想定) 落ち後の基準価額：2,191円(前日比▲11円)

B：DJRとドル円(仲値)の騰落率での試算
2,202円×(376.71／373.24)×(104.48／104.69)≒2,218円(前日比＋16円)
分配金 (40円想定) 落ち後の基準価額：2,178円(前日比▲24円)

今日はレンジ内か？もしくは、どちら(A or B)よりの道に進むのでしょうか？(笑)

ただ今、昨日並みにダウ上昇気配。
ワクチンで新たな光明がでて、上げムードです。
為替も追い風方向だし、上手くすれば明日は分配落ち無しで、2200円台キープできるかも　^^

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2020年11月16日（月）21時01分
ドル円105.13円まで上昇、モデルナのコロナワクチン94.5％で効果

　モデルナのコロナワクチンが94.5％で効果、との報道を受けて、ダウ先物が500ドル超上昇し、米10年債利回りが0.9％台へ上昇していることで、ドル円は105.13円まで上昇した。

2202！

今日も上がり調子で2200円台復帰でしょうか？

この銘柄に注目しだして半年。
見てるとなんとなく、2200円以下で購入した人は今後も相当長い期間プラス維持＆分配利益が確保できる気がしますね。
再び感染者数爆増とかワクチン停滞、経済指標息切れ顕著などで2000円程度に下がる時期があっても、それは一時的で今ぐらいには戻して安定するのかも。
そして新型コロナが落ち着けば、来年には2500円台も夢ではなくなる。

まだ獲らぬ狸ですけど、ワクチン失敗とか余程の突発事態が無ければ来年には安定に向かいそうな気もしますね。

どーもです。円高が進行も、何とか＋50円を挟んでの攻防に持ち込めそうです？

(11/13仲値)104.99円→(11/14終値)104.63円→(11/16仲値)104.69円 ▲0.30円↓

■ベンチマーク(FTSE NAREIT Equity REIT)とドル円(仲値)の騰落率での試算
2,154円×(18288.93／17788.36)×(104.69／104.99)≒2,208円(前日比＋54円)

■DJRとドル円(仲値)の騰落率での試算
2,154円×(373.24／363.86)×(104.69／104.99)≒2,203円(前日比＋49円)

何れにしても10/9以来(2,209円)の2,200円台を奪還しておきたいところですが、
決算日の前日ですので、分配金の40円以上を上げておくと気が楽ですネ！(笑)