04312047 - ダイワ･US-REIT(毎月決算)B為替H無 2018/11/16〜

今週分（2/11～2/15）「予測と結果」の総括

項目：左から順次　日付→予測→結果→差異→判定
2/11（月） 休場(建国記念日)
2/12（火） 2,995円（＋28円） 3,001円（＋34円） ＋ 6円　　△
2/13（水） 2,976円（▲25円） 2,976円（▲25円） ± 0円　　◎
2/14（木） 3,004円（＋28円） 3,003円（＋27円） ▲ 1円　　○
2/15（金） 2,998円（▲ 5円） 3,003円（± 0円） ＋ 5円　　△

今週の基準価額の週足は＋36円。週末はエクイニクスの7,32%の効果でしょうか

＊判定　◎　大当たり（ドンピシャ）
　　　　○　±3円以内（近似値）
　　　　△　±9円以内（1桁以内）
　　　　×　±10円以上（2桁以上）


＜US－REIT 今週の市場状況＞（米国／Day：2/8～2/14）

2/11(月):日本市場が休日のため先週末の米REIT状況(横ばい)の詳細は不明です。

2/12(火):米中貿易協議の進展に向けた期待感から米国REITは上昇しました。
セクター別ではデータセンターセクターが上昇、森林セクターが下落しました。

2/13(水):米国株が上昇したことなどを背景に債券が売られ、金利が上昇する中、
米国REITは下落し、医療施設セクターを中心に全セクターが売られました。

2/14(木):米国REIT市場はホテル・レジャーセクターを中心に上昇しました。
ヒルトンホテル決算で収益見通しが予想を上回り、同社やマリオットのホテル
銘柄が大幅に上昇し物件を所有するホテル・レジャーセクターが上昇しました。

2/15(金):米国REIT市場はデータセンターセクターが牽引する形で上昇しました。
データセンターREITのエクイニクスの決算が予想を上回り大幅に上昇しました。

>>160

すみませ～ん！

本日の投稿で「予算案へ署名」と「非常事態宣言の発動」について、既に
署名、発動されたような表記になっておりましたので、訂正させて頂きます。

トランプ大統領が国境警備予算案に署名するか否か、非常事態宣言を出すのか
否かとなりますが、サンダース米大統領報道官は壁建設で非常事態宣言を含む
大統領権限を行使するとの発言がありました。なお、トランプ米大統領からは、
米東部時間AM10時(日本時間AM0：00)に声明を発表すると報じられています。

>>159

どーもです。fjordさん！

＞米国通貨建てのを持ってた方がいいと思ったからで
→米REITは確かにドル円の仲値勝負でのFX付きみたいなもんですネ！(笑)
今日のダイワUS－Rは何とかリート指数の救済もあり浅傷で済みそうですが

＞ここでふらつくとだめなので初志貫徹と行きますわ（＾＾）
→ここ最近の東証リート指数は1800超えから上値が重い状況です。
今年は利確の年にしたので今度の参戦は1700割れになったらと考えています。
お互いにここは「初志貫徹」と行きましょう！(笑)

2019/2/15

■ 前日の予測と結果：予測 3,004円　→　基準価額 3,003円　　差異 ▲1円

■ 判定：→○(レンジの右寄り！差異が±3円以内なので合格ラインとします)

■（参考）分配金利回り:15,98 %(前日比 ▲0,15 %↓) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18741,68(前日比 ＋63,13)(＋0,34 %)

□ USD／JPY(仲値):110,44円(前日比 ▲0,54円)(円高) ゴトー日も(涙)

□ 今日の予測(目安):2,998円(前日比 ▲5円)リート指数で緩和されました！

□(参考)米長期金利:2,6570 % (前日比 ▲0,0510↓)(▲1,88 %)

・今日の予測レンジ:(▲5～▲8円)トランプおっさん 国家非常事態を宣言！

＜市場概況＞
昨日の東京タイムは序盤こそドル円は一時110,87円へ軟化するも日経平均が
再び持ち直した事を眺め、また、米国は対中関税期限の60日間延長を検討の
報道を受け、一時111,13円まで上値を拡大しました。欧米タイムでは一連の
米・12月小売売上高、米・1月生産者物価指数、米・先週分新規失業保険申請
件数が予想を下回り、また、トランプ米大統領は超党派予算案に署名と同時に
非常事態宣言を発動しドル円は110,46円まで反落し110,47円で引けました。

PS.
昨夜は組入銘柄No3(組入率5,80%)でデータセンターセクターのエクィニクスが
前日比7,32 %↑の上昇でした！少し貢献してくれることを期待したいですネ！

>>157

おはようございます！

Jリートも2年来の高値で資金を集めてるって新聞にも載ってました
安田のリート王も18日分配日なので今日注文出せば分配落ちで約定出来そうです。

しかし～～ダイワのチャート見ると設定来の分配金再投資で見ると25000円！
安田の設定来の基準価額とあまり変わりませんね！（今日現在で安田は基準価額10598円）

そもそも米国リート買ったのは分配目的と言うより
米国通貨建てのを持ってた方がいいと思ったからで
ここでふらつくとだめなので初志貫徹と行きますわ（＾＾）

>>156

YASUBŌさん　返信ありがとうございます！

明治安田（リート王）の分析ありがとうございます！
押し目買いではなく新規です
Jリート持って無いので有ってもいいかなと（＾＾）

＞J－REITは東証リート指数が1800を超えてきた時点で、無分配型の方は
昨年の11月下旬から12月にかけ利確しました。

チャートまで貼って下さりありがとうございます！
チャートを見る限り今は押し目では無さそうですね。

株式の場合信用で売買できるので押し目は狙わず上がって来て強そうなのに限定で乗りますが投信の場合は押し目狙いが良さそうですね（＾＾）

デイトレで今結構稼げてますので押し目で無いなら敢えて今買う必要は無さそうですので現金ポジでチャンスを待ちます～♪

>>155

どーもです。fjordさん！返信ありがとうございます。押し目買いですか？

現在のDJRのチャートを添付しておきますので、宜しかったらご参考までに！

＞今日明治安田のJリートも買おうかと思っていますが、果てさて。。
→J-REIT戦略ファンド(毎月分配型)“リート王”ですか？
J－リートの組入比率の変更もあり、なかなか面白そうですネ！
基本的に長めの目線で見ればインデックスファンドはアクティブファンドより
断然に強いと思います。（当日での買付、売却が出来るのも動きやすいですネ）

私は、J－REITは東証リート指数が1800を超えてきた時点で、無分配型の方は
昨年の11月下旬から12月にかけ利確しました。毎月分配型の方は今年に入り
先月、NISA扱いのロールオーバーした分を残し、一部利確してのホルダーです。
利確分を除きチャンスが来たら、バーゲンには買い下がりを予定しています。

デイトレのほう頑張って下さい！(私は今年ももっぱらIPOの当選待ちです)(笑)

>>154

YASUBŌさん　こんにちわ♪

いつもありがとうございます！
数ある投信の中でここにしがみついるのはYASUBŌさんの日々のコメントのお陰です（＾o＾）

先日900万口と500万口売りましたがやはりなんとなく強そうな感じだったので
1500万増やしました

山谷で売買と言いながら私は株のデイトレが超忙しいので投信の売買まで手が回りません（＞＜）


今日明治安田のJリートも買おうかと思っていますが、果てさて。。

2019/2/14

■ 前日の予測と結果：予測 2,976円　→　基準価額 2,976円　　差異 ±0円

■ 判定：→◎(マイナス目安も、ドンピシャなので合格ラインとさせて頂きます)

■（参考）分配金利回り:16,13 %(前日比 ＋0,14 %↑) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18678,55(前日比 ＋100,73)(＋0,54 %)

□ USD／JPY(仲値):110,98円(前日比 ＋0,43円)(円安)

□ 今日の予測(目安):3,004円(前日比 ＋28円)即！3,000円台の奪還を！(祈)

□(参考)米長期金利:2,7080 % (前日比 ＋0,0240↑)(＋0,89 %)

・今日の予測レンジ:(＋24～28円)広めのレンジですが、強気に攻めます！

＜市場概況＞
昨日の東京タイムは日経平均とダウ先物が堅調に推移し、米長期金利も上昇し、
ドル円は110,70円まで上昇し、LDNタイム入りには一時110,77円へ上げ幅を
拡大した後、米・1月消費者物価指数（前年比）が予想を上回り、コア指数も
前年比で予想より強い内容で110,89円まで上昇しました。NYタイムに入ると
米中貿易交渉の進展期待や米政府機関再閉鎖の回避期待を背景にしてドル円は
NYダウの底堅い動きも支えに111,06円まで上昇し109,99円で引けました。

PS.
昨日の解約・約定の結果は2,976円(▲25円)でしたが、前日が思いがけない
3,001円(＋34円)で、差し引き(先週末2,967円から)＋9円と勝手に納得です。
（今日も上昇予定(笑)、天井売りは殆ど不可能！～頭と尻尾はくれてやれ～）

2019/2/13

■ 前日の予測と結果：予測 2,995円　→　基準価額 3,001円　　差異 ＋6円

■ 判定：→△(何と一気に3,000円超えとは！嬉しい誤算にビックリポン！)

■（参考）分配金利回り:15,99 %(前日比 ▲0,19 %↓) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18577,82(前日比 ▲157,71)(▲0,84 %)

□ USD／JPY(仲値):110,55円(前日比 ±0,00円) (前日同)何とか同値キープ！

□ 今日の予測(目安):2,976円(前日比 ▲25円)3,000円台へ向け捲土重来！

□(参考)米長期金利:2,6840 % (前日比 ＋0,0230↑)(＋0,86 %)

・今日の予測レンジ:(▲23～▲25円)リスクオンも米REITだけが「蚊帳の外」

＜市場概況＞
昨日の東京タイムは日銀が国債買い入れオペを前回から減額したことを受けて
一時110,35円へ弱含んだものの、後場の日経平均が500円超高まで上げ幅を
拡大した動きを眺め、ドル円は110,65円まで上昇しました。欧米タイムでは
ドル買い・円売りがやや一服し、資源国通貨や欧州通貨に対してドル安が進み
ドル円は110,35円まで下落するも米・12月JOLT求人件数が統計開始以来の
最高記録や米中貿易協議への期待感で110,55円へ戻し110,48円で引けました。

2019/2/12

■ 前日の予測と結果：予測 2,969円　→　基準価額 2,967円　　差異 ▲2円

■ 判定：→○(レンジ内の下振れ！差異が±3円以内なので合格ラインとします)

■（参考）分配金利回り:16,18 %(前日比 ▲0,11 %↓) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18735,53(前日比 ＋55,33)(＋0,30 %)米国の2/11を加味

□ USD／JPY(仲値):110,55円(前日比 ＋0,71円)(円安)為替分が大きいですネ

□ 今日の予測(目安):2,995円(前日比 ＋28円)3,000円の尻尾が見えて来ました

□(参考)米長期金利:2,6610 % (前日比 ＋0,0090↑)(＋0,34 %)米国の2/11を加味

・今日の予測レンジ:(＋28円)遂にDJRも368超え(高値369,27)となりました

＜市場概況＞
昨日は東京市場が建国記念日に伴う休場となる中、アジアタイムは春節の連休
明けの上海総合指数の上昇を支えにして、ドル円は先週末の高値を上抜け一時
110,01円へ上昇しました。LDNタイムでも米長期金利の上昇に加え、堅調な
欧州株やダウ先物を背景にしてドル円は一時110,28円まで上昇後、その後は
NYタイムオープン前につけた高値110,46円を付けた後、米中貿易協議再開の
期待に110,47円へ上昇し、政府機関閉鎖リスクもあり110,36円で引けました。

PS.
先週2/4(月)に引き続き、売り上り率を前回の全保有口数の20 %から、本日は
25 %強にアップしての売り上りを決行しました。（明日2/13(水)の解約・約定）

2019/2/9

【週末途中経過】～ 3連休明けは2/11(月)NYのリート指数と為替 次第！～

1,FTSE NAREIT All REITs（All Equity）（2/8終値）時点での予測（目安）
（2/8終値での試算ですので2/11(月)米国の加味(±)で予測(目安)は変わります）
2,USD／JPY（2/8終値）時点での予測（目安）
（2/8終値での試算ですので2/12(火)の公示仲値で予測(目安)は変わります）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18684,51(前日比 ＋4,31)(＋0,02 %)

□ USD／JPY(週末終値):109,74円(前日比 ▲0,10円)(円高)

□ 現時点(週末終値)予測(目安):2,965円(前日比 ▲2円)

□ (参考)米長期金利:2,6320 %(前日比 ▲0,0200↓)(▲0,75 %)

・終値での予測レンジ:(▲2円)NYの週末（金）はリート指数も為替も凪でした！

＜市場概況＞
昨日の東京タイムは日経平均が大幅安となり、ドル円は109,65円まで反落後、
株安を手掛かりにした売りは限られ109,75円を挟んで揉み合いとなりました。
LDNタイムでは欧州株の反発やダウ先物が下げ幅を縮小した為、ドル円は一時
109,90円まで上昇後、109,80円前後で揉み合いが続きました。NYタイムでは
NYダウが一時280ドルを超える下げ幅をみせ、ドル円は一時109,67円まで
下落後、米中貿易協議の期限(3/1)延期の可能性も出て109,74円で引けました。

※　尚、2/12の確定の予測（目安）は米国の2/11（月）のリート指数を加味し、
3連休明けの2/12（火）での公示仲値後にアップデートを予定しております。

今週分（2/4～2/8）「予測と結果」の総括

項目：左から順次　日付→予測→結果→差異→判定
2/04（月） 2,913円（▲ 4円） 2,919円（＋ 2円） ＋ 6円　　△
2/05（火） 2,955円（＋36円） 2,955円（＋36円） ± 0円　　◎
2/06（水） 2,966円（＋11円） 2,963円（＋ 8円） ▲ 3円　　○
2/07（木） 2,946円（▲17円） 2,946円（▲17円） ± 0円　　◎
2/08（金） 2,969円（＋23円） 2,967円（＋21円） ▲ 2円　　○

今週の基準価額の週足は＋50円。為替が今一つでしたが、何とか乗り切りました

＊判定　◎　大当たり（ドンピシャ）
　　　　○　±3円以内（近似値）
　　　　△　±9円以内（1桁以内）
　　　　×　±10円以上（2桁以上）


＜US－REIT 今週の市場状況＞（米国／Day：2/1～2/7）

2/04(月):堅調な米雇用統計を受け、米長期金利の上昇でREITは下落しました。
セクター別では医療施設セクターを中心に幅広いセクターが売られました。

2/05(火): 米企業業績の上方修正などを背景に米国REIT市場は上昇しました。
セクター別でホテルレジャーセクターを中心に幅広いセクターが上昇しました。

2/06(水):米金融環境引き締まりへの警戒感の後退で米国REITは上昇しました。
セクター別でインフラストラクチャーセクター中心に全セクターが上昇しました。

2/07(木): データセンターセクターを中心に全セクターが下落しました。大手の
デジタル・リアルティー・トラストはⅣ/4半期決算が軟調な結果となりました。

2/08(金):⽶中貿易摩擦進展の期待が後退して、米長期金利の低下で⽶国REITは
上昇しました。セクター別ではオフィスセクターや産業施設セクターが上昇した。

2019/2/8

■ 前日の予測と結果：予測 2,946円　→　基準価額 2,946円　　差異 ±0円

■ 判定：→○(マイナス目安も、ドンピシャなので合格ラインとさせて頂きます)

■（参考）分配金利回り:16,29 %(前日比 ＋0,09 %↑) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18680,20(前日比 ＋163,77)(＋0,88 %)

□ USD／JPY(仲値):109,84円(前日比 ▲0,10円)(円高)

□ 今日の予測(目安):2,969円(前日比 ＋23円)20円台には乗せて欲しいですネ

□(参考)米長期金利:2,6520 % (前日比 ▲0,0500↑)(▲1,85 %)

・今日の予測レンジ:(＋21円～23円) 昨日の分は利息を付けて返して下さ～い

＜市場概況＞
昨日の東京タイムでドル円は109,73円へ下落した後、米長期金利が下げ幅を
縮小し110,00円を回復するも109,90円台で膠着しました。LDNタイムには
欧州通貨の下落でドル円は110,09円まで上昇後、ダウ先物や欧州株の下落を
嫌気し109,61円まで反落しました。NYタイムではクドローNEC委員長から
米中には依然として距離の発言で、NYダウの大幅な下落や米長期金利の低下
にも、ドル円はダウの下げ幅縮小で109,88円へ上昇し109,80円で引けました。

2019/2/7

■ 前日の予測と結果：予測 2,966円　→　基準価額 2,963円　　差異 ▲3円

■ 判定：→○(1桁台へ下振れ！±3円以内なので合格ラインとさせて頂きます)

■（参考）分配金利回り:16,20 %(前日比 ▲0,04 %↓) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18516,43(前日比 ▲125,16)(▲0,67 %)

□ USD／JPY(仲値):109,94円(前日比 ＋0,10円)(円安)右向き設定も．．．

□ 今日の予測(目安):2,946円(前日比 ▲17円) 為替救済には至りませんでした

□(参考)米長期金利:2,7020 % (前日比 ±0,0000)(±0,00 %)

・今日の予測レンジ:(▲16円 or ▲17円)FRB議長講演、金融政策に言及なし？

＜市場概況＞
昨日の東京タイムはトランプ大統領の一般教書演説が行なわれる中、ドル円は
110,05円まで上抜け後、ロウ豪準備銀総裁による利下げを示唆する発言もあり
豪ドル円の急落で109,63円まで反落しました。LDNタイム入りでクロス円が
軟調推移でドル円は109,56円へ弱含むも、米国の11月貿易赤字が予想以上に
縮小し、また、NYタイムでの米国財務省が実施した米・10年債入札の低調な
結果を受け、米長期金利が上昇し110,00円まで上昇し109,96円で引けました。

>>145

誤記の訂正：タイプミス(仲値)

□ USD／JPY(仲値):108,84円→109,84円へ訂正願います

2019/2/6

■ 前日の予測と結果：予測 2,955円　→　基準価額 2,955円　　差異 ±0円

■ 判定：→◎(一点狙いのドンピシャでしたので合格ラインとさせて頂きます)

■（参考）分配金利回り:16,24 %(前日比 ▲0,20 %↓) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18641,59(前日比 ＋103,76)(＋0,56 %)

□ USD／JPY(仲値):108,84円(前日比 ▲0,19円)(円高)国内輸出企業の売り？

□ 今日の予測(目安):2,966円(前日比 ＋11円)何とか2桁台欲しいですネ！

□(参考)米長期金利:2,7020 % (前日比 ▲0,0220↓)(▲0,81 %)

・今日の予測レンジ:(10円 or 11円)トランプおっさんの一般教書演説が(怖)

＜市場概況＞
昨日の東京タイムは序盤、日経平均のプラス圏推移でドル円は110円を回復し
仲値付近で一時110,04円まで上昇しましたが、ダウ先物は軟調地合いとなり
日経平均の冴えない動きで一時109,78円まで下落するも戻りは限定的でした。
LDNタイムでは欧州株が強含み一時110,04円の高値に面合わせをしましたが、
110円台を保てませんでした。NYタイムは米・1月ISM非製造業景況指数が
予想を下回り109,80円へ下落後、110,00円へ反発し109,96円で引けました。

YASUBŌさん返信ありがとうございます！

＞もしかして今年の米REITは2014年の再来か！なんて自分
勝手に妄想を抱いている次第で、

私もそう思います～
多分3月の彼岸底辺りに買い戻す予定です。

なぜ昨日売り注文出したかと言うと単純に日々の上げ下げで動いてしまう
デイトレーダーの本能と言うより宿命的な性（さが）です（笑）

なので自分の投稿記事をもし他で見つけられたら投稿の後には売っている可能性も有りますので要注意です（＾＾）

>>142

どーもです。fjordさん！

私も今朝のDJR364,88(日本日付：12/7の363,12と2/1の364,44超え)を見て
真っ先に売り上り第二弾(現保有口数1/3売却)をイメージしていました。(笑)

昨日の約定日の段階では、DJRが365を超えて来るのか否か見極めたうえでと
自分なり決めていました。そしてこの今朝の悩ましい数字です。確かにDJRの
上値が重いのは確かですが、2014年の騰落率＋34,94%を知っている小生には
どうも業が深く、もしかして今年の米REITは2014年の再来か！なんて自分
勝手に妄想を抱いている次第で、これが命取りになるかもしれません。(笑)

しかし、ここまでDJRが上昇して来ていますので、売却口数を再度検討して
近々に動くかもしれません？（本当に悩ましや～、悩ましや～ですネ！）(笑)

PS.
本日のDJRはこんな感じです。ファンダメンタルズ次第でしょうが．．．？

2019/2/5

■ 前日の予測と結果：予測 2,913円　→　基準価額 2,919円　　差異 ＋6円

■ 判定：→△(ゼウス以外はマイナスからプラスへの生還！嬉しい誤算です！)

■（参考）分配金利回り:16,44 %(前日比 ▲0,02 %↓) 減配の目安:23,033 %
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
□ FNAR(All Equity):18537,83(前日比 ＋143,35)(＋0,78 %)

□ USD／JPY(仲値):110,03円(前日比 ＋0,50円)(円安)110円台に乗りました

□ 今日の予測(目安):2,955円(前日比 ＋36円)あまり下振れない事を祈ります

□(参考)米長期金利:2,7240 % (前日比 ＋0,0330↑)(＋1,23 %)

・今日の予測レンジ:(＋36円)気持ち良いリートと為替のダブルアタックです

＜市場概況＞
昨日の東京タイムは中国が旧正月で休場の中、ドル円は109,43円へ下落する
場面もありましたが日経平均の底堅い支えもあり、ユーロドルでのドル買いが
目立ち、欧州勢参入後は一時109,93円へ上昇するも、オプションの防戦売りで
109,90円前後で膠着しました。NYタイムでは米長期金利の上昇も相場の支援
となり、ドル円は一時110,16円まで上昇後、米・11月製造業受注や米・11月
耐久財受注改定値が予想を下回り109,83円へ反落し109,88円で引けました。

PS.
昨日は運も味方(＋2円)にして、無事に約定(一部解約)に漕ぎ着けましたが、
やはり、本日も上昇予定で頭を獲るのは難しいですネ！（首で納得で～す）(笑)
利確した分を除き、残りは次のチャンスへの軍資金に回したいと思います。
（10連休後にバーゲン品があるかもしれないので、辛抱したいですが？）(笑)