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495（最新）
配当金据え置きにしたのは株価上げないため？
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PBR1倍にしてからやって欲しかったですね
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492
それを狙ってるなら一日の売買高で半分はアクティビストが買ってると推定。その場合は今の持株は〇%位になりそうで。
とか計算したほうがよいのでは？
売買もあまり盛り上がってる印象が無いし対抗TOBは無い気がする。 -
491
アクティビストが入るには、時価総額が小さすぎるかもなあ。とりあえず、期日近くまではホールド継続だけど。PBR1.0倍は欲しいよね。
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490
きっとアクティビストのファンドが現れるのではないでしょうか？そういった類の企業が出現してくる可能性も、織り込んで、第二段階のTOBも織り込んでいる価格であるような気がします。
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489
不動産考えたら安すぎるのでアクティビスト希望です
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488
情報提供ありがとうございます。
同じところにエネオスに土地有価証券で42.1億円を担保に供しておりますと書いてありました
これって実質日新商事の持ち物じゃないってことですか -
487
６月２２日までまだ時間があるししばらく様子見。
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486
去年の関連当事者情報によればＧＳの賃借料が4億2千万円とある
ここは郊外、地方にもＧＳが多数あるようだから１ＧＳの月間平均賃料を100万円とすれば、年間では1200万円、そうすると35ヵ所が賃貸との計算
120万としても29ヵ所が賃貸
ＧＳ賃料の相場観は業界の人が詳しいかもしれないね -
485
調べりゃわかるけどここの所有者は大和証券オフィス投資法人
ＲＥＩＴの保有目的は長期保有での運用が主で、一般的には分譲すると運用自由度が下がるので区分所有は普通やらないんだけどね
それに事務所の土地の簿価54万円って、、、港区のオフィスフロアをホントに54万円で区分所有できるならあっしもそうしたい！ -
482
主要設備の土地の所に金額と㎡が載ってる。
それを見るとガソリンスタンドも土地はある。
時価などはわからん。
EDINETで日新商事で検索して期末のを見たら載ってる。（2026年3月はまだない）
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481
>ガススタも殆どはエネオスの賃貸ぽい
これ本当かな？
なかには賃貸もあるが、ほとんどは保有土地なのでは -
480
港区の本社はビルの区画所有で自社ビルを丸々持ってるわけではないが賃貸でもないと思うけどね。
主要設備の中にある本社の欄に土地472.19㎡。
とあるから港区に472.19㎡の土地の権利があるのはまちがいないと思う。簿価は55万円。
港区に472.19㎡の土地の簿価が55万なら相当な含み益と思わないか？
また賃貸不動産は簿価66億で時価77億。含み益11億。
また、その他有価証券評価差額金（株の含み益）が昨年は47億。その後の1年で日新の株を売却したが今年のその他有価証券評価差額金は41億もまだある。
これは保有している銀行株が爆上げしたからと思われる。これでも含み益は無いって言える？ -
479
f26*****
様子見
5月14日 15:44
含み益が凄いとか煽るからそんなにあるのかとワクワクしたら全然じゃん
港区の本社？も賃貸だし、ガススタも殆どはエネオスの賃貸ぽい
有価証券報告書も見たけど賃貸不動産の時価も大したことない
これって鑑定内容を監査法人とか見てるものなんでしょ？ -
478
さすがに土地含み資産たっぷりのこの会社が一株純資産３９５０円のところ２２１０円の買付では安すぎてアクティビストたちが黙っていないのでは…
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477
超えましたねえ
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476
２２１０円を超えるかしばらく様子見か。
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473
買取請求の方が可能性大きいと見ています。
ただ100万株買っても仕入れ値が高いと１０００円抜けるかどうか。
粗利10億で、弁護士費用と金利分考えると微妙かな。
100万株、1000円抜きは上限と考えると小型ファンドがやるかどうか。
仕掛けてくれれば、確かにtob価格の引き上げあるかもだけど、けちな○井に出させるにはロジックがいりそう。
明日のザラ場の商いで方向性が見えそうな気がする。
さてどうなるかな。
しかしこの水準で売る気にならないよな。
BPS３９００円何だから、最低でも3000円前後だよな。お手盛り茶番委員会、酷いもんだよ。 -
471
TOB価格2,210円は、発表前終値1,250円に対して76.8％プレミアム。過去の類似案件172件の平均プレミアムが終値比**52.44％**なので、形式上は「かなり厚いプレミアム」と言われやすい水準です。
さらに、特別委員会との交渉で、当初提案の1,850円から2,210円まで360円引き上げ済みです。つまり、発表後にまだ上げるというより、発表前の交渉でかなり上げた体裁になっています。
加えて、すでに不応募合意・応募合意・応募意向を合わせると**54.77％の株主が何らかの形で取引に組み込まれています。買付予定数の下限は2,291,500株、所有割合34.32％**なので、成立確度はそこそこ高い設計です。
価格引き上げがあるなら、いくらぐらいか
あるとしても、現実的には
2,300円前後
または
DCF上限の2,315円近辺
くらいが一番ありそう。
2,400円以上まで上げるには、かなり強い反対株主・アクティビスト・市場価格の異常な強さが必要だと思う。PBR1倍の3,900円近辺まで行く可能性は、今回のスキームではかなり低い だが可能性はゼロではないか -
470
逆差し入れて決算前に買ったら驚きの展開。こういうこともあるんだ。
へむ
いつか来た道
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