検索結果
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不動産ライブラリで昨年の土地取引履歴をみたら、私が買った土地も購入価格や土地の詳細が公表されている。
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4月の首都圏マンション価格下落 2カ月連続、発売戸数は大幅減 トンキンの土地バブルもいよいよ終焉?
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支払えなくて手放すって人が増えると土地価格の暴落に繋がってそれも良くないらしいですよ。
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沖縄 宮古島市 大雨警報で4学区に「高齢者等避難の情報」 5月21日 6時07分 NHK 日本 サウジアラビア 外相が電話会談 皇太子訪日の早期実現へ 5月20日 21時38分 NHK 土地価格や浸水想定区域など地図上で網羅 国交省がサイト公開 5月21日 5時19分 NHK 裁判員制度開始15年 裁判員候補者の3人に1人が無断欠席 最高裁 5月21日 5時17分 NHK
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土地もカードゲームも時計も芸術品もビットコインも、全て架空の付加価値がついています。そして金も例外ではありません。 ただし私も金投資を否定してはおりません。価格の安定性からして抜群ですし、リスク分散として一定割合保有すべきと思います。金についての優位制は、それを信じている人間の数があらゆる金融商品のなかで断トツで多いということなのでしょうね。
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2月が底。 これから回復と思われる。 金利先高感。 賃金上昇。 インフレの加速。 土地価格上昇。 以上
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>4506住友ファーマ。。。。ここも発表で後、かなり下げてます。。。。。 この先の動きは。。勿論誰にも分りませんけど。。。更なる下げはあるのでしょうか???? 住ファは、何か不安な雰囲気が出てきました。 新薬を開発しようという強い意欲が、ホルダーには、感じられません。 >昨日も安値更新銘柄が229も有り有りました。。。。 中国ベアが下がっている~~! >ヨシ子お姉さん注目の5707 東邦亜鉛。。。。昨日、770円の安値更新のあと、猛反発!!!! なんと875円まで13%以上の爆騰!!!!! ほんま、株は何が起るか分りませんよね。。。。。 東邦亜鉛の内部事情に詳しい人から、情報が漏れたのでしょう。 例えば「うちの会社、帳簿価格が、昭和初期のメチャ安単価になったままの土地がゴロゴロ有るよ。だから潰れない。」とかね…。 >4331 T&Gニーズ。。。調べて見るとハウスウェディングの会社とか。。。 この株価なら買って見たくなりますが。。昨日引け、919。。。。 どうなんでしょうか??? この会社については詳しくありませんが、「結婚」「出産」「育児」関係の会社は廃れ、「介護」「葬儀」関係の会社が、隆盛になりつつあります。(笑) >皆、シュゴイ! 億り人に成るには!!!!! 何が必要で、どうすれば良いのかな !!!!!????? その参考になるのか? 参考になります。 >お金が無くて、買えなかったら。。。今日上がっています。。( ̄0 ̄)。 「お金がネエ時に限って、おっかねえことが起こる。」と株の指南役が言っていました。 最近の売買 第一興商 @1693円×100株買(2024年5月17日)
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元々、前回の空前の不動産バブル後の大暴落期、売れない土地持って政治家に泣きついた金融や不動産やその他都心部の大きな土地を投機目的で保有してドツボを踏んだ失敗組。 それを救済しようと始まったのが都市計画の変更。 ドンドン高層化して未来都市みたいになる東南アジアを例に日本も高層化しようと容積率緩和や高さ制限の撤廃が行われて今や47都道府県すべてにバブル期前には無かった超高層が建っている始末。 14階しか建てられなかった土地に40階建てられたら救済される地主も多いわいな。 ア・ホらしい。 俺は専門家だが四半世紀も前から高層化には反対してたし。 当時から人口激減、実需に先細りは見えていたから逆に一軒一軒の広さをアップさせて低層化に向かうべきだと言い続けてきた。 完全な低層住宅地でもよく観察したら空き戸建て、放置アパートばかり目立つようになってきた。 でもそういう立地が出てきたら邸宅や大きな土地なら決まって分割してミニ開発戸建てやアパートだ。 逆なんだな。 そんな土地が出たら隣戸が買えるくらいの価格にして隣戸が買って更な大きな家にしたり庭を広げたりして生活の質を上げなきゃ。 タワーも分譲当初は良くても低層店舗のそれが抜群の集客効果がありゃドーナツ化現象で逆に周囲は廃れてくる。 その賑わってたタワーも隣接地や隣の駅に似たようなのが建てばてテナントも潰れたり逃げ出して徐々に寂れて治安も悪くなっていく。 ドンドン新しいモノに移り古いのは廃れて見捨てられていくの悪循環。 六本木ヒルズも何れそうなる。 CGではない、高い所が良いのなら山形でタワーでも住めばい
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これは厳しいね 飯田でさえ苦しんでるよ 熊本は例外だけど ーーーーーー 建売り住宅の売れ行きが加速度的に怪しくなっている。 建築費の高騰により建物の売値も連れ高して、買い手であるお客様がついてこられなくなり売れ残り現場が増えている。 建売業者は価格値下げし、最近は先行投資の土地の購入も手控えている。 中には資金繰りに窮した不動産会社が水面下で、同業者に完成建物を捨て値で買い取ってくれるように依頼する事例まで増えている。 建設業はすそ野が広い。建売業者の建築が止まると、水道業者、大工、内装業者に屋根業者と、すべて売れ行きが悪くなり倒産率が増えている。 一度に10棟以上建設する業者はどうしても土地の手当てを先行して借入金で行うようになる自己資金ならまだしも、借入金だと危険だ。 土地の仕入れから設計、建設費を支払い、利益をつけて帰ってくるのは半年から1年近くかかる。売れた物件で利息や借入金を金融機関に返すのだが、回転率はどんどん悪くなっている 多棟現場を抱える不動産業者は、利益率の低下に泣いている 日本にもバブルの崩壊がいよいよ始まると私は個人的に見ている。 (出典 横須賀不動産コンサルティング)
>一目でわかることはアメリカ人…
2024/05/21 20:56
>一目でわかることはアメリカ人の目から見れば東京のマンション価格は日本人が感じるほどは値上がりしてはいません。特に日本人から見れば極端に価格が跳ね上がった2020年代は今年以外は別に値段が上がっているわけではないことがわかります。 物価の上昇を差し引いたらどうなるか? (。。。省略) ですからアメリカ人がアメリカ国内と同じように海外でもドル建て感覚で錯覚すると、日本の物価は異様に安くなっているように見えてしまうのです。 実際にアメリカ人から見た東京23区内の新築マンション価格は2024年の82万ドルは別に最高値でも何でもありません。アメリカのインフレによる錯覚効果を加味すれば2021年の87万ドルのほうが高かったし、過去最高だった2011年の92万ドルと比べればいまはむしろ値下がりしているように錯覚するのです。 このように23区内でも希少性のある(だから供給が少ない)再開発のタワーマンションが、土地価格のバブルではなく建築資材など意味のあるインフレで高くなっただけで、しかもそれが外国人投資家から見てそれほど高くは見えないという状況であれば、今の東京のマンション価格は別に天井だとか、不合理に高い価格だとは言えないのです。 アメリカだけじゃなくて世界からですよね🤔