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民宿『ざいむ荘』 ホテル 『マウントビュー・ザイム』 ペンション 『アゲール』 ビジネスホテル 『サイキョー』 カプセルホテル『ひたすら』 旅館『ぜい梨』 本陣『泊まる屋免税店』 …
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民宿『ざいむ荘』 ホテル 『マウントビュー・ザイム』 ペンション 『アガール』 ビジネスホテル 『サイキョウ』 カプセルホテル『ひたすら』 …
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円安のおかげで世界中から多くの外国人が来日してくれていますからね~♪ でも反面有名な観光地では全てのホテル(ビジネスホテルでさえも…)の宿泊料金がとても高騰し、日本人が海外旅行は勿論、国内旅行や国内出張へ行き難くなっているという現実もありますけどね…。
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アセットタイプとしてのホテルの強みは下記の通りである。 1変動賃料を多く採用しているため、客室単価(ADR)や稼働率が上がった場合、すぐに利益に反映される。※逆に住宅や倉庫は賃料は安定しているが、アップサイドの余地は少ない。 2日本は世界的の中で宿泊料が極端に安い。長期的にみれば為替水準に関係なく、ADRは上昇し変動賃料が上昇する可能性が高いと思われる。他のアセットではオフィスが若干、賃料の上昇余地がありそうだが、在宅ワークの定着や労働人口の減少を考えるとコロナ前の賃料水準に戻すためには数年かかるだろう。 3新規の物件取得で競合しない。宿泊特化型ホテル(ビジネスホテル)の場合、複合型REITも入札に参加するだろうが、高級ホテルやシティホテル(フルサービスホテル)の取得、運用を素人が行うのは困難である。ホテルの場合、競争相手が少ないため、品等の高いホテルを比較的割安(または適正な価格)で取得できる可能性が高いのである。 もちろんホテルには弱点も多くあるため、住宅や倉庫、商業施設系のREITと分散して保有するのが安全だろうが、その比率を考える際の一助になれば幸いである。
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テレビで外国人観光客がビジネスホテル一泊料金、 40000円でも「ニッポンは、やっスーイですねえ」 日本人は「出しても10000円台ですね」旅行は国内 韓国、台湾、シンガポール近場の海外 と思っていたか円安なんで無理ですね。高くて。 情け無い、日銀の○○ー!と思ったら じゃなくて政府、財務大臣の専権事項だそう。 流石に民法各局やNHKがこぞって160円を超えました と緊急速報を流す事態となり強引に為替介入。 ここのラインは越えさせないという強い意志を感じた 今後も自民党崩壊の危機の中民意に逆らう大臣は、 総理大臣からキツめに睨まれる崖っぷちの中で 更なる円安には大幅な介入を行うだろう。問題は 流れを読んだ青い目の太客が何処で階段を外すかだ。
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病院でも朝日新聞(朝日新聞社が編集・発行する日本の新聞)を見たことがないのですが。朝日新聞社が、朝日新聞(朝日新聞社が編集・発行する日本の新聞)をタダで何部も提供だと朝日新聞社は倒産すると思いますが。 新型コロナウイルで大騒ぎになっていたときに、ビジネスホテル、病院、コンビニエンスストア(コンビニ)などで新聞・雑誌(週刊誌)は見ませんでしたよね。新聞社・出版社、新聞・雑誌(週刊誌)の印刷所(新聞・雑誌(週刊誌)の印刷工場)が倒産したということだと思いますが。
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アポ日新聞はビジネスホテルや病院などにタダで何部も提供してるんや。 コンビニで売れるわけがない。 新聞関連部門の父さんは時間の問題じゃね。 アポ日は最後の最後に皆が待ってる良いニュースを提供するんだわ。
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東京はビジネスホテルが消えた。ちょっと前まで1万円で宿泊できたホテルが軒並み4万円以上になってる。
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2024/05/03 02:17
民宿『ざいむ荘』 ホテル 『マウントビュー・ザイム』 ペンション 『アゲール』 ビジネスホテル 『サイキョー』 カプセルホテル『ひたすら』 旅館『ぜい梨』 本陣『泊まる屋免税店』 ラブホ『大和魂』 …