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賃貸物件オーナーは住宅ローン控除の延長にはずっと前から反対している 余った住宅の利用を阻害する税制である
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> 総会で聞きましょう。教えてくれるかは?ですが、建設業にいましたので、安易に想像ができます。不動産業にもおりましたので、確実ではありませんが、確率は高い様に考えております。 都内の一等地賃貸物件を建てるのに採算が取れるまで100年もかかるビルを建てるとはとても思えません。(実家の近所です) 100年以上かかると言う事は表面利回り1%以下の新築物件という事になりますよね。 仮に10億で建てた物件として表面利回り年間1000万円以下の賃貸ビルと言う事になります。 仮にも東証に上場している会社が表面利回り1%にも満たない賃貸ビルを建てるとはとても思えないのですが。
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下げようとしてる勢力がある限り上がらんわ たぶんクソモルの関係筋 暫くは諦めるしかない 賃貸で業績の安定化を図りながら拡大していくスタイルなので 長期的には良い銘柄と思う 物件を売るだけってのは 業績が不安定になる 自社の賃貸物件をたくさん持ってると 不動産価格も上がっていくから 会社の価値はいやおなしに上がってくる 株価を見たらだめ 見る習慣をやめてほったらかすのがベストです
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23 >>15 そのオリンピックの村w 空室率70%前後w 誰も住んでいないゴーストマンションですがw >>16 港区の賃貸物件の空室率は25%超えているけどw 賃料がア◯すぎて誰も借りてない 物件を高掴みした個人投機家が多く、採算割れが惨いからこれから暴落必死 個人でローン組んでマンション投機しているバ◯が多いことw これからどうするんだかw 尚、普通の人は東京でマンション買うの諦めらめて埼玉中部とかつくばエクスプレス沿線の茨城とか買っている 埼玉の方が人気みたいだけどね 同じ位の距離にある横須賀はなぜか人気ないからねらい目だよ
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今いる本社を売却して、賃貸物件に移転するなら、一時的にキャッシュ保有は改善するのだろうか、ずっとキャッシュフローがマイナスで身動きがとれない状況だったから、もしそうならその点はプラスに作用しそう。 昨夜、米ボーイングがキャッシュフローの悪化を発表して大暴落してるのを見て、ふとそう思った。 個人的には本来なら別の方法でキャッシュフローを改善すべきだとは思うけど。
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賃貸物件の空室率20%くらいだから、交渉次第で家賃が下げられる。 空室のまま賃料収入がないのはオーナーが一番嫌がるからね。
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賃貸物件は、高齢者が入れない、又病院に入院も出来ない、保証人が必要です。このような国にしたのは自民党です。
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みいちゃん、おはようございます☀️🙋♀️❗ 今日は東京は暑くなるのかなぁー?! ご丁寧な返信を有り難うございます あんなこと、こんなことまで!やってる・・みいちゃん そんな、みいちゃんも可愛いと思いますよぅー❤️ ただ世間は広くて、色々な人がいるからね・・ この日曜日に不動産会社の社長さんと、賃貸物件の入居者の選別の話題 とても興味深い話を聞いたのですけど・・ やっぱり人を見抜く力が並大抵ではないと感じましたよ😃 みいちゃんも、肩肘張らずに・・ これからも、仲良くして下さいませね👌🍅
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> 少子化社会にアパートの需要が増えるとは思えない、人口が減るのだから住む場所なんて必要がなくなる。 逆に供給は増えています。 私の所は大阪都心からドアツードアで1時間圏内。 神戸三宮ならその半分で行けるJRの快速停車駅至近。 この地でもアパートは結構ガラガラ。 阪神淡路で倒壊せず生き残った旧い文化住宅もそろそろ限界で更地にして売却や建て替えラッシュも起こっている。 跡地は分割して相変わらずのミニ開発か再びの賃貸物件、或いは時間貸しの例のコインパーキングが多いかな。 最近は文化が無くなってお洒落な3,4階建ての軽量や重量鉄骨やRC造りのアパートが目立つな。 そんなお洒落な物件も入居始めても入居率は悪い。 ワンルームも四半世紀前は満室になってたような物件も2,3割は空いてる感じかな。 よほど立地や環境などロケーションが良くないと満室が見込めないようになってきた。 新築は既存の賃貸との競争もあるしね。 築後30年くらいまでのワンルームはキチンとメンテや機器の取り換えとかしてたら今のモノと遜色ないししかも安い。 体力ある家主は空きのままの放置は入居者入れるより部屋が傷むと不動産屋の説得に応じて家賃下げてでも入れてこようとする人も多いよ。 空きが多いと交渉もしやすく敷金礼金なしとかも当たり前に横行している。 態々レオパレス探さんでもいいと思う。 これは沿線のどの駅降りても似たようなものだろう。 因みに俺も家主だが、空きで放置は一番怖い。 インフレの今は家賃UP条項も入れやすいし経済情勢見ても実際できる。 入居者の質を見て良い人なら安く負けても入れるが勝ち。 こんな家主、今どうしてんだろうか❓
賃貸物件は福島県にあるのに …
2024/06/01 00:20
賃貸物件は福島県にあるのに どうしてこんな高そうな東京のオフィスビルに 入居しているのか疑問だけど …ナンデダロウ https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/atago-east-building/