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平素よりお世話になっております。 TOWAピュアコテージでございます。 日本駐車場開発グループ「株主優待利用限定プラン」について、お知らせいたします。 この度は、当施設へのご宿泊を検討いただき誠にありがとうございます。 2024年1月中間優待プランにつきまして、 7月分のご予約を6月1日の0時頃より受け付けていましたが、 6月1日1時10分の時点で、空室は7月1日~7月3日分のみとなっております。 0時頃~1時頃 アクセス集中により、一時的にサイトへ繋がりにくくなる事象が発生していました。 該当時間にサイトへご訪問頂いたお客様に、ご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げます。 なお、ご予約のキャンセルがあった場合は、再びサイト上から予約が可能になるため、 7月に当施設へのご予約を検討いただいている場合は、再度本サイトよりご確認くださいますようお願い申し上げます。 ※次回、9月の宿泊可能枠は、8月1日に開放となります。 ※8月分は枠の開放がございません。ご了承ください。 今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。 TOWAピュアコテージ
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湾岸エリアの新築のオフィスビルが空室だらけと聞くし、日本の不動産バブルもそろそろ危ないところまで来てるのではないかな、購入者の殆どが転売目的だらけだな、今の不動産は。
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いえ、そうとは限りません。 2024年10月期の予想分配金が、2024年10月と2025年4月に支払われたらの仮定です。 (そもそも2025年4月の分配金は未公表です) ちなみに2024年4月期の予想分配金(2024年7月支払い分)は2115円です(現時点で未確定) なので、予想分配金発表中の利回りだと 2115円(4月決算/7月分配)+2680円(10月決算/2025年1月分配)=4795円、利回り5.8%です。 REITの場合税制上の理由から利益の9割を配当に回すため、株のように連続増配することは考えにくく、空室が出たり、建物の緊急改修等で費用が発生すると当然利回りが下がるので減配も想定しておく必要がありますよ。
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コロナ以降は在宅ワークが広まり、商業用オフィスは空室が増大して価格も低下。この高金利でローン借り換え延長も増えて、2024年がピーク様です。 銀行はローン担保のオフィスビル価格が下落してやばい状況。 ブラック・スワンになり得るかも😊
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‘Worst’ yet to come for commercial real estate: Conference Board https://www.cfodive.com/news/worst-ahead-commercial-real-estate-conference-board-interest-rates-CRE-default/717445/ via @CFODive 「コンファレンス・ボードのエコノミストによると、米国の商業用不動産は、約 1 兆ドルの債務が期限を迎え、ハイブリッド ワークがオフィス スペースの需要を侵食し、金利が予想よりも高い水準で継続する中で、今年と来年にさらに大きな混乱に直面する可能性が高い。コンファレンス・ボードのシニア エコノミスト、カート・ライマン氏は 5 月 22 日のウェブキャストで、CRE への圧力について「最悪の状況はまだこれからで、簡単に解決できることはないと思う。これは一世代で初めての、いや一生に一度の出来事だ」と述べた。 JPモルガンは今月の中間報告書で、「2024年後半のCREの見通しはおおむね良好で、集合住宅は引き続き好調で、工業用および小売用も同様である」と述べた。 それでも、JPモルガンは「今後は課題が待ち受けている可能性がある」とし、「高金利環境は今後も続くとみられ、オフィス空室率は引き続き上昇している」と指摘した。
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最新情報: シアトルのオフィス物件に絡む 2 億 3,900 万ドルのローンが差し迫った債務不履行に直面 かつて米国で最も活気のある市場の 1 つだったシアトルは、空室率の急上昇と都心部の苦境という恐ろしい状況に直面している ローンは 7 つのクラス A/B ビルに絡んでおり、「差し迫った金銭債務不履行」のため特別サービス会社に移管されている
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おはようございます〜🌞 >オフィスビルの空室 >良いとこと悪いとことの 景色がまばらでよくないの事よ 空室の話はチラホラと モグラさんとこは問題ないか〜と思ったり😆 トランプさん支持する方が増えそうです。 🐶ビ 時間外でマイナス1.09%なう 『セールスフォース』何屋さんか知らないケド セールスちゅーからEC小売のお手伝いかしら
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アメリカ オフィスビルの空室が 酷すぎの事よ〜 ほんで😆 良いとこと悪いとことの 景色がまばらでよくないの事よ〜 と最近アメリカで感じた事と 大島さん セールスフォース 時間外ー15%の下落 今夜のアメ株に影響ある🦆と 長居さん。
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よく全国都市部のホテルに泊まってますが、値段は上がってますが需要は衰えないですね予約サイトの空室具合でホテル需要は感じ取れます! ホテル需要に対しての値段の上値余地はまだあると感じるのでここを買いました! ポラリスの管理案件の総部屋数すごくないですか?今後急速に成長できると思い買いました! 10えん20円は誤差ですw
3(月) ●1-3月期法人企…
2024/06/01 03:57
3(月) ●1-3月期法人企業統計(8:50) ●新規上場:サムティホールディングス(プライム 187A) ●中国 5月 Caixin 製造業PMI(10:45) ●米 5月 ISM製造業景況指数(23:00) 4(火) ●5月マネタリーベース(8:50) ●インド下院総選挙開票 ●米 4月 JOLTS求人件数(23:00) ●米 4月 製造業受注(23:00) 5(水) ●4月毎月勤労統計調査(8:30) ●米 5月 ADP雇用統計(21:15) ●米 5月 ISM非製造業景況指数(23:00) 6(木) ●5月都心オフィス空室率(8:30) ●東京ディズニーシー新エリア「ファンタジースプリングス」開業 ●ECB 定例理事会(ラガルド総裁会見) ●米 4月 貿易収支(21:30) ●休場:韓国 7(金) ●4月家計調査(8:30) ●4月景気動向指数(14:00) ●中国 5月貿易収支 ●インド準備銀行金融政策決定会合 ●米 5月雇用統計(21:30) ●米 4月消費者信用残高(8日 4:00) 来週の計算やっています。 基本ドル高が襲うようです。 6日21時15分にEUの金利があります。 一応0.25の利下げ報道。 利下げした場合➡一旦上げて200Pから250P下げるのか? 一気に下げるのか? 利下げしない➡動かないから上げて下げ40P程度から、ラガルド発言。 ーーー一番有利なのは、上げての売り・・かなー。。 その時、円は、円安有利で、部分的な下げ押目から・・どーにかすると159付近に向かう可能性、、ジリジリ。。数日続く。 ーーーーーーーー このことから、計算的に16時から19時付近に円高やイベント円高が、ノロノロと一週間円安になる。 ーーーーーーー 残念ながら、円は、介入があれば、160突破はないのですが、王EUR$の利下げがあると・現実に超える。 ★今週も皆さんの応援訪問ありがとうございました。 ここにたどり着いていない方は、ホボ負けです。そのくらいの精度です。 発信している自分が一番理解しています。真剣でもたどり着かないのも負けですからね。 ・玉木さんへの提言書き上げました。応援ありがとうございました。