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四季報先取り 反転増】戸建て分譲販売は約4・1万棟(前期比1・3%増)想定。土地原価高水準だ が、後半にかけて在庫調整が一服。値引き減って粗利率改善。マンション分譲も堅調。営 業益反転増。為替差益見込まず。 【依存低減】戸建て分譲の30年3月期売上高比率を70%(24年3月期84%)に低 減。リフォームなど拡大。24年3月末の戸建て完成在庫は約2・4万棟で前年同期比4 %減。 よそはよそ、飯田は飯田らしくやりゃいいんじゃないの
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ここは、好業績・連続増配・高配当といった形でPBR4を超える異常な株価を形成した。 今は『前期高配当実績(予定)』だけしか材料が無い。楽待でも『21〜22年がコロナによる戸建てバブル』で、今は『普通』に戻ったのではなく、急なインフレによる『氷河期突入』と言われている。 なまじ『バブル』が来たので勘違いされやすいが、株の世界でも『バブル』が弾けると『普通』ではなく、『急落』した。 物価が21年前後のままなら、ソフトランディングだったんでしょうが、この20年経験していない物価高。しかも実質賃金は上げていない。 最低でも21年頃の業績より悪くなりますよね。物理的に。 株価は当時は2500円前後。その後の急騰を観ても楽待が指す「戸建てバブル」にしか見えませんよね。 長期的には2500円以下で、今回は3000円を目指すんでしょうね。
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この会社の家を買う所得層と これから待ち受ける金利上昇。 国内で戸建てしか出来ない会社は そう 将来は○○と見えている。 採用出来る人材も決して高学歴とは思えないのも弱点。 まあ高学歴だったら売れるものではないけどね。 ある局面ではくるしいね。
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マンションは管理費と修繕積立金があるけど戸建てはないからって慶ぶのではなく、自分でちゃんと貯めておけよっていう噺
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「国立市の新築マンション解体」 積水ハウスが、よく決断したと拍手を送りたい。マンションでも、戸建てでも、一生に一度の大きな買い物と言う人も多い。周りの人に迷惑をかけず、喜んで買ってもらうのが一番。富士山は日本人のみんなの誇り。みんなの物。景観が悪くなって、終生ぶつくさ文句を言われるより、よっぽど精神的に良い。 私が20年近く前にバス旅行をしたとき、真正面に、大きな白い富士山が見えた時は心から感動した。この5月27日(月)に「100カメ」で富士山を映していたが、荷物を運搬する人、山小屋で客の世話をする人、医療関係の人など、たくさんの人が働いているのを見て感激した。過酷でも登山者は引きを切らずに登ってくる。人気の山である。 「あれから40年」のお笑いきみまろも、毎日富士山を眺めたいと河口湖に移住したと言っていた。 いつだったか安藤忠雄さんの事務所がテレビに映ったことがある。建物を建てる前に、必ず模型を作るらしく「こんなもんで建つか、やり直せ!」と、あの大きな目と、ダミ声で激しく言っていたのを思い出す。これほど建物は厳しいものである。安藤さんは京都の「大山崎山荘美術館」も手掛け、私はこの山荘全体の古き良き建物が好きで、何回も出かけて行った。モネのスイレン画もある。 https://www.asahigroup-oyamazaki.com/
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なんでわざわざ3ヶ月も前の春号の話題を出すの(笑)? それが出されたあとにボロボロと春号に書かれていない自体になってるじゃない? 春号には【2025年の注文住宅は持ち直し、利益上向く】って、取材班2月頃までの情報だと思うが、嘘ばっかりじゃない。 その時でも楽待他専門誌の戸建て市況はこれからどんどん悪くなるとしているのに、何故2025年の経営が良くなるって? 単に会社の妄想をそのまま載せてるだけ。資材も人件費等も高騰したままで、何を理由に持ち直すのか説明してもらいたいわ。 2025年5月期に反映される注文住宅は6月引き渡しになる2月以降の注文はガタガタ。夏号で何て言い訳するんだろう。 円安、資材高が想定外とか言うんだろうね。
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数年後は後悔しますよ、持ってたら。 不動産が一様に悪くなるとは思いませんが、戸建て住宅はこれから氷河期と言われています。 元々人口が都市集中してるせいで、戸建ては長年減り続けています。その中でもインフレが顕著で実質賃金が上がって来ない日本では、当面厳しいでしょう。
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なかなか学歴がないと、田舎から単身出ていって、東京、名古屋、大阪などの 大都市圏で生きていく事は厳しいよね・・・ まして、定年までに戸建て完済とか、結婚とか、子供とか・・・
日銀の粘り強い、ゼロ金利維持、…
2024/06/14 13:55
日銀の粘り強い、ゼロ金利維持、不動産業界は感謝です。 戸建ては、苦戦中ですが、中国のカントリーガーデンもMoM 2%増、世界的な不動産底入れを期待しています。