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金利と不動産会社との関係 金利が上がると銀行が儲かる→銀行株が上がる→お金借りないと成り立たない不動産屋の利益は大幅に下落する→不動産屋の株価は下落 銀行株と不動産株は反対の動きをします。
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不動産屋のPERPBR
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特殊要因でセクター内でも例外的にPERが異常に高くなるイオンを引き合いに出して、トライアルが割安であると煽るのはやり口があまりにも悪質だと思う。 イオンはそもそも親会社単体の純利益の算出がかなり特殊だし(親子上場でなおかつスーパーで稼いでいる企業ではなく不動産屋に近い)、そんなん言ったら2022年のイオンのPERは330倍でしたがこれはどう説明するの…? イオンだけは親会社単体の数字にほぼ意味が無いグループ企業なんだから、PERの比較対象として挙げたら絶対いかんでしょ。 ある程度株触ってる人なら誰でも分かってることだけど、初心者は鵜呑みにしてしまうよ。 そして初心者の人は、ここの掲示板書かれていることは肯定意見も否定意見もまともに見ない方がいい。 決算短信と説明会資料開いて自分で数字検証しなきゃ駄目。
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某チャンネルより引用 ・このままの状況が続くと、在庫の評価損、投げ売りによる利益率の低下などを招きかねず、危険な兆候と ・60億も借金して土地買って、いよいよ不動産屋になるんだな。 ・この会社に入社してみて思ったけど、最初は皆さん一生懸命働いているんだなって思ってたけど蓋開けてみたらそうでもない。そりゃ売上も下がる一方だよね。 ・会社の製品の事も知らずに営業してる奴らばかりで、ヤバい奴しかこの会社いない。社員は自分がやってる事を仕事だと思い込んでるけど、実際は出張行って遊んでるだけ。そりゃあいさんにも目つけられるわな。 なるほど、社長はやく200人を削減しましょう。2年連続で赤字なのに賞与は減ってない。経企、人財は廃部。
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不動産研究所のレポートは結構一緒くたになっとるんでほんとのところを必ずしも映さないんすよね。調査対象の物件の7-8割はフラット35使っとんすよ。タスキやビーロットの顧客は居住用で買わないからフラット35使われてないですし。 しかし投資家の需給には影響するんで。ほんとにやめてほしい😇 あと戸数減は都心だと2割程度なんで恐らく誤差範囲、埼玉は7割程度なんで大幅減のようです。好立地に需要が偏った結果みたいなんで、それ系の不動産屋ならおっけーかと。 あとはどうも仕入れが大変で土地も建物も値上がりに繋がっとるみたいです。もちろん建材費なども寄与してますが。仕入れが順調かは要監視ですね。
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絵に描かれた餅のように火の絵を見て本物の火をだと思い込み熱い熱いと慌ててるのを見ると実に滑稽。 今までが異常な金利だった。金利が上昇したとしても1%を超えるとは思えない。 その程度の金利を余裕で払えない不動産屋は倒産した方がいいです。
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機関は悪くない モルガンもゴールドマンも 彼らは仲介、不動産屋だよな 増資引受のヘッジファンドからすれば市場価格がどう動こうとも利益を取れるスキームにしなければならない 増資をしまくって株券が余りまくっているとすれば空売りで市場価格とサヤを取るしかない IPOのオーバーアロットメント時のグリーンイシューオプション、シンジケートカバーの組み合わせの単純なスキームである そう思うよ 静子より
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何回か読んだけどようわからん でも不動産屋の皮膚間からしたら三大都市は上がるけど地方は上がらない なぜならこれは内需じゃなくてインバウンドだから 違う?
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ここの客は全員金持ちだから金利とか無風なんだけどねw 底辺相手にしてる不動産屋はきついのかもだけどそれでもまぁたかが知れてるよね
SEO含むマーケ系は業界自体が…
2024/05/25 02:59
SEO含むマーケ系は業界自体が転換期じゃないかな、不動産は普通の物件はコロナの1,2年前がピークで売れなくなってきた。(私ももう少し前なら売れたんですけどね、と不動産屋に言われている)。売りたい人はいるので送客のプラットフォームとしてはいまは成り立つだろうが、ピークのような気もする。ステーブルコイン系はゆっくり進むだろうが、R&Dプロジェクト以外でマネタイズがしっかりできるのかが謎でもある。