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(売り立てが出来ないのは知ってましたけど、信用買いも出来なくなってる。。('_')ﾅﾝﾃﾞｶﾅ
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(MBOとか、スケベなこと考えてないでしょうね。('_')
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どうしたんだろうね。というくらい上がるな。
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場中の１発１万株の出来高、中部日本放送で初めて見た。
売る方も売る方だが、買う方も腰が入ってるなぁ。
最近は売り板が出るなら、買えるだけ買うという人が複数いる感じ。
半年前にはほとんどいなかったので仲間ができて楽しいなぁ。
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淡々と３桁単元の反対を入れたなぁ
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過去の株主提案は、配当後の財務の財務の健全性まで考慮している素晴らしい内容で、普通に考えたら妥当なんだけどね。経営陣からしたら、会社のお金は「俺のカネ
」で、株主になんてやるものか、という感じなんだろう。
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2021年株主総会
株主提案
余剰金の処分の件
一株あたり1136円の配当
貯めに貯めた余剰金を株主に返す案
3万株集めれば提案できる -
千代田会館は中部日本放送にとってはまだまだキャッシュカウの状態だから、「現時点では建て替えの外部発表」はしないのでしょうね。５年～１０年ぐらいの長期で考えてもらいましょう。
都心の土地の価格がまだまだ上がりきってからの方が有利に建て替えられそうかも。
千代田会館抜きの現金＋有価証券＋賃貸不動産だけでも割安であることと、放送業も回復しているので最近買われているのでしょうね。
持ち合い解消売りが終われば、売る人がいなくなる。。。
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電話での質問では、千代田会館の建て替え検討は現時点でない、との回答です。中部日本放送に電話すると回答はもらえます。
参考まで -
もう5年以上前から千代田会館問題は指摘されて、株主提案までされているのに、経営陣は無視を決め込んでいるんだよね。
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ありがとうございます！
【なお、賃貸等不動産含み益は２０１５年から２０２５年の１０年間で追加不動産取得分を除くとほとんど変化していません。】
このことを前提に
公示価格 1329万×440坪＝58億 有価証券報告書含みとほぼ同じ
実勢価格 2804万×440坪＝123億
含み未計上６５億
間違いだらけかも知れません
参考程度でお願い致します。 -
そうなんですよね、担当は良い方でも保守的で秘密主義的な開示しかしてくれない。
経営陣が代替わりしたら、大きく変わる気がします。そこが変化点になるかも。
なお、賃貸等不動産含み益は２０１５年から２０２５年の１０年間で追加不動産取得分を除くとほとんど変化していません。現千代田会館のテナント料からの利益が変化していないからという計算からそうなるのは理解できますが、この１０年間で都心の貴重な土地の時価は大きく変化していますので、実際の土地含み益は膨らんでいます。
売却して欲しいとは言いませんが、早く千代田会館を再開発でしっかりと建て直して、周辺の実勢価格に基づいたオフィスビルに建て直してほしいですね、、、 -
中部日本放送より
千代田会館の土地の含み益は、有価証券報告書P８７、賃貸不動産として使用される部分を含む不動産 に含まれているとのことでした。
よって賃貸不動産と賃貸不動産として使用される部分を含む不動産の含み益合計は、125億です。
間違っているかも知れませんので、参考意見として、またご確認を。
対応された方は、紳士的な方で好印象です。
不動産収益の開示は、たくさんの株主が意見として挙げると変わるかも？ -
一気に買わないでよ～、コツコツ買いたい人が買えないじゃない。
売らざるを得ない持ち合い株をできるだけ安い価格で買いたいんだからさ。
短期筋のファンドには買われたくないなぁ、中長期の個人が買えると良いのに。
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ありがとうございます！ 千代田会館のみで含みは少なくとも５０億はありそうです 日経平均が割高でないなら買い増ししたいけど・・・ 中部日本放送は、かなり割安ですね
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もう少し調べてみたら、放送持株会社化する前の有価証券報告書には記載ありました。HD化してからの有価証券報告書では省略されてしまったようです。
簿価なら1億円以下（2400万円）ですが重要な資産なので記載して欲しいところですよね～。
登記簿上、中部日本放送保有の確認はできているので良いのですが開示姿勢がね。
千代田会館の土地は道路拡張のために一部だけ、１６６７㎡→１４５３㎡に減っただけなので、資産価値めちゃくちゃ高いです。武道館ビュー。
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素晴らしい分析です。 土地が評価額でよろしいのですか。
そうだとしたら、2019年度から2020年度に売却した土地は千代田会館の土地だけなので、オレンジ部分は知りたいですね。 -
新展開に入りましたね！
財務は皆さんの言われる通り、現金土地など超割安。業績は上振れ傾向で、配当性向も40％目安に引き上げ方針が出ていたので、増配も堅いと思います。
現在の予想EPS64円ですので、26円くらいですが、利益も好調の中間から推定すると保守的な予想で、多分まだ上振れありと見ています。 -
600万円入っている金庫が200万円で売っている様なものです。
含み入れるともっとかな。
あとは
壊し方か
再評価待ち
ほったらかしにしておけば配当も入る
ダウンサイドのリスクは少なく
アップサイドのポテンシャルは高い
しかも増収増益企業
インフレにも強い -
うーむ、買い増ししようか迷うなあ
mic*****
mgl*****
yam*****
a
denkineab
堅実株投資家
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