日経平均株価【998407】の掲示板 2024/06/11

固定資産税数倍増など空き家への重課税はかなりいいかげんな基準。

ホントにボロボロで倒壊の危険があり近所から苦情殺到みたいな物件しか行政は動かないよ。

まあ人により諸事情あるだろうが居住実態無くなってから期限を限り3年超未利用なら売却や解体勧告、5年超えたら土地強制収容後転売して必要経費引いて差額を返すくらいの強権にしなきゃ。
不動産が我が地でもムチャクチャ高騰しているけどこの高騰は意味不明だよ。
そこら中に未利用不動産埋もれているのに。
実需に合ってないバブルだ。
空き戸建てに古くなって放置の文化住宅中心の集合住宅。
空地も目立つけどそれも含めたら利用してない土地が5～10％も無いだろうか。
坪50万円も100万円もするこの地で。
しかしそんな土地で建築計画が始まったら相変わらずの貧しい住宅造りに励む不動産屋やハウスメーカー。
お屋敷が建っていた数百㎡もある大きな土地を30坪くらいずつに分割してミニ開発。
駐車したら庭なんて無くなる3階建ての精々100㎡くらいの5000万円も6000万もする貧しい戸建てが林立し続けている。
少子高齢化で今後もドンドン未利用地が増えるのは100％間違いない。
なら逆に誰かの土地が出たら隣の人が買い足してさらに大きなお屋敷にするくらいの余裕にしなくちゃ。
その為には土地値の下落だ。

自治体はドンドン未利用の空地や住宅を市場に出すべき。

それで潰れるような不動産屋やメーカーなど元々要らないんだよ。