掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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661(最新)
金融資産の株式(NASDAQを除く)はリスク資産
都内に所有する不動産 特に一棟貸し不動産が一番
しかし個人の投資マンションは契約後99%全滅
借金の罠に嵌ります
住友グループとしての安定が魅力です! -
658
この日経大暴落に、ここは、強いですね🤔
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656
有利子負債が3.5兆円あるので利上げの影響は小さくないと思う。
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653
国内のマンションの売れ行きもいよいよ落ちて来た
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650
業績よくせくても株主還元が弱い会社はあかんわ。
ドケチの住友。 -
649
四季報では、業績は、右肩上がりなのだが。
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646
ダブルトップは夢ですか?
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644
全て耐震構造である上に、「地震保険」にも入って損失手当してるから万全
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643
長期金利が現在の1%ではこの不動産バブルは続くでしょう。
長期金利が今後3%になれば不動産バブルも抑制されるでしょう。
サラリーマンでも購入出来るでしょう。 -
641
いままで良くがんばりましたね👏
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640
日経酷いのに不動産ガッツリ買ってたおかげですんごいプラス(^q^)
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639
おいっ、住林に追いつけよ!!
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638
頑張って上がってくれろ。高値掴みしてるのよ、
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637
日経平均と完全に逆相関だな、日経が下がる日は上がる
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この銘柄を大量に持っていた時は首都圏直下地震が心配で眠れない日があった
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635
住友不動産のビルは、全て新耐震基準を満たすもので、免振構造のビルも多い。PML値は不明だけれども、J-REITのビルの平均PML値が8%程度だから、これと同程度か、それよりも低いと思う。
現時点で、住友不動産が保有する賃貸等不動産の時価は、8.4兆円(含み益4.0兆円)だから、大地震が発生したときには、最大6,700億円位(時価=再調達価格と仮定)の損失が発生する可能性はあるけれど、含み益の2割にも満たない金額なので、たいして問題ないと思う。もっとも、大地震が起きたら、パニック売りが起きるだろうから、その時は、全力買いだね。
※PML値は、50年間に10%を超える確率(475 年に一度)で起こる大地震が発生したとき、被災後の建物を被災前の状況に復旧するために必要な工事費の建物価格(再調達価格)に対する割合 -
633
首都圏に集中しすぎてません?
巨大地震きたらアウトな会社でないですか? -
632
売りたいなら売った方が良い。
国土交通省??
相手にされないわ。。。 -
東名阪の中心部の物件はいい
ローカルは空家が増えます
リノベーションしても売れません
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